施工合同范本哪里有售

施工合同范本哪里有售1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主要业务涵盖商业地产开发、物业管理及租赁服务等。在本次合同履行过程中，甲方作为委托方，委托乙方承担XX项目商业综合体的施工建设任务，旨在通过乙方的专业服务完成项目建设，并确保项目符合国家相关法律法规及设计要求。甲方在项目开发过程中，已取得该项目所需的全部合法手续及批准文件，并就项目施工建设事宜与乙方达成初步合作意向，双方经友好协商，同意依据本合同约定履行各自的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程集团有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层，法定代表人为李四，联系方式乙方是一家具备国家一级资质的建筑工程施工企业，拥有丰富的项目施工经验及完善的售后服务体系，曾先后参与多个大型商业综合体、住宅项目及公共设施建设。在本次合同履行过程中，乙方作为服务提供方，同意按照甲方要求及本合同约定，承担XX项目商业综合体的施工建设任务，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等。乙方在承接本项目前，已对项目施工条件、技术要求及工期安排进行了充分评估，并具备完成本合同项下全部工程内容的实力与能力。双方经平等自愿协商，同意建立长期稳定的合作关系，并依据本合同约定共同推进项目顺利实施。

###合同简介

XX项目商业综合体位于北京市朝阳区核心地段，由甲方投资开发，旨在打造集购物、餐饮、娱乐、办公于一体的综合性商业空间。项目总建筑面积约XX万平方米，包含地下一层至地上五层商业裙楼及XX栋独立商铺，设计风格现代简约，功能布局科学合理。为确保项目按计划高质量完成，甲方经市场调研及资质评估后，选择乙方作为本次施工建设任务的承建单位。双方合作背景如下：

1.**甲方需求背景**：甲方作为项目投资方，需通过专业施工企业完成项目建设，以满足市场开发需求及商业运营目标。甲方在项目前期已完成土地获取、规划设计及初步审批流程，具备充足的资金保障及法律合规性。

2.**乙方合作优势**：乙方在商业综合体建设领域拥有丰富的技术积累及成功案例，具备较强的团队管理能力、技术创新能力及风险控制能力。乙方承诺将严格按照国家建筑规范、行业标准及甲方要求进行施工，确保项目质量达到优良等级。

3.**合作前提条件**：双方在合同签订前已完成项目现场踏勘、技术交底及工程量核算，并就施工方案、工期安排、质量标准等核心事项达成一致。甲方已向乙方支付部分工程预付款作为合作保证金，乙方在收到款项后正式进场施工。

基于上述背景及前提条件，双方经充分协商，达成如下合同约定，以资共同遵守。本合同范本的制定，旨在明确双方权利义务，规范施工流程，保障项目顺利推进，并为后续合同履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担XX项目商业综合体施工建设任务的各项权利与义务，确保项目按照设计图纸、国家相关法律法规及行业规范的要求，在约定的工期内完成建设，并达到合格的使用标准。合同范围包括但不限于以下内容：1.项目施工图纸所载明的全部工程内容，涵盖地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程（含内外墙、地面、天花等）、屋面工程、门窗工程、给排水及暖通工程、电气工程、消防工程、智能化工程等；2.施工现场临时设施的建设与管理，包括办公区、生活区、材料堆放区、施工道路等；3.质量控制、安全文明施工、环境保护及相关验收工作的执行；4.乙方根据甲方要求提供的竣工资料整理与移交；5.其他双方在合同附件中明确列出的专项工程或服务内容。双方确认，本合同范本所列条款构成双方合作履行项目的完整范围，任何超出本合同约定范围的事项，均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：1.“项目”指位于北京市朝阳区XX项目的商业综合体建设工程；2.“施工图纸”指经甲方确认并盖章的、用于本项目建设的全部设计图纸及设计变更文件；3.“合同工期”指自乙方正式开工之日起至项目竣工验收合格之日止的期限，具体起止日期以合同附件中工期清单的约定为准；4.“工程款”指甲方根据合同约定及工程进度向乙方支付的施工费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费及利润；5.“竣工验收”指项目完成后，由甲方相关单位（含设计、监理、质检部门等）对该项目进行的最终验收，并取得合格证明文件；6.“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原工程设计、施工方案、材料设备或工期等内容的修改或增减；7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；8.“索赔”指合同一方因对方违约或合同不可预见事件而遭受损失时，依据合同约定向对方提出的补偿要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权对乙方的施工、进度安排、质量安全标准进行监督与检查，并要求乙方按期整改不符合要求的行为；甲方有权根据项目实际需求，在不违反设计原则及不显著增加工程量的前提下，单方面提出工程变更指令，乙方应予以配合；甲方有权依据合同约定及相关规定，审核乙方的工程进度款支付申请，并按约定时间支付工程款；甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，如材料检验报告、隐蔽工程验收记录等；甲方在项目竣工验收合格后，有权获得完整的工程交付及竣工资料。

(2)义务：甲方应按照合同约定及时向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并保证其准确性；甲方应负责办理项目施工所需的所有政府审批手续及施工许可，并承担相关费用；甲方应按时足额支付工程预付款、进度款及结算款，确保乙方资金周转；甲方应协调解决施工过程中涉及的外部关系，如与周边单位或居民的协调等；甲方应指定专人负责与乙方的日常沟通协调，处理合同履行中的具体事务；甲方应按照合同约定或参与工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程移交手续。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地移交、水电接入等；乙方有权根据施工需要，提出合理的人员、设备、材料调配请求，甲方应予配合；乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供支付担保（如合同有约定）；乙方在遭遇不可抗力事件时，有权暂停施工并要求延期，同时应采取措施减少损失；乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或降低工程质量标准的变更指令。

