2025新版上海市房屋租赁合同范本

2025新版上海市房屋租赁合同范本合同编号：出租方（甲方）：身份证号/营业执照编号：地址：承租方（乙方）：身份证号/营业执照编号：地址：鉴于甲方向乙方出租其所有的房屋，为明确双方的权利义务关系，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房地产权证编号为。该房屋的现状为（如装修情况、家具家电等），乙方已实地查看并确认房屋现状。第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方有意继续租赁的，应于租赁期届满前日向对方提出书面续租意向，在协商一致后签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写：）。乙方应于每月日前支付当月租金。租金支付方式为（如银行转账、支付宝、微信支付等）。甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第五条押金乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保出租房屋的合法性，保证该房屋无产权纠纷、抵押纠纷或其他法律纠纷。甲方应按时提供该房屋，不得无故提前收回房屋。甲方负责该房屋的（如结构安全、公共设施等）维修，费用由甲方承担。乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。乙方应合理使用该房屋及设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途，不得在房屋内从事非法活动。乙方应配合甲方对该房屋进行正常的检查、维修。第七条房屋维修与改建房屋的日常维修由方负责（如房屋结构、门窗、管道等），费用由方承担。若乙方需对该房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改建后的财产归属由双方另行协商确定。第八条租赁费用及其他费用乙方承担该房屋的费用（如水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等），费用标准按相关部门规定执行。房屋的费用（如维修基金、房屋保险等）由方承担。第九条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方逾期支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；c.乙方在房屋内从事非法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；b.甲方擅自提高租金或改变合同其他条款的。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。甲方未按约定提供房屋或擅自提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金。任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：