工装人工付款合同范本

工装人工付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、经营及物业管理。基于甲方在XX市XX区拥有一处商业地产项目，甲方计划对该项目进行内部装修，用于办公及商业租赁用途。为满足装修工程的实际需求，甲方通过公开招标程序，选定乙方作为本次工装工程的施工方，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。甲方委托乙方按照合同约定完成指定区域的工装施工任务，乙方则依据合同内容提供专业的施工服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利实施，保障双方的合法权益。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供工程所需的设计方案、材料清单及相关技术要求，并对乙方的施工质量、进度及安全进行监督和管理。乙方作为服务提供方，需严格按照甲方提供的标准及要求，完成工装工程的施工工作，并承担施工过程中的所有风险及责任。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，任何一方均需严格履行合同约定，以实现工程项目的顺利完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包叁级资质的企业，主要经营范围为室内外装饰装修工程、建筑幕墙工程、钢结构工程及市政工程的设计与施工。乙方在参与本次工装工程投标过程中，凭借专业的施工团队、丰富的项目经验及合理的报价方案，成功中标，并与甲方达成合作意向。乙方承诺将严格按照合同约定，精干力量，采用先进的施工技术和管理方法，确保工程质量和进度，同时严格遵守安全生产规范，保障施工安全。

在本合同履行过程中，乙方作为施工方，需全面负责工装工程的施工管理，包括但不限于施工方案制定、材料采购、现场施工、质量验收及竣工验收等环节。乙方需配备专业的项目经理及施工团队，确保工程按照甲方的要求及国家相关标准进行施工。同时，乙方需积极配合甲方的现场管理，及时解决施工过程中出现的问题，确保工程进度不受影响。甲方作为委托方，则负责提供施工所需的场地、水电及必要的技术支持，并对乙方的施工工作进行监督和指导。双方通过密切配合，共同推进工程项目的顺利进行，最终实现工程的质量、进度及安全目标。

本合同双方的合作基于市场化的竞争机制和公平合理的交易原则，乙方作为专业的服务提供方，有责任确保工程的质量和进度，同时甲方作为委托方，也有义务为乙方的施工提供必要的支持和配合。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题，以保障工程项目的顺利实施。通过本次合作，双方旨在建立长期稳定的合作关系，为未来的类似项目奠定良好的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号商业地产项目指定区域的工装工程施工事宜，乙方依据合同约定提供专业的施工服务，甲方则对工程的质量、进度及安全进行监督和管理。合同涉及的工装工程具体内容包括但不限于：地面铺装、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、水电改造、消防设施布设、办公设备安装及部分软装布置等。工程范围以甲方提供的《工装工程图纸》及《材料清单》为准，详细工程量及工艺要求详见合同附件。本合同旨在通过双方的共同努力，确保工装工程按照设计要求及国家相关标准顺利实施，最终形成符合甲方使用功能的装修成果。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有如下含义：

“工装工程”指在本合同项下，乙方为甲方提供的室内装饰装修及相关配套设施的施工服务，包括但不限于设计施工一体化或单纯施工服务。

“工程图纸”指甲方提供的包含工装工程设计方案、施工节点及尺寸标注等技术文件的完整图纸集。

“材料清单”指甲方确认的工装工程所需主要材料的品牌、规格、型号及数量清单。

“竣工验收”指工装工程完工后，经甲方检查确认符合合同约定及相关质量标准的最终验收程序。

“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如地震、洪水、战争等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的赔偿责任及承担方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、技术标准和工期完成工装施工任务，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权对乙方提交的施工方案、进度计划及材料清单提出修改意见，乙方应予以配合。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水电接入点及其他必要条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。甲方需负责协调施工现场与其他单位的交叉作业，避免因第三方原因导致工程延误。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，并有权对已完成的工程部分进行验收。甲方未按合同约定支付款项的，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

（4）甲方应保证其提供的工程图纸、材料清单及技术要求的合法性和有效性，如因甲方提供的文件错误导致工程返工或损失，甲方应承担相应责任。

（5）甲方需指定专门的项目联系人，负责与乙方对接工程相关事宜，并应及时处理施工过程中出现的问题。甲方变更联系人时应提前书面通知乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水电及必要的技术支持，并有权拒绝施工条件不具备的情况下的强行施工。乙方在施工前应向甲方提交详细的施工设计方案，经甲方确认后方可实施。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备经验丰富的项目经理及施工人员，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。乙方需建立完善的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，并接受甲方的监督检查。

（3）乙方应按照合同约定的材料清单及品牌要求采购工程材料，所有材料需符合国家环保及质量标准，并应向甲方提供材料合格证明及检测报告。如因材料问题导致工程缺陷，乙方应负责无偿返修或更换。

（4）乙方应合理制定施工进度计划，并严格按照计划推进工程实施。如遇非乙方原因导致的延误（如甲方原因、不可抗力等），乙方应及时书面通知甲方，并协商调整工期。乙方不得无正当理由拖延工期，否则应承担违约责任。

（5）乙方应严格遵守安全生产法规，落实各项安全措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，同时承担全部责任及损失。

（6）乙方应妥善保管施工现场的甲方财产及第三方物品，如因乙方管理不善造成损失，应承担赔偿责任。工程完工后，乙方应清理施工现场，恢复原状，并配合甲方进行竣工验收。

（7）乙方在施工过程中发现设计或工艺问题的，应及时向甲方提出书面建议，经甲方确认后方可调整。如因乙方未及时提出问题导致工程缺陷，乙方应承担相应责任。

（8）乙方应遵守施工现场的规章制度，不得扰民或造成环境污染，并应配合甲方及相关部门的检查。乙方不得在施工现场从事违法活动，如发现应立即停止并接受处理。

（9）乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程记录及竣工图等，并应配合甲方进行工程结算。如因乙方资料不全导致后续问题，应承担相应责任。

