建筑单位挂靠合同范本

建筑单位挂靠合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发资质和相应的经营范围。甲方在XX市拥有多个房地产项目，其中包括本项目，即位于XX市XX区XX路的XX商业综合体项目。甲方拟通过本次合作，委托乙方以甲方名义承建项目部分工程，并约定相关权利义务。甲方在本次合作中享有工程建设的最终控制权，并对工程质量和进度负最终责任。甲方有权监督乙方的履约情况，并要求乙方按照合同约定履行义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并有效存续的建筑工程企业，具备建筑工程施工总承包资质，并拥有相应的安全生产许可证和资质等级证书。乙方在建筑工程领域具有丰富的施工经验和良好的市场信誉，曾承接过多项大型建筑工程项目，并取得了优异的工程质量和进度表现。乙方同意接受甲方的委托，以甲方名义承建项目部分工程，并按照合同约定提供相应的服务。乙方承诺在本次合作中严格遵守法律法规和合同约定，确保工程质量和安全，按时完成工程任务。

**合同简介：**

双方基于XX市XX区XX路的XX商业综合体项目（以下简称“本项目”）的合作背景，甲方作为项目投资方和委托方，拟委托乙方以甲方名义承建本项目部分工程（以下简称“挂靠工程”），涉及工程范围包括但不限于XX楼栋的土建工程、安装工程及相关配套设施建设。甲方负责提供工程所需的资金、设计图纸及相关审批手续，乙方负责按照合同约定的工程范围、质量标准和进度要求完成施工任务。双方通过签订本合同，明确各自的权利义务，以确保挂靠工程的顺利实施。甲方以甲方名义对外承担工程责任，但实际施工和管理由乙方负责，双方通过本合同约定风险分配、费用结算及违约责任等事项，保障双方的合法权益。本合同是双方合作的基础，所有约定均依据相关法律法规，并符合行业惯例。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方以甲方名义承建挂靠工程的各项权利义务，确保挂靠工程按照约定的质量、进度和标准完成。挂靠工程具体范围包括XX楼栋的土建工程、安装工程（含给排水、电气、暖通等系统）、装饰装修工程以及相关配套设施建设。甲方负责提供工程所需的全部资金，并办理工程报建、规划许可等前期审批手续，乙方负责组建项目管理团队，按照国家及地方现行施工规范、标准和设计图纸要求施工，全面负责施工现场的管理、安全生产和工程质量，最终实现工程竣工验收合格。本合同旨在通过明确双方分工和责任，保障工程顺利实施，并约定相应的费用结算、违约责任及争议解决机制，维护双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"挂靠工程"：指本合同约定由乙方承建，但以甲方名义实施的部分工程，包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。

（2）"项目管理团队"：指乙方为执行本合同而组建的负责挂靠工程实施的项目负责人、技术负责人及其他管理人员。

（3）"设计图纸"：指经甲方确认并可用于施工的施工图纸及设计变更文件。

（4）"国家及地方现行施工规范、标准"：指中华人民共和国及XX省、XX市现行的有关工程建设的技术标准、规范和规程。

（5）"竣工验收合格"：指挂靠工程经XX市建设工程质量安全监督机构验收合格，并取得竣工验收备案证明文件。

（6）"安全生产"：指在施工过程中严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保无重大安全事故发生。

（7）"工程款"：指甲方按照本合同约定向乙方支付的建设工程价款。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸施工，并对乙方的施工方案、进度计划及质量管理措施进行监督和审核。

（2）甲方负责筹措挂靠工程的全部建设资金，并按时支付乙方应得的工程款，资金不足时应及时补充。

（3）甲方负责办理挂靠工程所需的所有政府审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并承担相关费用。

（4）甲方有权审查乙方的项目管理人员及特种作业人员的资质证书，确保其符合国家规定要求。

（5）甲方负责提供施工所需的水、电、场地等外部条件，并协调解决施工过程中涉及的与其他单位的关系。

（6）甲方有权参加挂靠工程的隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，并确认验收结果。

（7）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底文件及其他必要的技术资料，并保证其准确性。

（8）甲方有权根据工程需要提出合理的工程变更，但应提前书面通知乙方，并协商变更费用。

（9）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得擅自复制、转让乙方提供的施工方案、技术文件等。

（10）甲方应承担挂靠工程在建设期间及保修期内的全部对外法律责任，包括但不限于税务、劳动保障、社会保险等。

（11）甲方应按时向乙方支付工程进度款，具体支付节点和比例按照本合同第五条约定执行。

（12）甲方应配合乙方办理工程保险等相关手续，并承担相应的保险费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供资金、场地、审批手续等必要条件，并按时支付工程款。

（2）乙方应组建符合本合同要求的项目管理团队，并配备足够的施工人员和设备，确保挂靠工程按期、保质完成。

（3）乙方应严格按照国家及地方现行施工规范、标准和设计图纸施工，并接受甲方的监督和检查，对工程质量负责。

（4）乙方应建立完善的安全生产管理体系，落实安全生产责任制，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全生产事故的全部责任。

