暖气安装服务合同范本

暖气安装服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华宇房地产开发有限公司，地址：北京市朝阳区建国路88号华宇大厦A座15层，法定代表人/负责人：张伟，联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发与运营经验。为提升旗下住宅项目的居住品质，满足租户或购房者的供暖需求，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的暖气安装服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就暖气安装服务事宜达成一致，特订立本合同。甲方作为委托方，负责提供暖气安装所需的场地、资料及部分设备，并监督安装过程的质量与进度；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成暖气系统的设计、安装、调试及后续维护工作。双方的合作基于甲方对供暖系统高效、安全、节能性能的要求，以及对乙方专业技术和服务能力的信任。本合同明确了双方的权利与义务，旨在确保暖气安装工程顺利完成，为甲方用户提供优质的供暖服务，并为双方合作奠定坚实的法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海恒通暖通工程技术有限公司，地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号恒通大厦5层，法定代表人/负责人：李明，联系方式

乙方系一家专注于暖通工程领域的高新技术企业，具备国家颁发的暖通工程施工资质，拥有专业的技术团队和丰富的项目经验。公司致力于为客户提供设计、安装、调试、维护一体化的暖气系统解决方案，产品涵盖高效节能的暖气片、地板采暖、空调等系统，并广泛应用于住宅、商业及公共建筑领域。基于乙方的专业能力和市场口碑，甲方选择乙方作为暖气安装服务的合作方。乙方承诺按照国家相关技术标准和合同约定，为甲方提供高质量的暖气安装服务，包括现场勘查、方案设计、设备供应、施工安装、系统调试及售后保障等全流程服务。双方的合作基于乙方对技术标准的严格遵循和对项目质量的高度负责，乙方将充分发挥自身优势，确保暖气安装工程符合设计要求，满足甲方及用户的实际使用需求。本合同明确了双方的权利与义务，旨在促进暖气安装工程的顺利实施，保障甲方的合法权益，并为双方长期合作创造条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在暖气安装服务项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和相关规定，完成指定范围内的暖气系统安装工作，使甲方所持有的不动产（包括但不限于住宅、商业场所等）具备安全、稳定、高效的供暖能力。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的场地条件和需求，进行暖气系统的现场勘查、方案设计、主要设备及辅材的供应、暖气管道及设备的安装、系统压力测试、温度调试、用户使用说明培训以及为期壹年的售后服务保障。具体安装范围以甲方提供的场地清单、图纸要求及附件中列明的项目为准，涉及区域包括但不限于甲方指定的办公区域、居住单元、商业店铺等。

第二条定义

1.“暖气系统”指在本合同项下安装的热量传输系统，包括但不限于暖气片、地板采暖盘管、管道、阀门、温控器、分集水器、循环泵、锅炉或热源设备等组成部分及其附属设施。

2.“安装工程”指乙方根据合同约定，在甲方提供的场地内完成暖气系统的设计、设备供应、施工安装、调试及验收的全过程服务活动。

3.“主要设备”指本合同附件一中所列明的由乙方负责供应并安装的核心供暖设备，如锅炉、热泵、集分水器等。

4.“辅材”指除主要设备外的安装材料，如管道、保温材料、阀门、接头等。

5.“验收标准”指国家现行相关暖通工程施工及验收规范、甲方提供的具体技术要求以及本合同约定的其他质量标准。

6.“售后服务”指暖气安装工程竣工验收合格后，乙方为甲方提供的为期壹年的保修服务，包括故障响应、维修更换等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成暖气安装工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查；甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案及进度计划提出审核意见；甲方在乙方完成安装工程后，有权竣工验收，并依据合同约定支付相应款项；对于乙方未能按期或按质完成的工作，甲方有权要求乙方限期整改或承担违约责任。

