租凭合同范本简约

租凭合同范本简约1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，主要从事商业地产的开发、租赁及物业管理业务。甲方在本次合同中作为出租方，将其合法拥有的位于中国上海市黄浦区南京西路200号XX商业广场一层临街商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为300平方米，符合国家相关建筑安全及消防规范，并已取得合法的营业执照及土地使用权证明文件。甲方承诺其对该物业拥有完整的出租权利，且租赁物业在签订本合同前已按照商业用途进行装修和配置，具备直接投入使用的条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX电子商务科技有限公司”，注册地址位于中国深圳市南山区科技园科苑路1号XX大厦25层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的高新技术企业，主营业务包括电子商务平台运营、品牌推广及供应链管理，具备较强的市场拓展能力和资金实力。乙方在本次合同中作为承租方，拟租赁甲方提供的租赁物业用于设立区域运营中心及品牌展示店，并承诺按照合同约定支付租金及相关费用。乙方在签订本合同前已对租赁物业进行了实地考察，确认其符合公司业务运营的需求，且具备良好的商业区位优势。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成本合同项下的租赁合作。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在商业地产租赁领域的长期合作意向及市场考察结果。甲方作为租赁物业的合法拥有者，具备完善的租赁资源和专业的物业运营能力；乙方作为新兴的电子商务企业，对租赁物业有明确的使用需求。双方通过前期多次沟通及尽职，确认租赁物业的物理条件、区位优势及租金水平均符合乙方的商业运营预期，同时甲方亦认可乙方的市场发展潜力及履约能力。基于上述背景，双方同意以本合同为依据，明确租赁物业的租赁期限、租金标准、支付方式、使用范围及违约责任等核心条款，以保障双方的合法权益。本合同的成功履行将有助于乙方快速布局市场，提升品牌影响力，同时也为甲方实现物业价值最大化提供有力支持。双方均确认本合同是双方真实意思表示的体现，且已充分理解并愿意遵守合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁物业进行的租赁关系，确保租赁物业能够按照乙方的商业运营需求得到合理使用。合同范围包括但不限于租赁物业的交付标准、租赁期限、租金及押金支付、物业使用限制、维修责任划分、合同解除条件以及违约责任等内容。具体而言，甲方将按照合同约定将租赁物业交付给乙方使用，乙方则需按时支付租金并遵守相关使用规定。双方还需就物业的维护、保险、税务承担等问题达成一致，以保障租赁活动的顺利进行。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范的法律框架，促进租赁业务的稳定发展。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

（1）"租赁物业"：指甲方出租给乙方的位于中国上海市黄浦区南京西路200号XX商业广场一层临街商铺，包括其建筑主体、附属设施及室内装修。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。

（4）"押金"：指乙方为担保合同履行而向甲方支付的一定金额。

（5）"物业管理费"：指租赁物业的日常维护、清洁、安保等费用。

（6）"维修责任"：指双方根据合同约定对租赁物业进行的维修义务。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（8）"争议解决"：指本合同项下争议的解决方式及程序。

（9）"通知"：指本合同约定的书面通知形式及送达要求。

（10）"法律"：指中华人民共和国现行有效的法律、法规及政策。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁物业的使用情况是否符合本合同规定。甲方应确保其对租赁物业拥有合法的出租权利，并配合乙方完成租赁登记手续。甲方有义务在合同约定的交付日期前，将符合本合同约定交付标准的租赁物业交付给乙方。交付时，甲方应提供租赁物业的权属证明文件复印件，并确保物业设施完好可用。甲方负责租赁物业的外部结构及公共区域的维修保养，但乙方使用范围内的设施损坏应由乙方负责维修或承担费用。甲方应保障租赁物业的合法使用权，避免因甲方原因导致乙方无法正常使用物业。如因甲方原因需提前收回租赁物业，甲方应按合同约定承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权利在于在本合同约定的租赁期限内，按照租赁物业的批准用途进行使用，并享有租赁物业的占有权。乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付义务，并在交付时对租赁物业进行验收，确认无质量问题。乙方有权要求甲方配合办理相关租赁登记手续，并依法取得租赁物业的使用权。乙方的义务包括按照合同约定的金额和期限向甲方支付租金及押金，并按时缴纳物业管理费等费用。乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。乙方负责租赁物业内部设施的日常维护及维修，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方自行修复或赔偿。乙方应遵守国家及地方关于租赁物业使用的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。乙方应自行购买租赁物业的保险，并将甲方列为共同被保险人，以防范意外风险。乙方有义务配合甲方进行租赁物业的检查及维修工作，并在接到甲方维修通知后及时响应。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并追究违约责任。

