房源发布出租合同范本

房源发布出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及租赁服务。甲方在房地产市场上享有良好的商业信誉，拥有丰富的项目运营经验，致力于为客户提供高品质的房地产解决方案。甲方的经营范围包括土地开发、房屋建设、物业管理以及房屋租赁等，其开发的项目涵盖住宅、商业、办公等多种业态。作为本次合同标的物的房源，位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号阳光广场A座1801室，建筑面积为200平方米，属于甲级写字楼，已通过国家相关建筑质量检测，具备合法的出租资质。甲方在签订本合同前已取得该房源的完整出租权，并确保其有权将该房源出租给乙方使用。甲方的联系方式包括公司总法定代表人张伟的直拨电话为138-1234-5678，电子邮箱为zhangwei@，公司官方网址为，相关法律文书及合同文件可送达至甲方注册地址。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“上海世纪商务咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市黄浦区南京东路1号世纪大厦20层，法定代表人为李明，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理总局核准注册的商务咨询企业，主要业务涵盖商业地产租赁、企业咨询、市场调研及商务服务。乙方在房地产租赁市场上拥有丰富的行业资源，与多家知名企业及房地产开发商建立了长期稳定的合作关系，具备专业的租赁服务能力。乙方的经营范围包括商业地产租赁代理、企业战略咨询、市场分析报告及商务活动策划，其服务客户涵盖金融、科技、制造业等多个行业。作为本次合同标的物的承租方，乙方是一家专注于提供高端商务咨询服务的公司，其业务需求包括长期稳定的办公空间，以支持其业务拓展及团队扩张。乙方在签订本合同前已对甲方提供的房源进行实地考察，并确认该房源符合其办公需求。乙方的联系方式包括公司总法定代表人李明的直拨电话为139-8765-4321，电子邮箱为liming@，公司官方网址为，相关法律文书及合同文件可送达至乙方注册地址。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就上海市浦东新区陆家嘴环路100号阳光广场A座1801室办公用房租赁事宜签订。甲方作为房源提供方，合法拥有并有权出租上述房产；乙方作为租赁需求方，经实地考察后确认该房源符合其办公需求，并愿意承租该房源用于长期商务活动。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方承诺在本合同签订后，按照本合同约定的条款向乙方提供合格的租赁服务，并确保乙方能够顺利使用该房源；乙方承诺按照本合同约定的条款支付租金及履行其他义务。本合同的签订及履行，旨在明确双方在租赁过程中的权利与责任，保障双方的合法权益，促进租赁交易的顺利进行。双方均确认已充分了解本合同的全部条款，并愿意受其约束。本合同标的物的具体信息包括房屋位置、面积、用途、租赁期限等，已在合同其他章节中详细约定。双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，并按照合同约定全面履行各自义务。本合同范本的制定，旨在为双方提供一个清晰、规范、实用的租赁框架，确保租赁过程的合法合规，同时为后续可能出现的争议提供明确的解决方案。通过本合同的签订，双方期望能够建立长期稳定的合作关系，共同推动租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号阳光广场A座1801室（以下简称“该房源”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保乙方能够按照约定的条件、用途和期限使用该房源，并按时足额支付租金及其他应承担的费用。合同范围包括但不限于该房源的租赁期限、租金及支付方式、房屋交付标准、双方权利义务、违约责任、不可抗力及争议解决方式等。具体内容涵盖甲方提供符合约定条件的房源、保证乙方正常使用、办理相关租赁手续；乙方按时支付租金、遵守房屋管理规定、爱护房屋设施等。本合同旨在通过双方严格遵守约定，实现房源的顺利交付和有效使用，保障双方的合法权益，促进租赁交易的稳定进行。

第二条定义

1.该房源：指位于上海市浦东新区陆家嘴环路100号阳光广场A座1801室，建筑面积200平方米的办公用房。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租该房源的起止时间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

4.水电费：指该房源使用过程中产生的自来水、电力等费用的代收代缴部分。

5.物业管理费：指该房源所属小区的日常维护及管理费用。

6.房屋交付标准：指甲方在租赁开始时向乙方提供的房屋状态及设施配置。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方是否按照约定使用该房源。

(2)甲方应确保其对该房源拥有合法、完整的出租权，并保证乙方在租赁期间能够顺利使用该房源，无权被第三方追索。

(3)甲方应在本合同签订后【5】个工作日内，将该房源交付给乙方使用，交付时房屋状态应保持与本合同附件中约定的交付标准一致，包括但不限于装修、家具、电器等设施完好可用。

(4)甲方应负责该房源的水电费、物业管理费等费用的代收代缴工作，并在每月【5】日前向乙方提供相关账单，乙方应按时足额支付。

(5)甲方应保证该房源的房屋结构安全，如因甲方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应负责维修或赔偿。

(6)甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并确保乙方能够依法使用该房源。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用该房源进行商务活动，并有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。

(2)乙方应按照本合同约定，在每月【5】日前向甲方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后【3】日内支付。租金标准为人民币【300】元/平方米/月，共计人民币【60,000】元/月，租金总额按年支付。

(3)乙方应合理使用该房源，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

(4)乙方应爱护该房源的设施设备，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(5)乙方应按时支付该房源使用期间产生的水电费、物业管理费等费用，甲方应定期向乙方提供相关账单，乙方应于收到账单后【10】日内支付。