(2)义务：甲方应向乙方提供暖气安装工程所需的场地，包括但不限于施工区域、设备存放区、操作通道等，并确保场地具备基本的施工条件；甲方应在合同签订后五日内向乙方提供完整的场地平面图、结构图、热源接入条件及其他相关技术资料，并保证资料的真实性和准确性；甲方应配合乙方进行现场勘查、方案设计及施工过程中的必要协调工作，包括与物业管理方、业主等相关方的沟通；甲方应按照合同约定的支付条件及时支付乙方工程款项，并无条件接受乙方按照合同约定提交的结算资料；甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通及协调事宜，确保信息传递的及时性和准确性；甲方应遵守国家及地方的环保、安全等相关法律法规，配合乙方做好施工现场的环保及安全管理。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、资料及配合工作，以保证安装工程的顺利实施；乙方有权根据国家规范、行业标准及甲方要求，自主制定科学合理的施工方案并提交甲方审核；乙方在施工过程中发现甲方提供的资料或场地条件与实际情况不符时，有权要求甲方及时更正或提供补充说明；乙方有权按照合同约定收取工程款项及相应的税金；对于甲方未按期支付工程款的情况，乙方有权依据合同约定暂停施工或采取其他措施。

(2)义务：乙方应组建专业的技术及施工团队，配备满足工程要求的人员、设备、材料及工具，确保施工质量符合国家及行业规范；乙方应根据甲方提供的资料及要求，进行现场勘查，完成详细的设计方案，包括系统选型、设备配置、管路布置等，并提交甲方审核；乙方应严格按照经甲方审核通过的设计方案及施工规范进行施工，确保安装质量，并对施工人员进行安全技术交底；乙方应确保所供应的主要设备及辅材符合国家相关标准，并提供产品合格证、检测报告等质量证明文件，如因设备质量问题导致返工或事故，乙方应承担全部责任；乙方应负责暖气系统的安装、调试工作，包括管道连接、设备固定、系统冲洗、压力测试、温度调试等，直至系统达到设计要求并稳定运行；乙方应指派项目负责人全程负责本合同的履行，及时解决施工过程中出现的技术及管理问题，并定期向甲方汇报工程进度；乙方应在工程竣工验收前，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、设备清单、测试报告、使用说明书等；乙方应负责对甲方指定的用户进行暖气系统使用操作及安全注意事项的培训；乙方应按照合同约定承担安装工程的售后服务，包括但不限于壹年内的故障响应、维修更换等，确保暖气系统的正常使用；乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，采取有效措施减少噪音、粉尘等对周边环境的影响，并做好施工现场的安全防护工作，杜绝安全事故的发生；乙方应保证其提供的所有服务及材料不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任及费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下暖气安装服务的总价款为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），大写：人民币肆拾伍万元整。该价格包含乙方提供的暖气系统设计、主要设备及辅材供应、施工安装、系统调试、压力测试、用户培训、壹年售后服务等全部服务内容。价格已包含乙方应缴纳的增值税等相关税费。甲方应按照以下方式及时间节点支付款项：

(1)预付款：合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的伍分之一，即人民币玖万元整（¥90,000.00），用于乙方采购主要设备及启动施工准备工作。

(2)进度款：乙方完成主要设备安装及管道铺设百分之七十后，经甲方现场确认并书面确认后十五日内，甲方向乙方支付合同总价款的叁分之一，即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）。

(3)竣工款：暖气安装工程通过甲方的竣工验收，并乙方提交完整竣工资料后三十日内，甲方向乙方支付合同总价款的三分之二，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）。

(4)质保金：合同总价款的百分之五，即人民币贰万伍仟元整（¥25,000.00），作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起壹年后无息返还乙方。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：上海恒通暖通工程技术有限公司；开户银行：中国建设银行上海张江支行；账号：6222020100123456789。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