（注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定租赁物业的月租金标准为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含物业使用费、物业管理费及其他甲方应承担的费用，但不包含水电、网络、燃气等乙方使用产生的费用。

租金支付方式为银行转账。乙方应在每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：622202********1234567

乙方应确保支付时间及金额准确无误，逾期支付视为违约。首期租金应于本合同生效之日后的10日内支付，即支付第一个月的租金；后续每月租金应在当月5日前支付。支付逾期超过7日的，甲方有权按日加收逾期支付金额千分之五的违约金，并有权单方面解除合同，收回租赁物业，且已收取的租金不予退还。

押金金额为人民币拾万元整（¥100,000.00），于本合同签订时由乙方一次性支付至甲方指定账户。租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用、完成对租赁物业的清理并经甲方验收合格后的30日内，将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物业损坏或产生欠费，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

甲方应于2023年12月31日前完成对租赁物业的最终装修及设施配置，并确保符合本合同约定。乙方应在2024年1月1日或之后10日内办理租赁物业的入住手续，并支付首期租金及押金。

租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前12个月书面通知甲方，双方应就续租事宜进行协商，并在租赁期满前1个月签订续租合同。如乙方未提前通知或双方未能就续租达成一致，则本合同到期后自动终止。

在租赁期限内，非因不可抗力或本合同约定的解除条件，任何一方不得单方面提前终止合同。如需提前终止，应提前24个月书面通知对方，并支付相当于24个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过3个月租金总额。逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

（2）如甲方交付的租赁物业存在权属争议或无法满足合同约定的使用条件，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任，并按乙方实际损失赔偿。乙方有权要求降低租金或解除合同，甲方应承担相应违约责任。

（3）甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物业，每延误一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，累计不超过3个月租金总额。乙方有权自行维修并要求甲方承担费用，甲方应予以配合。

（4）如甲方违反本合同约定提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于剩余租赁期限2倍租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金及押金。因甲方原因导致合同解除的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过3个月租金总额。逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，已支付但未使用的租金及押金不予退还。

（2）如乙方擅自改变租赁物业的结构或用途，或利用租赁物业从事违法活动，甲方有权单方面立即解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限2倍租金的违约金。乙方还应承担由此产生的一切损失及法律责任，甲方有权向乙方追偿。

（3）如乙方擅自将租赁物业转租、分租或转让给第三方，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）乙方未按时履行维修义务，或因乙方原因导致租赁物业损坏或产生欠费（如水电费、物业管理费等），甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，并从押金中直接扣除相应费用。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

（5）乙方提前终止合同的，应向甲方支付相当于剩余租赁期限2倍租金的违约金。已支付但未使用的租金不予退还。如提前终止给甲方造成损失的（如寻找新租客的成本、空置期损失等），乙方应承担赔偿责任。

（6）乙方违反本合同其他约定，如未按时缴纳相关税费、未配合甲方进行必要的检查等，甲方有权要求乙方纠正，并按日收取当月租金千分之一的违约金，直至纠正为止。

3.违约金的计算与支付：

违约金应自应付之日起计算，并在甲方发出书面通知后10日内支付。逾期支付的，按每日千分之一的比例加收滞纳金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失差额。甲方在行使解除合同权利时，有权要求乙方承担所有因其违约行为而产生的费用及损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后10日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，仍需承担因其过失造成的额外损害。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商变更或解除本合同。经协商一致，可以延期履行、部分履行或解除合同。如双方无法就变更或解除达成一致，遭遇不可抗力一方有权单方面解除合同，但应提前30日书面通知对方，并就合同解除前的损失进行合理分摊，互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。如需调整合同条款，双方应另行协商。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向有管辖权的争议调解委员会申请调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，积极配合调解委员的工作。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，调解委员会应出具调解不成证明。

3.仲裁：如协商、调解不成，或一方不愿通过协商、调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，提交证据，接受仲裁庭的管辖。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方在本合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。诉讼期间，不影响双方在本合同中其他条款的履行，但争议标的项下的履行除外。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益，并尽量减少争议对双方合作及租赁业务的影响。所有争议解决方式均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式送达。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发出当日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分项履行：本合同的各条款互为补充，独立存在。任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其余条款。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同适用法律的规定为准。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应承担相应的违约责任。

8.保密：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的