电梯制作施工合同范本

电梯制作施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯制造有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX工厂XX车间

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就电梯制作及施工事宜签订。甲方拟投资建设XX商业综合体项目，需采购并安装符合国家相关标准的电梯设备。乙方作为专业的电梯制造及施工企业，具备相应的生产资质、技术能力和施工经验，能够满足甲方在项目中的电梯需求。基于双方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同旨在明确双方在电梯采购、制造、安装、调试及售后服务等环节的权利与义务，确保项目顺利实施，保障电梯设备的质量与安全。

甲方作为项目投资方，负责提供项目所需的基础设施及场地条件，并按照合同约定支付电梯设备款项及相关施工费用。乙方负责按照国家及行业技术标准，完成电梯的设计、制造、运输、安装、调试及验收等工作，确保电梯设备符合甲方使用需求及安全规范。双方通过本合同的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动XX商业综合体项目的顺利落地，为项目运营提供可靠的电梯设备支持。本合同内容涵盖电梯技术参数、质量要求、工期安排、违约责任及争议解决机制等关键条款，是双方履行合作义务的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方设计、制造、安装、调试并验收电梯设备的相关事宜，确保所采购及安装的电梯符合国家及行业技术标准，满足甲方在XX商业综合体项目中的实际使用需求。合同范围具体包括：

1.电梯技术参数及型号的确定；

2.电梯设备的制造、运输及交付；

3.电梯井道条件的现场勘察与确认；

4.电梯安装、调试及初步验收；

5.电梯的最终验收及交付使用；

6.乙方提供的为期一年的维护保养服务。双方通过本合同的履行，旨在完成电梯设备的全流程供应及施工，保障项目运营的连续性与安全性，为电梯设备的使用者提供符合标准的乘梯体验。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“电梯设备”指乙方根据本合同约定制造并安装的各类电梯，包括但不限于曳引式电梯、自动扶梯及自动人行道等；

2.“技术规格”指双方在合同附件中明确约定的电梯性能参数、尺寸规格及安全标准；

3.“安装工期”指自乙方完成电梯设备交付之日起至通过初步验收止的实际工作日天数；

4.“验收标准”指国家《电梯监督检验和定期检验规则》及本合同约定的其他质量要求；

5.“维护保养服务”指乙方在本合同履行完毕后提供的为期一年的定期检修及应急维修服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同附件中的技术规格制造及安装电梯设备，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保符合国家及行业安全标准。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供电梯井道及相关技术资料，包括但不限于建筑图纸、承重能力证明及通风条件说明，并保证场地具备施工条件。

（3）甲方应按时支付合同约定的电梯设备款项及施工费用，任何延期支付需提前与乙方协商并书面确认，否则乙方有权暂停施工或索赔。

（4）甲方有权对乙方提交的电梯设备及安装方案进行审核，并在收到乙方提交的验收资料后10个工作日内完成最终验收。若甲方无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

（5）甲方应配合乙方完成电梯的调试及验收工作，提供必要的技术支持及人员协调，确保验收流程顺利。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地及技术资料，若甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（2）乙方应具备国家认可的电梯制造及安装资质，并按照合同附件中的技术规格及国家标准制造电梯设备，确保产品质量符合《中华人民共和国特种设备安全法》及相关行业标准。

（3）乙方应负责电梯设备的运输、安装、调试及初步验收，并配备专业的技术团队及施工设备，确保施工安全及进度。安装工期自设备交付之日起计算，除不可抗力因素外，乙方不得无故拖延。

（4）乙方应向甲方提供完整的电梯设备技术文件及合格证明，包括但不限于设计图纸、出厂检验报告及操作手册，并承担电梯设备的终身质量保证责任。

（5）乙方应提供为期一年的维护保养服务，每年至少进行两次全面检修，并建立电梯设备使用情况的定期报告制度，确保设备运行安全。

（6）在电梯安装及调试过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全管理规定，配备必要的安全防护措施，并对施工人员进行安全培训。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（7）乙方应配合甲方的最终验收工作，对验收中提出的问题及时整改，并承担因自身原因导致的整改费用。若验收不合格，乙方应无条件返工直至符合合同约定标准。

（8）乙方应确保电梯设备的零配件供应充足，并在甲方提出维修需求时，在24小时内响应并完成维修工作，保障电梯的正常运行。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯设备的总价款为人民币壹仟柒佰陆拾万元整（¥1,760,000.00），该价格包含电梯设备的制造、运输、安装、调试、初步验收及为期一年的维护保养服务（以乙方实际交付设备并完成安装调试为准）。

2.价格构成明细详见本合同附件二，包括但不限于设备本身费用、安装人工费、辅材费、检测费及税费等。乙方应向甲方提供具有税务监制章的正式发票。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******1234

