企业租赁房租合同范本

企业租赁房租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，拥有合法的房地产出租资质，并持有与本次租赁标的相关的合法权属证明文件。甲方通过合法途径取得本合同项下租赁物业的出租权，并有权就租赁物业的全部事项进行处分，确保其在本合同项下的权利不受任何第三方合法主张的阻碍。

甲方在本合同项下作为出租方，其主要目的是通过租赁物业的方式获取稳定的租金收益，并将租赁物业用于商业用途。甲方承诺在本合同履行期间，将按照本合同约定的条款和条件向乙方提供租赁物业，并保证租赁物业的合法性和安全性，以保障乙方的租赁需求得到充分满足。甲方在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，包括但不限于物业的物理属性、权属状况、周边环境、市场价值等，并已对租赁物业进行了必要的尽职。

甲方在本合同项下还需承担与租赁物业相关的管理责任，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、设备设施的正常运行等。甲方将确保租赁物业符合国家及地方的相关法律法规要求，并按照本合同约定履行相关义务，以维护乙方的合法权益。甲方同时承诺在本合同履行期间，将积极配合乙方办理租赁登记手续，并提供必要的证明文件，以确保乙方的租赁权益得到法律的有效保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，并拥有合法的租赁需求。乙方通过合法途径取得本合同项下租赁物业的租赁权，并有权就租赁物业的全部事项进行处分，确保其在本合同项下的权利不受任何第三方合法主张的阻碍。

乙方在本合同项下作为承租方，其主要目的是通过租赁物业的方式满足自身的经营需求，并将租赁物业用于商业用途。乙方承诺在本合同约定的租赁期限内，按照本合同约定的条款和条件使用租赁物业，并保证租赁物业的合法性和安全性，以保障甲方的租赁收益得到充分实现。乙方在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，包括但不限于物业的物理属性、权属状况、周边环境、市场价值等，并已对租赁物业进行了必要的尽职。

乙方在本合同项下还需承担与租赁物业相关的使用责任，包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、设备设施的正常运行等。乙方将确保租赁物业符合国家及地方的相关法律法规要求，并按照本合同约定履行相关义务，以维护甲方的合法权益。乙方同时承诺在本合同履行期间，将积极配合甲方办理租赁登记手续，并提供必要的证明文件，以确保甲方的租赁权益得到法律的有效保障。

合同简介：

本合同的签订背景源于甲方拥有合法权属的租赁物业，且该物业具备良好的商业用途和市场价值。甲方通过合法途径取得该租赁物业的出租权，并希望将其租赁给具有合法租赁需求的乙方使用。乙方作为一家合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，并拥有合法的租赁需求。乙方希望通过租赁甲方提供的租赁物业，满足自身的经营需求，实现商业价值的最大化。

双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经过充分协商，就租赁物业的租赁事宜达成一致意见，并签订本合同。本合同旨在明确双方在本合同项下的权利义务，确保租赁物业的合法、安全、有序使用，并为双方的长期合作奠定坚实的基础。双方均承诺将严格遵守本合同的约定，共同维护租赁物业的合法权益，实现互利共赢的合作目标。

本合同项下的租赁物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业用途。甲方保证该租赁物业的合法权属，并已取得相关权属证明文件。乙方承诺按照本合同约定的条款和条件使用租赁物业，并保证租赁物业的合法性和安全性。双方在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，并已对租赁物业进行了必要的尽职。

本合同旨在为双方提供一个长期、稳定、互利的合作平台，双方均承诺将严格遵守本合同的约定，共同维护租赁物业的合法权益，实现互利共赢的合作目标。双方在签订本合同前已充分了解租赁物业的现状，并已对租赁物业进行了必要的尽职，确保本合同的合法性和有效性。双方均承诺将严格遵守本合同的约定，共同维护租赁物业的合法权益，实现互利共赢的合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX路XX号的租赁物业（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，确保租赁物业能够按照约定的用途和条件被乙方合法、安全、有效地使用，同时保障甲方的合法权益得以实现。本合同的具体内容涉及租赁物业的租赁期限、租金支付方式、物业使用规范、维修责任划分、违约责任承担、不可抗力事件的处理以及争议解决方式等多个方面。通过本合同的签订和履行，甲乙双方将建立起一种稳定、长期、互利的合作关系，共同推动租赁物业的商业价值最大化。本合同旨在为双方提供一个清晰、明确、可操作的租赁框架，确保双方在本合同项下的权利义务得到充分履行，避免因理解偏差或执行不到位而产生的纠纷。本合同所涉及的具体内容包括但不限于租赁物业的交付标准、物业服务内容、水电费缴纳方式、租赁物业的保险购买、租赁期限的提前解除条件、租赁期满后的续租或退租事宜等，这些内容都将在本合同中作出详细约定，以确保双方在本合同项下的权利义务得到充分明确和保障。

