保洁简式合同范本

保洁简式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就甲方租赁的XX商业广场办公区域的日常保洁服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保保洁服务的质量和效率。甲方租赁的XX商业广场位于XX市核心商业区，面积约XX平方米，主要用于办公和商业活动。为保障办公环境的整洁卫生，甲方委托乙方提供专业的保洁服务，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、卫生间保洁、公共区域消毒等。乙方根据甲方的具体需求，制定详细的保洁方案，并按照本合同约定的标准和期限履行服务义务。双方基于平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本适用于短期或长期保洁服务合作，其条款设置兼顾了合同的实用性、可操作性与法律效力，确保双方权益得到充分保障。合同中的当事人信息、服务内容、权利义务等条款均与实际操作紧密相关，避免冗余表述，符合商业合同规范。在履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定执行，任何一方违约均需承担相应责任。本合同范本的制定充分考虑了保洁服务的特殊性，如服务标准、人员管理、应急处理等，为争议解决提供了明确依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供XX商业广场办公区域的日常保洁服务，确保办公环境达到约定的清洁标准，维护甲方良好的运营形象。服务范围包括但不限于：办公区地面（地毯及硬质地面）的清扫、拖拭、上光；卫生间、茶水间的清洁与消毒；公共走廊、电梯轿厢、楼梯间的日常保洁；每日垃圾的收集、分类及清运至指定地点；玻璃门窗的擦拭；定期对公共区域进行深度清洁和消毒（如每月一次）。此外，乙方还应根据甲方临时需求提供额外的清洁支持，并负责保洁过程中产生的废弃物处理，确保符合环保要求。服务时间为每日上午8:00至下午6:00，每周五日，法定节假日除外，具体执行细节由双方另行确认。

第二条定义

1.**保洁服务**：指乙方根据本合同约定，为甲方提供办公区域的清洁、消毒及相关辅助服务。

2.**清洁标准**：指本合同附件中明确列出的各项清洁质量要求，包括但不限于表面光洁度、无污渍、无杂物等。

3.**服务区域**：指甲方租赁的XX商业广场办公区域，具体范围以甲方提供的平面图及标注为准。

4.**深度清洁**：指在常规保洁之外，对特定区域进行的周期性彻底清洁，如地毯清洗、空调滤网更换等。

5.**不可抗力**：指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权监督乙方的保洁服务质量，并要求乙方按照合同约定及附件标准提供服务。甲方有权对乙方服务中存在的不足提出整改意见，乙方应在合理期限内予以纠正。

（2）甲方应向乙方提供必要的场地条件，包括但不限于清洁工具存放空间、临时垃圾堆放点及供水供电接口，并确保乙方人员安全操作的环境。

（3）甲方应提前24小时通知乙方临时性的深度清洁需求或特殊保洁任务，如紧急消毒、活动后清理等，乙方应积极配合，费用由双方另行协商。

（4）甲方应负责支付乙方保洁服务费用，并承担因乙方服务导致的第三方索赔或损失（因甲方原因造成的除外）。

（5）甲方应配合乙方进行服务记录的核查，并在每月结束后5日内确认服务报告，逾期未确认视为认可当月服务完成。

###2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行超出合同范围或违反安全规范的指令。

（2）乙方应组建专业的保洁团队，所有服务人员须通过岗前培训，持健康证上岗，并遵守甲方的管理规定及作息时间。乙方应自行承担人员的社保、保险及管理费用。

（3）乙方应配备符合甲方要求的清洁设备与耗材，确保清洁剂环保无害，并妥善保管甲方财物，如有损坏应照价赔偿。

（4）乙方应建立服务质量自查制度，每日记录服务情况，并每月向甲方提交书面服务报告，接受甲方的定期或随机检查。对于甲方提出的整改要求，乙方应在2小时内响应，24小时内完成整改。

（5）乙方应负责处理服务区域内产生的垃圾，并确保符合垃圾分类及环保法规，不得擅自倾倒或转移。如因乙方管理不善导致环境污染，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应配备应急响应机制，对于突发污渍、漏水等状况，应立即人员处理并上报甲方，同时采取措施防止扩大损失。

（7）乙方应遵守国家及地方关于劳动用工、安全生产的法律法规，如因乙方原因发生人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。

（8）乙方应保护甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。服务合同终止后，乙方应销毁所有涉及甲方的资料。

（9）乙方应购买足额的公众责任险及人员意外险，并将保险单复印件提交甲方备案，以应对服务过程中可能出现的意外事件。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付保洁服务费用，费用标准为人民币XX元/月，服务总额按月结算。首期服务费用自本合同生效之日起计算，并在次月X日前支付至乙方指定账户。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付费用，乙方应在收到款项后提供等额正规发票。乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；收款人：XX保洁服务公司。

3.如甲方需增加服务范围或提高清洁标准，经双方书面确认后，调整后的费用按新增项目另行协商，并作为本合同附件。

4.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至费用结清，且甲方仍需支付逾期违约金及当期服务费。

5.乙方因甲方原因（如提供场地障碍、配合不及时）导致服务效率降低或增加成本，经甲方确认后，可向甲方收取合理补偿费用，具体金额由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。合同期满前X个月，如甲乙双方均无书面提出异议，本合同自动续期X个月，续期条款同本合同约定。

