餐饮店转租合同范本

餐饮店转租合同范本编号：__________

甲方（转租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮店（以下简称“该店铺”），甲方拟将上述店铺的租赁权转租给乙方，乙方同意接受甲方转租。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：甲方将上述店铺的租赁权转租给乙方，乙方承租该店铺用于经营餐饮业务，双方共同保障租赁关系的稳定和持续。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该店铺的租赁权合法有效，并有权将其转租给乙方。

2.甲方应向乙方提供完整的店铺租赁资料，包括但不限于租赁合同、房产证、营业执照等。

3.甲方应确保乙方在承租期间，该店铺的使用权不受第三方的侵犯。

4.甲方应协助乙方办理相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

5.甲方应按照约定时间将店铺交付给乙方，并确保店铺符合租赁合同约定的条件。

6.甲方应承担店铺租赁期间的维修责任，但乙方使用不当造成的损坏除外。

7.甲方应保证店铺的消防、安全设施齐全，并符合国家相关法律法规的要求。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付方式及期限由双方另行约定。

2.乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行违法经营活动。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，确保店铺的经营活动合法、合规。

4.乙方应保持店铺的清洁卫生，维护店铺的正常运营环境。

5.乙方应承担店铺租赁期间的维修责任，但甲方因维护、改造等原因造成的损坏除外。

6.乙方应在合同约定的期限内，完成证照变更手续。

7.乙方应按时支付水、电、燃气等公共设施费用。

8.乙方应在合同约定的期限届满或提前终止合同时，将店铺恢复至原状，并办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权监督乙方遵守合同约定。

2.乙方有权要求甲方提供完整的租赁资料，并有权在合同约定的范围内使用店铺。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务，并有权要求对方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应相互协助，共同维护租赁关系的稳定和持续。

3.双方应遵循诚实信用原则，不得以欺诈、胁迫等手段侵害对方合法权益。

4.双方应妥善保管合同及相关资料，不得泄露给第三方。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的保证金。

b.期间租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（￥____元），支付时间为每月____日前。

c.预付款：乙方可在合同签订后，根据自身资金状况，提前支付一定期限的租金作为预付款，预付款的具体金额和期限由双方另行协商确定。

3.额外费用：

a.乙方在使用店铺过程中产生的公共设施费用（如水、电、燃气等），由乙方按照实际使用量支付，具体收费标准按照当地政府相关规定执行。

b.如因乙方原因导致店铺设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

c.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，相关费用由责任方承担。

4.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据，并在合同约定的交付时间内将店铺交付给乙方。

5.乙方在支付租金时，应向甲方提供相应的支付凭证，以备查证。

6.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算，直至乙方付清欠款为止。

7.合同终止或解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款和预付款（如有），扣除乙方应承担的违约金、滞纳金及其他费用。

8.本合同项下的所有款项，应以人民币支付，如需以外币支付，双方应另行协商确定汇率及支付方式。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约情形：若甲方未能在合同约定的时间内将店铺交付给乙方，或未提供完整的租赁资料，甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约情形：若乙方未按约定支付租金，或擅自改变店铺结构、用途，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.双方违约情形：若双方均存在违约行为，应根据违约的严重程度分别承担相应的违约责任。

2.赔偿方式：

a.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律费用等。

b.违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求违约方继续赔偿。

3.争议解决：

a.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：双方同意将争议提交至__________法院管辖。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至__________法院管辖。

6.特别约定：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，双方应确保已履行了合同签订前所需的各项程序，包括但不限于产权清晰、证照齐全等。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方均无异议，且未提出终止合同时，本合同自动续期____年。

3.变更与解除：

a.合同的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

b.双方均有权在合同约定的期限届满前提前终止合同，但须提前____个月以书面形式通知对方。

c.在以下情形下，任何一方均有权单方面解除合同：

i.合同一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

ii.发生不可抗力事件，使合同履行成为不可能或不合理；

iii.因国家政策调整或其他原因导致合同无法履行。

d.合同解除后，双方应根据实际情况处理合同剩余期间的租金、押金及其他相关费用。

4.终止后的处理：

a.合同终止后，乙方应按照合同约定恢复店铺原状，并办理相关证照变更手续。

b.双方应在合同终止后的____个工作日内，完成所有财务结算和物品清点工作。

c.合同终止后，双方应相互退还已支付的押金及其他款项。

5.通知：

a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址，并自发送之日起第____个工作日视为送达。

b.若一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不影响通知的法律效力。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、战争、社会骚乱等。

b.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

c.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部免除履行责任，具体责任由双方协商解决。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

c.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮店租赁合同副本一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.房产证复印件一份，证明甲方对该店铺拥有合法租赁权。

3.营业执照复印件一份，证明甲方具有合法经营资格。

4.餐饮服务许可证复印件一份，证明甲方具备餐饮服务经营条件。

5.环保审批文件复印件一份，证明甲方已办理环保相关手续。

6.消防验收合格证明复印件一份，证明该店铺消防设施符合要求。

7.租赁保证金收据一份，证明乙方已支付首付款。

8.首期租金支付凭证一份，证明乙方已支付首期租金。

9.设计方案一份，详细说明店铺装修设计及布局要求。

10.技术规格一份，列出店铺设备、设施的技术参数及要求。

11.乙方营业执照复印件一份（如有），证明乙方具备经营条件。

12.乙方餐饮服务许可证复印件一份（如有），证明乙方具备餐饮服务经营条件。

13.乙方环保审批文件复印件一份（如有），证明乙方已办理环保相关手续。

14.乙方消防验收合格证明复印件一份（如有），证明乙方店铺消防设施符合要求。

15.其他双方认为需要作为合同附件的材料。

双方签字、盖章及日期：

甲方