第二条定义

在本合同中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“租赁物业”是指甲方合法拥有或有权出租的，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业用途的物业。

“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁租赁物业的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，租金标准为XX元/月/平方米，按月支付。

“物业服务”是指甲方为租赁物业提供的包括但不限于日常维护、清洁、安保、绿化等服务的总称。

“维修责任”是指在本合同履行期间，因租赁物业本身或乙方使用不当导致的损坏，由双方按照本合同约定承担的维修责任。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“争议解决”是指本合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

“通知”是指本合同项下任何一方根据本合同约定向另一方发出的书面通知或信函。

这些定义的目的是为了避免在本合同履行过程中因对关键术语的理解不同而产生的歧义，确保双方在本合同项下的权利义务得到明确和一致的理解。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照本合同约定的用途和条件使用租赁物业。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期限届满后返还租赁物业，并确保租赁物业的完好状态，除正常损耗外。

（3）甲方有义务按照本合同约定的时间向乙方交付租赁物业，并确保租赁物业在交付时的状态符合本合同的约定。

（4）甲方有义务为租赁物业提供必要的物业服务，包括但不限于日常维护、清洁、安保、绿化等，确保租赁物业的正常使用。

（5）甲方有义务在本合同履行期间，确保租赁物业的合法权属，并配合乙方办理租赁登记手续，提供必要的证明文件。

（6）甲方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全性和稳定性。

（7）甲方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行保险购买，确保在发生保险事故时，乙方的权益得到保障。

（8）甲方有义务在本合同履行期间，遵守国家及地方的相关法律法规，确保租赁物业的使用符合法律法规的要求。

（9）甲方有权在本合同约定的条件下，对乙方使用租赁物业的行为进行监督，并要求乙方纠正违反本合同约定的行为。

（10）甲方有权在本合同约定的条件下，对乙方进行罚款或解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并有权要求甲方提供必要的物业服务。

（2）乙方有权在本合同履行期间，对租赁物业进行必要的装修和改造，但须事先征得甲方的同意，并确保装修和改造不会影响租赁物业的结构安全和正常使用。

（3）乙方有权在本合同履行期间，要求甲方对租赁物业进行必要的维修和保养，并有权监督维修和保养的质量。

（4）乙方有权在本合同履行期间，要求甲方提供必要的租赁物业使用证明文件，以便乙方办理相关手续。

（5）乙方有权在本合同约定的条件下，要求甲方减免租金或解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

（6）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时足额支付租金，不得拖欠。

（7）乙方有义务在本合同履行期间，遵守国家及地方的相关法律法规，确保租赁物业的使用符合法律法规的要求。

（8）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行日常维护和保养，确保租赁物业的完好状态，除正常损耗外。

（9）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行安全使用，不得进行任何违法活动，并确保租赁物业的安全性和稳定性。

（10）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行保险购买，确保在发生保险事故时，甲方的权益得到保障。

（11）乙方有义务在本合同履行期间，配合甲方进行租赁物业的检查和维修，并及时报告租赁物业的任何问题或损坏。

（12）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行合理使用，不得进行任何损坏租赁物业的行为，并确保租赁物业的正常使用。

（13）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行保密，不得泄露租赁物业的任何商业秘密或个人信息。

（14）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行清洁，保持租赁物业的整洁和卫生。

（15）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行安全使用，不得进行任何危险活动，并确保租赁物业的安全性和稳定性。

（16）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行合理使用，不得进行任何损坏租赁物业的行为，并确保租赁物业的正常使用。

（17）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行保密，不得泄露租赁物业的任何商业秘密或个人信息。