4.支付时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币伍佰壹拾捌万元整（¥518,000.00），作为预付款；

（2）电梯设备运抵甲方指定地点并经甲方验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币柒佰₀₄₀万元整（¥704,000.00）；

（3）电梯通过最终验收并交付使用后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰₅₂₀万元整（¥352,000.00）；

（4）剩余合同总价款的10%，即人民币壹佰₈₀万元整（¥180,000.00），作为质保金，于电梯最终验收合格后满12个月且无任何质量问题的情况下一次性无息支付。

5.任何因甲方原因导致的支付延迟，乙方有权按每日万分之五的标准向甲方收取逾期付款违约金，且不影响乙方要求甲方继续履行合同义务的权利。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至电梯最终验收合格且质保金支付完毕之日止。

2.电梯设备制造周期：自甲方支付预付款之日起计算，乙方应在180个工作日内完成所有电梯设备的制造及出厂检验，并书面通知甲方运货。

3.电梯运输及安装期限：设备运抵甲方指定地点后，乙方应在30个工作日内完成电梯井道条件勘察、安装及初步调试工作。若遇不可抗力或甲方原因导致的延误，安装工期相应顺延。

4.初步验收：乙方完成安装调试后10个工作日内书面通知甲方，甲乙双方应在收到通知后15个工作日内共同进行初步验收。验收合格后，乙方应向甲方提交完整的电梯技术文件及合格证明。

5.最终验收：电梯设备运行满30日后，甲乙双方应依据本合同约定及国家验收标准进行最终验收。甲方应在收到验收资料后20个工作日内完成验收，并书面确认验收结果。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

6.质保期：电梯最终验收合格之日起满12个月为质保期，质保期内非因乙方原因造成的故障，乙方应负责维修。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间节点足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于设备闲置费、已发生的人工及材料成本。

（2）若甲方未能按时提供施工场地或必要的技术资料，导致乙方工期延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的每日千分之一向乙方支付延误赔偿金，但赔偿金总额不超过合同总价款的5%。乙方因此产生的额外费用（如设备仓储费、人员窝工费）由甲方承担。

（3）若甲方在电梯最终验收中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日，视为验收合格，且甲方仍保留任何异议，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按本合同第五条约定的制造周期交付电梯设备，每逾期一日，应按合同总价款的每日万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并赔偿损失。

（2）若乙方提供的电梯设备存在设计缺陷、制造质量问题或不符合国家安全标准，经甲方或权威检测机构检验确认后，乙方应承担以下责任：

a.更换或修复存在缺陷的部件，并承担全部相关费用；

b.逾期交付期间，按每日万分之五的标准向甲方支付违约金；

c.若因设备质量问题导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿金，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（3）若乙方在安装过程中发生安全事故或因施工质量问题导致验收不合格，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、安全事故赔偿及甲方因此遭受的间接损失。同时，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应赔偿金。

（4）若乙方未能按时完成安装调试或维护保养服务，每逾期一日，应按合同总价款的每日千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的3%。逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

**3.违约金与赔偿金的限制**

任何一方因违约行为应支付的违约金或赔偿金总额不应超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿超出部分的实际损失。双方应通过友好协商或争议解决机制解决违约争议，非经守约方书面同意，违约方不得单方面减免违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更或征收令）以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、事故报告等）。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力造成的损失。双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接费用（如设备仓储费、人员遣散费等）。

4.若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未履行部分的款项。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已交付财产的返还事宜。

5.本合同所称不可抗力不包括因一方过错（如未采取合理的安全措施）导致的意外事件，也不包括合同履行前的市场风险或商业风险。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）向合同签订地（即中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除非法院作出终局裁决，任何一方不得单方面中止履行合同义务，但应及时通知对方并采取保全措施。

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断合同履行或追究对方违约责任。

3.若一方就同一争议事项选择诉讼后又申请仲裁，或反之，以先受理的争议解决方式为准；若同时采取两种方式，双方应协商确定最终执行方案，逾期未协商的，由受理法院或仲裁机构决定。

4.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方直接支付。双方应通过书面形式确认争议解决结果，并相互送达生效文件。

5.仲裁或诉讼期间，仲裁机构或法院作出的保全、证据交换等临时措施，双方应予以配合执行。争议解决完毕后，双方应在30日内完成合同结算及款项支付，逾期支付的，按本合同第四条约定的利率支付滞纳金。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知另一方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。送达地址的变更适用前款规定。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后生效。任何口头约定或非正式协议均不作为合同变更的依据。

3.合同转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原合同的法律效力，受让方应承担与转让方同等的合同义务及责任。

4.合同终止：本合同在履行完毕所有义务后自动终止。除本合同另有约定外，任何一方发生破产、清算、解散或丧失履约能力等情形，另一方有权单方