(6)乙方应遵守该房源所属小区的物业管理规定，不得从事违法活动，并应配合甲方及物业管理方的管理工作。

(7)乙方如需提前终止本合同，应提前【12】个月书面通知甲方，并支付相当于【6】个月租金的违约金。

(8)乙方应确保其租赁用途合法合规，如因乙方原因导致该房源被政府部门查封或限制使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(9)乙方应保证其租赁行为符合国家法律法规，如因乙方原因导致甲方承担法律责任，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

(10)乙方应在本合同签订后【5】个工作日内，向甲方提供有效的身份证明及营业执照等文件，以便甲方办理租赁登记手续。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：该房源的月租金为人民币陆拾万元整（￥600,000.00元），年租金总额为人民币柒佰贰拾万元整（￥7,200,000.00元）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，每次支付前应提前【10】个工作日向甲方提供支付凭证及银行账户信息。甲方应在收到租金后【3】个工作日内向乙方开具等额合规发票。

3.首期租金支付：本合同签订后【5】个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元），用于支付自【2024】年【1】月【1】日至【2025】年【12】月【31】日的租赁费用。

4.以后各期租金支付：自首期租金支付之日起，每满【12】个月，乙方应在期满前【30】日内向甲方支付下一期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的【千分之五】向甲方支付违约金，直至付清为止。

5.其他费用承担：租赁期间产生的水电费、物业管理费、网络费等费用由乙方承担，甲方应每月向乙方提供详细账单，乙方应在收到账单后【15】日内支付。如遇政府调整收费标准，相关费用按实际调整后的标准执行。乙方应在支付上述费用前向甲方提供付款凭证，甲方有权核查并要求乙方补充相关资料。

6.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京建国路支行；账户名称：阳光房地产开发有限公司；账号：622202010020015555。乙方应确保账户信息准确无误，因信息错误导致的付款延误或损失由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为【5】年，自【2024】年【1】月【1】日起至【2029】年【12】月【31】日止。

2.甲方应在租赁期限届满前【30】日书面通知乙方是否续租，如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。乙方如需续租，应在租赁期限届满前【60】日书面通知甲方，并支付相当于【3】个月租金的意向金，意向金不计入租金。

3.交付时间：甲方应在本合同签订后【15】日内完成该房源的交接工作，包括但不限于房屋清理、设施检查、钥匙交接等，并确保乙方在【2024】年【1】月【10】日前正式入驻使用。

4.退出机制：乙方如需提前终止本合同，应提前【24】个月书面通知甲方，并支付相当于【12】个月租金的违约金；如提前【12】个月至【24】个月终止，应支付相当于【6】个月租金的违约金；如提前【6】个月至【12】个月终止，应支付相当于【3】个月租金的违约金；如提前【6】个月以内终止，应支付相当于【6】个月租金的违约金。甲方如需提前终止本合同，应提前【24】个月书面通知乙方，并支付相当于【12】个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未能按时交付该房源，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【千分之五】向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的【10%】。逾期超过【30】日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于【3】个月租金的违约金。

(2)如甲方交付的房屋存在权属争议或被查封、冻结等，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收租金并支付相当于【3】个月租金的违约金，乙方有权解除合同。

(3)如甲方未按约定履行维修义务，导致房屋安全隐患或乙方财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、财产损失及乙方因此产生的额外费用。

(4)如甲方擅自提高水电费、物业管理费等费用标准，超出政府规定范围的部分由甲方承担，并退还多收费用。

2.乙方违约责任：

(1)如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【千分之五】向甲方支付违约金，违约金累计不超过合同总租金的【10%】。逾期超过【30】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【3】个月租金的违约金。

(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同，已收租金不予退还。

(3)如乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额按市场评估价或维修费用计算，甲方有权从租金中直接扣除。

(4)如乙方未经甲方同意擅自转租该房源，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于【3】个月租金的违约金。

(5)如乙方违反物业管理规定，导致被罚款或采取强制措施，应由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)如乙方提前终止合同，应按本合同第五条第3款约定支付违约金，甲方有权拒绝乙方任何形式的退还请求。

3.双方共同责任：

(1)如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

(2)如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于中介费、搬迁费、装修损失等。

(3)双方应妥善保管本合同及附件，如因一方保管不善导致合同内容缺失或纠纷，责任方应承担相应后果。

(4)如一方违反保密条款，应向对方支付相当于【1】万元人民币的违约金，并承担因此产生的全部损失。

(5)本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房源所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变更以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后【7】日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害评估报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如房屋损坏、装修损失等）由双方各自承担，间接损失（如预期收益损失）原则上不予赔偿，但双方另有约定的除外。

5.合同解除：如不可抗力持续超过【3】个月，双方均有权书面通知对方解除本合同，已收租金不予退还，但甲方应退还乙方已支付的水电费等费用。

6.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如需延期，应另行协商。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为不可抗力通知后的【30】日。协商期间，双方应保持沟通，寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请该房源所在地有管辖权的调解委员会（如商业纠纷调解中心）进行调解。调解应遵循公平、自愿原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交【中国国际经济贸易仲裁委员会】（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为该房源所在地，仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定首席仲裁员。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请撤销。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向该房源所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务，但争议标的的履行应暂停，直至诉讼结果确定。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律，如法律有修订，以修订后的法律为准。双方应遵守法院或仲裁机构的判决或裁决，并承担相应的履行费用。

6.证据保全：双方均有义务保存与争议相关的证据材料，并在需要时提供给对方或司法/仲裁机构。如一方故意毁灭证据，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等为主要联系方式。任何通知、文件或指示均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或电子邮件等方式发送至上述地址或指定联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【3】日视为送达。一方变更联系方式，应提前【7】日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满或合同解除后，