购房中介佣金合同范本

购房中介佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，注册地址位于[甲方注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，根据自身需求，拟通过乙方提供专业服务，完成房地产交易（包括但不限于购买、租赁或委托相关事务），现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。甲方明确其委托目的在于通过乙方的中介服务，合法、高效地达成房地产交易目标，并充分授权乙方在授权范围内代为处理相关事务。

甲方在签订本合同前已充分了解并确认房地产交易的相关市场行情、政策法规及潜在风险，并已对拟交易的标的物业（以下简称“标的物业”）进行了必要的尽职。甲方保证其具备完全的民事行为能力及签署本合同的合法资质，且其委托行为不违反任何法律法规、行业规范或社会公共利益。甲方承诺向乙方提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整，并承担因信息不实或虚假导致的全部法律责任。

在合同履行期间，甲方将积极配合乙方开展尽职、交易撮合、合同谈判、手续办理等工作，并按照本合同约定履行相关义务。甲方有权随时监督乙方的工作进展，并要求乙方提供阶段性工作成果报告。如甲方变更交易意向或解除合同，应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用及违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，注册地址位于[乙方注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方系合法注册成立的专业房地产中介服务机构，具备相应的经营资质及行业经验，根据甲方的委托需求，拟通过自身专业能力及资源网络，为甲方提供房地产交易相关服务，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本合同。乙方承诺以诚信、专业、高效的原则履行本合同项下义务，并确保其提供的服务符合行业规范及市场标准。

乙方在签订本合同前已充分了解甲方的交易需求及标的物业的基本情况，并已组建专业的服务团队为甲方提供全程化服务。乙方保证其具备合法的执业资格及必要的专业能力，能够为甲方提供符合市场需求的交易方案及服务保障。乙方将严格遵守国家法律法规及行业自律规范，在授权范围内代为处理相关事务，并承担因自身过错导致的全部法律责任。

在合同履行期间，乙方将积极利用自身资源及专业知识，为甲方提供市场分析、房源推荐、交易撮合、合同谈判、手续办理等全方位服务。乙方有权要求甲方提供必要的交易信息及配合相关工作，甲方应予以积极配合。如乙方在服务过程中发现甲方提供的资料存在虚假或遗漏，应立即书面通知甲方更正，甲方应在收到通知后[具体天数，例如：十五]日内完成更正；否则，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

合同简介：

本合同系甲方为达成房地产交易目的，委托乙方提供专业中介服务的法律凭证。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，明确各自的权利与义务。甲方委托乙方作为其交易过程中的服务提供方，乙方则承诺以专业能力协助甲方完成交易目标。双方合作背景为：甲方明确拟通过乙方中介服务购买/租赁/委托标的物业，乙方则基于自身专业优势，为甲方提供市场对接、交易撮合、法律咨询、手续代办等服务。本合同旨在规范双方合作行为，保障交易安全，明确违约责任，并作为双方履行相关义务的法律依据。双方确认，本合同签订前已充分了解标的物业的基本情况及交易风险，并自愿接受本合同项下的约束。双方承诺严格履行本合同约定，共同维护交易秩序，确保交易合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作为其购买/租赁/委托标的物业（以下简称“标的物业”）的专业中介服务提供方，乙方则应依据本合同约定，运用自身专业能力及资源，为甲方提供全方位的房地产交易服务，协助甲方达成交易目标。合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方需求，进行市场调研，提供符合甲方条件的标的物业信息或交易方案；

2.乙方代为开展标的物业的尽职，包括但不限于权属核查、市场评估、风险提示等；

3.乙方作为甲方与标的物业相关方（包括卖方/出租方及其代表）的沟通桥梁，促成交易谈判；

4.乙方协助甲方准备交易所需的合同文件、法律文书及申请材料；

5.乙方代办标的物业交易过程中的相关手续，如但不限于合同签署、过户登记、资金监管等；

6.乙方在授权范围内，以甲方名义或代甲方处理与交易相关的其他事务。双方确保在本合同框架内，依法、高效完成上述服务内容，保障交易安全。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定或根据上下文可以明确解释，下列术语具有以下含义：