（18）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行清洁，保持租赁物业的整洁和卫生。

（19）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行安全使用，不得进行任何危险活动，并确保租赁物业的安全性和稳定性。

（20）乙方有义务在本合同履行期间，对租赁物业进行合理使用，不得进行任何损坏租赁物业的行为，并确保租赁物业的正常使用。

第四条价格与支付条件

租金价格：甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/月/平方米，共计XX元/月。该租金为固定租金，在本合同有效期内保持不变，除非双方另行书面约定。租金总额按年计算，乙方应于每年首月X日前向甲方支付当年度的租金，首期租金应于本合同生效之日X日内支付，余款按年分X次支付。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXX。乙方应确保支付时间不超过约定日期的X日内，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。

其他费用：租赁期间，租赁物业产生的物业管理费、水电费、网络费、税费等费用由乙方承担，除另有约定外。乙方应在收到相关费用通知后X日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的X%向甲方支付违约金，直至付清为止。甲方应向乙方提供相关费用的正式发票，乙方有权核对费用的合理性。

第五条履行期限

本合同项下的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期限届满前X个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行签订续租合同。续租租金标准由双方另行协商确定。如乙方未在租赁期限届满前X个月内提出续租请求，或甲方未在收到续租请求后X日内书面答复，则本合同于租赁期限届满时自动终止。

关键时间节点：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方应于本合同生效之日起X日内向乙方交付租赁物业，并确保交付时的状态符合本合同约定。乙方应于收到租赁物业之日起X日内完成装修和设备安装，并投入使用。每年首月X日前为租金支付节点，每年X月X日前为物业管理费、水电费等费用支付节点。如遇节假日，支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间向乙方交付租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按合同总租金的X%向甲方支付违约金。

（2）如甲方提供的租赁物业存在权属争议或不符合本合同约定的交付标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按合同总租金的X%向甲方支付违约金。

（3）如甲方未按本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并按合同总租金的X%向甲方支付违约金。

（4）如甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物业，应按合同总租金的X%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权从乙方押金中抵扣相关款项。逾期超过X日且乙方仍未支付租金的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方未按本合同约定履行租赁物业的维修责任，导致租赁物业损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿损失。如乙方无力修复或赔偿，甲方有权委托第三方修复或赔偿，费用由乙方承担。

（3）如乙方未按本合同约定使用租赁物业，进行违法活动或损害租赁物业的结构安全，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）如乙方未按本合同约定支付其他费用，每逾期一日，应按当期应付费用总额的X%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总费用总额的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金，并有权从乙方押金中抵扣相关款项。逾期超过X日且乙方仍未支付费用的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）如乙方擅自改变租赁物业的用途或结构，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（6）如乙方违反本合同约定，擅自将租赁物业转租、转借给第三方，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（7）如乙方在租赁期限届满后未按约定时间返还租赁物业，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

4.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

当发生不可抗力事件时，遭遇该事件的当事人应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生后的X日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，遭遇该事件的当事人可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复合同的履行，但若因不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

任何一方因不可抗力事件而遭受的损失，应由该方自行承担，除非双方另有约定。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失，并采取措施防止损失进一步扩大。若一方未采取合理措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

本合同所称不可抗力事件的处理，应遵循公平合理、诚实信用的原则，并符合相关法律法规的规定。

第八条争议解决

本合同项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，并力求在合同有效期内达成书面和解协议。若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物业所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，除非双方另有书面约定或法院另有裁决。

双方在诉讼过程中应遵守法院的传唤和指示，积极配合法院的和审理工作，并提供所有必要的证据材料。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。

若双方在签订本合同前已就争议解决方式达成书面协议，则应优先适用该书面协议。任何一方不得以未达成书面协议为由拒绝履行争议解决条款的约定。

本合同争议解决条款的效力独立于本合同其他条款，即使本合同其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍具有法律效力。双方应通过合法途径解决争议，不得采取任何非法手段，包括但不限于报复、威胁、干扰等，否则应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式进行。通知的送达地址如下：甲方：XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司；乙方：XX省XX市XX区XX路XX号XX商贸有限公司。任何一方变更通知地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的内容与本合同相关条款冲突，以补充协议为准。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）本合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；（5）政府征收、征用导致租赁物业灭失或权属变更。合同终