(2)义务：乙方应严格按照施工图纸、技术规范及合同要求施工，确保工程质量达到国家及行业规定的合格标准；乙方应建立完善的现场管理体系，包括安全生产、文明施工、环境保护等，并承担相关责任；乙方应合理调配资源，确保工程按合同工期推进，如遇延期应承担违约责任；乙方应确保所使用的主要材料、构配件及设备符合合同约定，并提供质量证明文件；乙方应建立健全质量检验制度，对隐蔽工程进行自检，并主动邀请甲方或监理进行验收；乙方应妥善保管工程资料，并在竣工验收后按甲方要求整理移交；乙方应配合甲方及相关部门的检查验收工作，并对施工过程中产生的垃圾进行及时清理；乙方应指定项目负责人及专职管理人员常驻施工现场，负责工程实施的具体管理；乙方应承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括直接损失及间接损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下XX项目商业综合体的施工总价（以下简称“总价款”）为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格已包含乙方为完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及应缴纳的规费等全部费用。

2.乙方应向甲方提供详细且符合要求的工程量清单及报价单，经甲方审核确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面确认的工程量及价格变动均不作为结算依据。

3.支付方式：甲方应按照以下约定方式向乙方支付工程款：（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的X%作为工程预付款，计人民币XXXXX元；（2）主体结构工程完成XX%并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的X%作为进度款，计人民币XXXXX元；（3）项目竣工验收合格后X日内，支付至合同总价款扣除已支付款项及质保金后的X%，计人民币XXXXX元；（4）剩余X%作为工程质量保证金（质保金），于竣工验收合格后X年内履行完毕且无质量问题后一次性无息返还。甲方应将工程款支付至乙方在合同中书面指定的银行账户，账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：各阶段进度款应在乙方提交相应付款申请及完整的支持性文件（如工程量确认单、发票等）后X日内，由甲方审核确认并支付。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。

5.乙方应提供等额有效的发票作为收款凭证。甲方在支付进度款前，有权根据工程进展及乙方资金需求情况，要求乙方提供相应的付款担保（如银行保函或履约保证金），具体形式及要求由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格、工程款支付完毕且质保期满后自动终止，合同有效期约为XX年。

2.项目总工期为XX天，自乙方正式开工之日起计算。开工日期以甲方书面发出的开工通知日期为准；竣工日期为XX年XX月XX日。如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：（1）乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内进场施工；（2）主体结构工程每层完工后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行上一层施工；（3）乙方应在竣工验收前X日向甲方提交完整的竣工资料一套；（4）项目竣工验收应在工程竣工验收合格后X日内完成，由甲方设计、监理、施工单位及质量监督部门共同参与。

4.如因甲方原因（如未及时提供图纸、场地移交延迟等）或不可抗力事件导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快施工进度。乙方应提前X日向甲方提交工期延误书面报告及赶工计划，并征得甲方书面同意后方可延误。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付工程预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额X%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任及乙方损失。

(2)甲方未按合同约定支付进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付未付金额X%的违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此受到的损失。违约金总额不超过合同总价款的X%。

(3)甲方提出的工程变更指令违反法律法规或显著增加工程造价且未经乙方书面同意的，由此产生的额外费用及工期延误由甲方承担。

(4)甲方未按时或阻碍竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。若因甲方原因导致项目无法通过竣工验收，甲方应承担全部整改费用及损失。

(5)甲方未按约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未付质保金金额X%的违约金。同时，乙方有权采取法律手段要求甲方支付，甲方应承担因此产生的所有费用。

2.乙方违约责任：

(1)质量违约：乙方施工质量不符合国家现行验收规范及合同约定的合格标准，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担返工、重做费用，并有权按实际发生的额外费用扣减相应工程款。若质量问题严重影响项目使用功能或安全，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款X%的违约金。

(2)工期延误违约：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)安全文明施工违约：乙方违反安全生产及文明施工规定，造成人员伤亡、财产损失或环境污染的，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用，并按合同总价款的X%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权立即解除合同。

(4)未按约定提供资料违约：乙方未按合同约定时间及要求提交竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。逾期超过X日，甲方有权拒绝接收资料，由此产生的后果由乙方承担。

(5)擅自分包或转包违约：乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.索赔与反索赔：任何一方因对方违约行为遭受损失的，有权向对方提出索赔要求，并提供证据。被索赔方有权根据合同约定提出反索赔要求。索赔与反索赔金额应相互抵扣。所有因违约产生的争议，最终通过争议解决条款处理。

5.违约金不足以弥补损失的：任何一方违约造成的损失，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的详细证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方事件进展及预计恢复履行的时间。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过X日，双方应协商是否变更合同履行方式（如延期履行、部分履行）或解除合同。若协商不成，任何一方均有权单方解除合同，但需提前X日书面通知对方，并应就合同解除前的善后事宜（如已发生费用的结算、材料设备的处理等）达成一致。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已发生的合同费用按实际完成情况结算返还。

5.不可抗力效力：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同条款可根据协商结果重新生效，但受不可抗力影响造成的工期延误应予以顺延。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方信任的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议，经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在合同签订地或争议发生地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

3.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决外，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为本合同签订地人民法院或项目所在地人民法院，由提出诉讼的一方选择。人民法院审理案件时，应依据合同约定及国家相关法律法规。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽可能保护合同目的的实现，避免因争议解决造成更大的损失。所有争议解决方式均不影响任何一方根据合同约定或法律规定享有的索赔权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。通知的效力以送达为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不具有法律效力。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若合同条款有任何模糊不清或遗漏之处，应按照合同目的和交易习惯进行解释，并优先参照双方在合同签订前及履行过程中的相关沟通记录。

5.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被确认无效，不影响其他条款的继续履行。双方应协商替