（10）乙方在合同履行过程中应保持与甲方的良好沟通，及时汇报工程进展及问题，并应积极协商解决争议。如双方无法达成一致，应按合同约定通过争议解决机制处理。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下工装工程的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程所发生的一切费用，包括设计、材料、人工、机械、管理费、利润及税金等。最终价格以双方确认的工程量及材料清单为准。

2.付款方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为预付款；

（2）工程主体施工完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算确认后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），于工程竣工验收合格后满12个月且无质量问题后支付。

3.支付条件：乙方应在收到每笔付款前，向甲方提供等额的发票及相应的付款申请文件。甲方应将款项支付至乙方在合同中书面指定的银行账户。任何逾期付款，甲方应按日向乙方支付逾期金额千分之零点五的违约金。如因甲方原因导致乙方资金周转困难，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

4.价格调整：除合同另有约定外，施工过程中如遇国家政策调整、材料价格波动超过5%或设计变更导致工程量增加超过10%的，双方应友好协商调整价格，并签署补充协议。任何一方拒绝协商的，应承担对方因此产生的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日止。

2.工程开工日期：乙方在收到甲方支付的30%预付款及全部施工图纸、材料清单后15日内，即202X年X月X日开工。

3.工程竣工日期：乙方应于202X年X月X日前完成全部工装工程施工，并提交竣工验收申请。如因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认后，竣工日期可相应顺延。

4.关键时间节点：

（1）施工图深化完成并经甲方确认：合同签订后30日内；

（2）材料进场验收完成：202X年X月X日前；

（3）中期验收：主体施工完成后10日内；

（4）竣工验收：202X年X月X日前。

5.如乙方未按约定日期竣工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部款项并承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之零点五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并有权解除合同。解除合同的，甲方应支付已完成工程量对应款项的120%作为违约金，并承担乙方因此产生的所有损失。

（2）甲方提供的施工场地、水电等条件不符合约定，导致乙方无法正常施工，工期延误部分由甲方承担，并支付乙方每日人民币伍仟元的停工损失费。

（3）甲方变更工程内容或设计方案未提前书面通知乙方，造成乙方返工或材料浪费的，甲方应承担全部返工费用及材料损失，并支付乙方人民币拾万元的经济补偿。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：

工程竣工验收后，如出现返修率超过5%的质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后15日内完成无偿返修。逾期未完成或返修质量仍不合格的，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从质量保证金中直接扣除。返修后仍无法达到合同标准的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款50%的违约金。

使用假冒伪劣材料或未按规范施工导致工程出现重大安全隐患的，乙方应立即停止施工并承担全部修复费用，同时向甲方支付人民币伍拾万元的安全责任金。如造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）工期延误违约：

乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。解除合同的，乙方应支付合同总价款30%的违约金，并承担甲方因此产生的所有损失。

因乙方原因导致工期延误的，甲方有权要求乙方采取赶工措施，赶工费用由乙方承担。

（3）材料管理违约：

乙方未按合同约定采购材料或擅自更换材料规格、品牌，经甲方书面指出后仍不纠正的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款40%的违约金。

乙方未妥善保管甲方财产或第三方物品造成损失的，应双倍赔偿损失。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

4.争议解决期间的违约：如双方因争议进入诉讼或仲裁期间，除争议事项外，其他未履行完毕的合同义务应继续履行。违约方应承担对方因此产生的直接损失及合理的维权费用。

5.本条约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应返还已收取的款项并支付违约金，双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策变更）、流行病疫情以及类似不可预见的事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致合同部分或全部义务无法履行。

2.不可抗力通知与证明：

（1）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内书面通知另一方，说明事件的基本情况、影响范围及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若事件持续超过15个工作日，双方应再次协商更新通知。

（2）如一方未能按前款规定通知，导致另一方因不明情况而遭受损失的，未能通知方应承担该部分损失责任。

3.不可抗力后果：

（1）因不可抗力导致合同部分义务无法履行的，受影响方有权根据事件影响程度，部分或全部免除相应义务，并相应顺延履行期限。

（2）若不可抗力导致合同目的无法实现的（如工程场地因战争被毁），双方均有权单方解除合同，且互不承担违约责任。解除合同的，双方应在事件结束后30日内完成结算，已履行部分按实结算。

（3）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或调整合同条款。如继续履行，未受影响的方有权要求受影响方提供不可抗力期间的履约证明。

4.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用（如临时仓储费、人员遣散费），由双方根据责任归属协商分担。如不可抗力仅影响一方，该方自行承担相关损失。

5.不可抗力与免责限制：本合同约定的不可抗力条款不影响双方根据合同其他条款（如保密、知识产权等）应承担的责任，但不可抗力导致合同无法履行的除外。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决履行本合同过程中产生的任何争议。协商不成的，应选择以下第（）种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、违约责任、索赔及合同解除等。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在争议发生后30日内书面确认争议解决方式。逾期未确认的，视为选择本条第1款第（1）项仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。诉讼案件，由原告向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.证据提供与保密：争议解决期间，双方应积极配合提供与争议相关的证据材料，并遵守保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得将争议内容、解决方案或处理过程对外披露。

5.争议解决期间的合同履行：除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得因争议而擅自停止履行。争议解决结果不影响合同已生效条款的执行。

6.费用承担：仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工程转包或非法分包给第三方，但经甲方书面同意的专业分包（如特定设备安装）除外。乙方应对分包方的行为及债务承担连带责任。

4.知识产权：工程所使用的设计方案、图纸等技术成果的知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目。乙方在履行合同过程中