(1)合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至暖气安装工程完成售后服务期届满之日止。

(2)履行期限：乙方应在合同签订后十五日内完成现场勘查及初步设计方案提交；收到甲方确认方案后三十日内完成全部暖气安装工程；安装工程具备调试条件后十日内完成系统调试及压力测试；在竣工验收合格后，向甲方提交完整竣工资料。若因不可抗力或甲方原因导致延期，履行期限相应顺延。

(3)验收期限：甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请及完整竣工资料后二十日内验收。验收合格后，乙方应在五个工作日内将竣工资料归档并交付甲方。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

(4)售后服务期：自暖气安装工程竣工验收合格之日起计算，为期壹年整。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之伍向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本、设备折旧费等。

(2)若因甲方原因（包括但不限于未提供必要场地、资料延迟、协调不力等）导致乙方施工进度延误，每逾期一日，甲方应按当期合同总价款的万分之贰向乙方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的百分之五。乙方因此产生的额外费用（如人员窝工费、赶工费等）由甲方承担。

(3)若甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，自验收期届满之日起，每逾期一日，应按合同总价款的万分之贰向乙方支付逾期验收赔偿金。逾期超过六十日，乙方有权视为验收合格，甲方仍需支付合同尾款及违约金，且乙方保留向甲方索赔其他损失的权利。

(4)若甲方未按约定支付质量保证金，每逾期一日，应按未支付保证金金额的万分之伍向乙方支付违约金。逾期超过九十日，乙方有权通过诉讼或仲裁方式强制执行。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按合同约定的工期完成安装工程（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应按当期合同总价款的万分之贰向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除乙方已实际完成的合格工程量相应款项），并按合同总价款的百分之十向甲方支付违约金。

(2)若乙方提供的暖气系统或安装质量不符合合同约定的验收标准，经甲方书面通知后仍无法在十五日内整改合格的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.无偿返工修复，直至符合约定标准；

b.若返工仍无法达到标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的百分之二十向甲方支付违约金；

c.若因质量问题导致甲方或用户财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。

(3)若乙方在施工过程中违反环保、安全规定，造成环境污染或安全事故，应承担全部责任及由此产生的全部费用（包括罚款、赔偿、治理费等），并按合同总价款的百分之三十向甲方支付违约金。情节严重者，甲方有权解除合同。

(4)若乙方未按约定履行售后服务义务，在质保期内因乙方责任未能及时修复故障，甲方有权要求乙方立即修复，并按每次故障修复费用的两倍向乙方收取服务费。若因乙方原因导致暖气系统无法正常使用超过三日，每超过一日，应按当期合同总价款的万分之伍向甲方支付服务中断赔偿金。

(5)乙方应确保其提供的设备及材料合法合规，如因设备侵权或质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价款的百分之五十向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

(1)定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情及其管控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

(2)通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否解除合同或延期履行。

(3)责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方所受的损失，除可归因于对方原因外，不得要求对方赔偿。双方应各自承担因其自身原因导致的损失。

(4)合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如工程场地被毁无法施工），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，已履行的部分根据实际情况返还或作价补偿。

(5)持续影响：若不可抗力事件消除后，履行合同仍存在困难的，双方应再次协商，可调整合同履行期限或方式，直至恢复履行。

第八条争议解决

(1)协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致协议。

(2)调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或双方认可的本地调解中心）进行调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有约束力。调解不成的，调解应予以出具证明。

(3)仲裁：若协商或调解不成立，任何一方均有权将争议提交仲裁。仲裁应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行。仲裁地点为合同签订地（北京市朝阳区）或甲方所在地（北京市朝阳区），由提交仲裁的一方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

(4)诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，则由被告住所地（上海浦东新区）或合同履行地（北京市朝阳区）人民法院管辖。

(5)法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同及争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或恶意拖延的行为。

第九条其他条款

(1)通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非得到对方书面确认。

(3)完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何一方均不得援引合同签订前的任何情况或陈述作为合同解释或违反合同的依据。

(4)可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分仍应完全有效并具有约束力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

(5)转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立等原因导致主体变更的，