2025关于编制商品房买卖合同模板

2025关于编制商品房买卖合同模板商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证件号码/统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）：姓名：地址：联系电话：身份证件号码：鉴于甲方为房地产开发企业，已取得商品房预售许可证（许可证编号：），乙方愿意购买甲方开发的商品房，双方经平等协商，自愿达成如下协议：第一条商品房基本状况甲方同意将位于市区路号幢单元室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本状况如下：1.1建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）。1.2设计用途：（住宅/办公/商业等）。1.3房屋所有权证编号：（如尚未取得，甲方应于年月日前办理完成相关手续并交付乙方）。1.4该商品房所占用土地的使用权已依法取得，土地用途为。1.5该商品房符合国家规定的商品房预售条件，甲方已向乙方出示《商品房预售许可证》及相关文件。第二条价款和支付方式2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照下列方式支付价款：（a）一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部价款支付至甲方指定账户。（b）分期支付：第一期价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；第二期价款人民币元，应于年月日前支付；余款人民币元，应于年月日前支付。（c）按揭贷款：乙方可向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内办理完毕按揭贷款手续，并支付首期款项人民币元。2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条交房时间和条件3.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。3.2交付条件：（a）该商品房经依法验收合格，并取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》。（b）该商品房已具备通水、通电、通气等基本生活条件，并达到本合同约定的交付标准。3.3甲方应在交付前日书面通知乙方，告知具体的交付时间、地点及相关注意事项。3.4乙方应于甲方交付通知规定的时间内办理交房手续。如乙方未按时办理，视为甲方已按期交付，该商品房的保管及风险责任自交付之日起由乙方承担。第四条房屋质量与保修4.1甲方保证该商品房的质量符合国家及地方相关法律法规、标准及设计文件要求，具备正常使用功能。4.2该商品房的保修范围及保修期限按国家有关规定执行，具体如下：（a）地基基础和主体结构：保修期限为年。（b）屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房：保修期限为年。（c）电气系统、给排水管道：保修期限为年。（d）供热与供冷系统：保修期限为年。4.3在保修期内，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方或甲方委托的物业服务企业，甲方应在接到通知后日内予以修复。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：（a）甲方未能按本合同约定的时间交付该商品房的，自逾期之日起每日按已付价款的‰向乙方支付违约金。（b）甲方交付的该商品房存在质量缺陷，经专业机构鉴定属于甲方责任的，甲方应予以修复或赔偿。（c）甲方未按本合同约定办理权属转移登记手续的，应承担相应的违约责任。5.2乙方的违约责任：（a）乙方未按本合同约定的期限支付价款的，自逾期之日起每日按未付价款的‰向甲方支付违约金。（b）乙方擅自退房或变更商品房用途的，应承担相应的违约责任。第六条权属转移登记6.1甲方应在该商品房交付后日内，协助乙方办理房屋所有权证及国有土地使用权证（如适用）。6.2办理权属转移登记的费用由方承担。6.3乙方应按甲方要求提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相关税费。第七条物业管理7.1乙方承诺遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。7.2该商品房所在小区的前期物业服务企业为，物业服务费标准为每月人民币元/平方米，具体收取方式以物业服务合同为准。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。8.2因不可抗力导致该商品房毁损或灭失的，甲方应退还已收价款，双方互不承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，备案机关存档一份。甲方（盖章）：授权代表（签字）：日