2025租赁合同补充协议

2025租赁合同补充协议本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）自愿签订：甲方（出租方）：身份证号/其他证件号：地址：乙方（承租方）：身份证号/其他证件号：地址：鉴于甲乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为更好地明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：第一条租赁期限的延长与调整1.1甲乙双方同意将租赁期限延长至年月日，租赁期为年，具体起止日期以本协议约定为准。1.2若租赁期届满时，乙方仍希望继续承租该房屋，双方应提前日协商，重新签订租赁合同。1.3在租赁期限内，如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并按个月的租金标准向乙方支付违约金。第二条租金支付方式及调整2.1租金标准：每月人民币元，甲方应提供合法的租赁发票，乙方应于每月日前支付租金。2.2支付方式：租金应通过银行转账支付至甲方指定账户：账户名称：；开户行：；账户号码：。2.3租金调整：在租赁期限内，租金标准不得随意调整。如因市场因素需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三条租赁保证金3.1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元。3.2租赁保证金用于保障乙方履行主合同及本协议的各项义务。如乙方违反约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失。3.3租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金（不计利息）。第四条房屋维护与修缮4.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证或其他合法证明，并向乙方提供相关复印件。4.2在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。房屋内部设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。4.3若房屋发生重大修缮需要，甲方应提前通知乙方，并在双方协商一致后进行。修缮期间，租金可相应减免，具体减免方式由双方另行约定。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：有权收取租金及租赁保证金。有权监督乙方合法使用房屋。有权在租赁期届满后收回房屋。5.2甲方义务：保证出租房屋的合法性及安全性。及时处理房屋主体结构的维修问题。5.3乙方权利：有权按约定使用房屋。有权要求甲方履行维修义务。5.4乙方义务：按时足额支付租金及各项费用。合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。保持房屋及设施设备的完好，如有损坏应及时修复。第六条合同的变更与解除6.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对主合同及本协议的内容进行变更或解除。6.2如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决，必要时可解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元。7.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并没收租赁保证金。7.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.3争议解决：如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：