（5）乙方应自行承担施工过程中的材料采购、设备租赁、机械使用等费用，并确保材料质量符合国家标准。

（6）乙方应建立健全质量管理体系，执行样板引路制度，并做好施工记录和资料整理工作。

（7）乙方应按时提交工程进度报告，并配合甲方进行工程验收，提供完整的竣工资料。

（8）乙方应自行解决施工期间与当地社区、周边单位等发生的关系协调问题，确保施工顺利进行。

（9）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指令。

（10）乙方应自行承担因施工原因产生的所有环境保护责任，并符合相关环保要求。

（11）乙方应建立保修制度，在工程竣工验收合格后，按照国家规定承担保修期内的维修责任。

（12）乙方应配合甲方完成工程结算，并根据审计结果进行费用调整，确保结算准确。

（13）乙方应保证在本合同项下使用的所有人员均具有合法的用工手续，并自行承担与人员相关的所有费用和责任。

（14）乙方应确保提供的所有资质证书、人员资格证明真实有效，并对因资质问题导致的后果负责。

（15）乙方应自行承担施工过程中发生的一切税费，并在纳税义务发生时主动申报缴纳税款。

第四条价格与支付条件

挂靠工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成挂靠工程所发生的一切成本、利润及税金。

付款方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为预付款，用于乙方采购前期材料及准备施工；

（2）主体结构完成X%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（3）工程竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（4）保修期满后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的X%作为质保金，质保金支付后乙方应将全部工程资料移交甲方。

乙方应向甲方开具等额增值税专用发票，甲方在收到发票并核对无误后X日内支付相应款项。所有支付均以人民币结算，支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

任何一方变更上述账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延迟支付不视为违约。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至挂靠工程竣工验收合格、质保金支付完毕之日终止，合同有效期预计为XX年。

乙方应按照设计图纸及国家规范要求，在XX年XX月XX日前完成挂靠工程的全部施工任务，并确保在XX年XX月XX日前通过XX市建设工程质量安全监督机构验收。

甲方应在本合同签订后X日内完成所有前期审批手续的办理，并确保不影响乙方的正常施工。如遇审批延误，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。

乙方应在工程竣工验收合格后X日内提交完整的竣工资料，并配合甲方完成工程结算。甲方应在收到结算资料后X日内完成审核，并支付至结算金额的X%。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部款项及违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的成本、利润损失及合同总价款的X%作为违约赔偿。

（2）若甲方未能按时提供施工所需的水、电、场地等外部条件，或未办理必要的审批手续，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价款的X%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的停工损失。

（3）若甲方提出的工程变更未经乙方书面同意即强行实施，造成乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返工费用、材料损失及工期延误损失。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同第五条约定工期完成施工，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工期延误损失、第三方索赔费用及合同总价款的X%作为违约赔偿。

（2）若乙方施工质量不符合国家及地方现行施工规范、标准，经甲方或相关检测机构指出后，未能按期整改达标，乙方应承担全部整改费用，并按缺陷面积或程度处以合同总价款X%至X%的罚款。若缺陷严重影响使用功能，甲方有权委托第三方修复，修复费用由乙方承担，并处以合同总价款X%的罚款。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全生产事故，或因乙方原因导致工程被政府部门处罚，乙方应承担全部责任及罚款，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

（4）若乙方未按本合同约定提交竣工资料或配合甲方进行竣工验收，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方验收，验收不合格的，所有责任及损失由乙方承担。

（5）若乙方擅自将挂靠工程转包或违法分包，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款X%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

**3.违约金上限及争议处理**

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的X%，若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失与违约金不足部分的差额。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、预期利益损失及为合同履行所投入的成本。

**4.不可抗力导致违约的免责**

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力发生后，双方应在X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按实际履约比例返还。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响，包括持续时间、对合同履行的影响程度等。

（3）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但违约方仍应承担因其违约行为给对方造成的直接损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同条款。

（4）若不可抗力持续超过X日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应根据实际履行情况，按比例返还已支付的款项，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

（5）不可抗力发生后，双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失，并尽最大努力继续履行合同。任何一方不履行减损义务，导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

（1）本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。

（3）仲裁费用由败诉方承担。若双方达成和解协议，仲裁庭可制作调解书或根据协议结果制作裁决书。调解书经双方签收后具有法律效力。

（4）在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时决定，包括但不限于财产保全、证据交换等。若一方不遵守仲裁庭的临时决定，仲裁委员会可采取强制措施，并可视情节轻重给予罚款。

（5）仲裁过程中，双方应指定一名仲裁员，共同组成仲裁庭。若双方在指定仲裁员上无法达成一致，则由仲裁委员会主任指定。仲裁庭作出的裁决，应以多数仲裁员的意见为准；若仲裁员不能形成多数意见，则以首席仲裁员的意见为准。

（6）除本合同另有约定外，仲裁裁决的执行适用中华人民共和国法律。一方不履行仲裁裁决的，另一方可以依照中华人民共和国仲裁法的规定向人民法院申请强制执行。

（7）在争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于提起诉讼、公开指责或寻求媒体曝光等，直至争议得到最终解决。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，发送成功后。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

（3）保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

（4）独立合同关系：本合同是甲乙双方之间就挂靠工程合作达成的协议，与任何第三方之间的任何协议或安排均不影响本合同的效力。乙方以甲方名义对外签订的任何文件或协议，均须以本合同为基础，其效力最终以本合同为准。

（5）可分