2.乙方应自本合同生效之日起X日内完成首次全面清洁工作，并建立日常保洁制度。服务时间均为每日工作日，上午8:00至下午6:00，具体执行时间可根据甲方需求调整，但不得影响甲方正常运营。

3.乙方应于每月最后一天完成当月服务记录整理，次月X日前提交甲方核对。甲方应在收到报告后5个工作日内确认或提出修改意见，逾期未确认视为认可。

4.如遇法定节假日，双方可协商调整服务安排，但乙方应至少保证每日一次基础清洁（如垃圾清运、卫生间快速消毒）。

第六条违约责任

###1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付服务费用的，除承担第四条约定的逾期违约金外，乙方有权自逾期之日起暂停部分或全部保洁服务，直至费用结清。因服务中断导致甲方损失的（如形象受损、客户投诉），乙方不承担责任，但应积极协助恢复服务。

（2）甲方擅自变更服务范围或降低清洁标准，且未提供必要配合（如拒绝提供清洁工具、场地占用），导致乙方无法正常履约的，甲方应承担乙方因此产生的额外成本（如临时租赁设备、人员加班费），并按实际损失赔偿乙方。

（3）甲方提供虚假或错误的服务信息（如区域面积、特殊需求隐瞒），导致乙方服务计划不合理或产生损失的，甲方应赔偿乙方直接经济损失，金额不低于当月服务费的30%。

###2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定标准提供服务，经甲方书面通知后X日内仍不整改的，甲方有权要求乙方退还当月部分或全部服务费，比例由甲方根据实际情况确定，但不超过当月服务费的50%。连续两个月以上服务质量不合格，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月服务费的经济补偿金。

（2）乙方人员在服务区域内造成甲方财物损坏（如设备污染、文件遗失），应照价赔偿，赔偿金额上限为实际损失价值的200%，且甲方有权从服务费中直接扣除。如属故意或重大过失，乙方还应承担甲方因此产生的第三方索赔费用。

（3）乙方擅自将服务转包或委托第三方执行，一经发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额50%的违约金。乙方还应承担因服务质量问题导致的全部责任，包括但不限于罚款、赔偿。

（4）乙方服务人员未经甲方许可，擅自进入非服务区域、泄露商业秘密或与甲方客户发生冲突，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于精神损害赔偿、行政处罚罚款。

（5）乙方未按约定购买或提供相关保险（如责任险、意外险），在服务过程中发生保险事故，由乙方自行承担全部责任，且甲方有权解除合同并要求赔偿。

（6）乙方未履行应急响应义务，对突发状况（如污渍扩大、设施故障）未及时处理导致损失扩大的，应承担扩大部分损失的60%赔偿责任。

###3.违约金与赔偿的特别约定

本合同约定的违约金、赔偿金条款具有独立性，即使合同其他部分无效或解除，该条款仍可单独适用。双方累计违约行为达到本合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同并要求全部赔偿。对于非金钱损失（如商业声誉影响），违约方应以书面形式承认，但甲方不得要求乙方以货币形式直接赔偿。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、传染病疫情等自然灾害或社会事件。

2.**不可抗力影响**：发生不可抗力事件时，非违约方应立即通知对方，并在事件发生后X日内提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过X个月，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际服务比例结算，多支付部分应予以退还。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，此前已发生的免责情形不影响后续责任追究。

4.**不可抗力举证**：任何一方主张不可抗力免责的，应承担举证责任，否则视为违约。若不可抗力与违约行为同时发生，非违约方可要求部分免责或按实际损失赔偿。

5.**特殊约定**：对于因政府行为导致的临时停业或限制（如环保检查、道路封闭），乙方应优先完成核心保洁任务（如垃圾清运、消毒），甲方应予以配合，相关延误不视为违约。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，力争在X日内达成一致意见。协商期间，任何一方不得单方面采取法律行动或泄露对争议解决不利的信息。

2.**调解程序**：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX行业协会或XX仲裁委员会）进行调解。调解协议达成后，经双方签字即具有约束力，可作为法院判决的依据或单独申请仲裁。调解费用由双方按比例承担。

3.**仲裁选择**：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商、调解不成，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁地点为争议发生地。双方应自觉履行裁决，任何一方不履行时，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼排除**：除本条明确约定的仲裁或诉讼途径外，任何一方不得就本合同争议向法院提起诉讼。若一方违反此约定，对方有权不予理会仲裁或诉讼程序，并要求对方承担因此产生的全部费用。

5.**管辖约定**：本争议解决条款独立于合同其他条款，即使合同其他部分被认定无效或解除，本条款依然有效。仲裁委员会应优先适用合同约定条款，若条款不明，则参照中华人民共和国民法典相关法律规定处理。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式协议不产生合同约束力。变更内容与本合同抵触时，以书面变更为准。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息、技术方案等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**单方解除权**：除本合同另有约定外，若一方严重违约（如连续X个月服务不合格、盗窃甲方财物、擅自转包），守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求赔偿损失。解除后，乙方应立即停止服务并撤离人员，甲方有权收回已支付未提供服务的费用。

5.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立