1.**标的物业**：指甲方拟购买/租赁/委托的房地产，包括但不限于住宅、商业用房、土地等，具体以甲方书面确认的物业清单为准；

2.**中介服务**：指乙方为甲方提供的包括信息搜集、交易撮合、手续代办等在内的专业服务；

3.**服务费**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬；

4.**交易完成**：指标的物业所有权转移/租赁关系确立，且相关手续依法办理完毕的状态；

5.**授权范围**：指甲方明确授予乙方的具体权利及限制，以书面形式记载并经双方签字确认；

6.**尽职**：指乙方为核实标的物业合法性、合规性及交易风险而开展的专业活动；

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的中介服务，并监督乙方的工作进度及服务质量；

（2）甲方有权根据自身需求调整交易意向，但应提前[具体天数，例如：三十]日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的交易需求说明及标的物业相关资料，并保证资料合法性；

（4）甲方应配合乙方开展尽职、合同谈判、手续办理等工作，不得设置不合理障碍；

（5）甲方应按照本合同约定及时支付服务费及其他必要费用，逾期支付的应承担违约责任；

（6）甲方不得以任何方式干扰乙方正常开展服务，不得泄露乙方商业秘密或损害乙方利益；

（7）如因甲方原因导致交易失败或乙方产生额外损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的交易信息及配合相关服务，甲方应予以积极协助；

（2）乙方应组建专业团队为甲方提供全程化服务，确保服务内容符合行业规范及市场标准；

（3）乙方有权根据市场行情及交易需求，为甲方提供合理的交易方案及建议，但最终决策权归甲方所有；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料及个人信息，未经授权不得泄露或用于合同约定范围之外的目的；

（5）乙方应在授权范围内代为处理交易相关手续，如因乙方过错导致手续错误或延误，应承担相应责任；

（6）乙方有权根据本合同约定收取服务费，并应向甲方提供正规发票及服务清单；

（7）乙方应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督与质询；

（8）如遇交易风险或法律纠纷，乙方应立即通知甲方并共同协商解决方案，但最终决策由甲方作出；

（9）乙方不得与标的物业相关方恶意串通损害甲方利益，如违反本款约定，应退还服务费并赔偿损失；

（10）乙方应确保其提供的服务内容不存在虚假承诺或误导性信息，否则应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费标准：甲方同意根据本合同约定的服务类型及标的物业交易金额，向乙方支付服务费。具体标准如下：[选择或填写具体收费方式，例如：固定金额人民币____元；或按交易金额的____%收取，最低不低于人民币____元，最高不超过人民币____元]。

2.支付方式：服务费应通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

（1）定金/预付款：甲方应在签订本合同后[具体天数，例如：五]日内，向乙方支付服务费总额的[百分比，例如：百分之五十]作为定金/预付款；

（2）尾款：甲方应在标的物业交易完成且相关手续依法办结后[具体天数，例如：十]日内，向乙方支付剩余的服务费；

（3）其他费用：如因交易产生税费、评估费、公证费等其他必要支出，除另有约定外，由甲方承担，应在相关费用发生时及时支付给乙方或第三方。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。

4.付款条件：甲方支付服务费的前提条件为：乙方已按照本合同约定完成关键服务节点，且标的物业交易不存在重大法律风险或权属争议。如甲方对乙方前期服务有异议，可提出书面异议，乙方应在收到后[具体天数，例如：十]日内答复，期间付款条件暂缓执行。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数或期限，例如：自合同签订之日起至标的物业交易完成且相关手续办结之日止]。

2.关键时间节点：

（1）服务启动：乙方应在收到甲方定金/预付款后[具体天数，例如：三]日内正式开展中介服务；

（2）交易撮合：乙方应在合同生效后[具体天数，例如：三十]日内为甲方提供至少[数量，例如：三]个符合条件的标的物业选项；

（3）谈判期：双方应在乙方提供标的物业信息后[具体天数，例如：十五]日内完成初步谈判；

（4）手续办理：交易双方达成一致后，乙方应在[具体天数，例如：二十]日内协助甲方完成主要交易手续的办理；

（5）合同解除：如甲方在合同履行期间解除合同，应按已履行服务比例支付相应服务费，具体标准由双方另行协商。

3.期限顺延：因不可抗力、政策调整或非乙方原因导致的交易延误，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付服务费：甲方逾期支付服务费的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，且甲方仍需承担全部服务费。如逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成服务部分的[百分比，例如：百分之百]服务费，并赔偿乙方因此产生的直接损失；

（2）虚假信息或隐瞒事实：如甲方提供虚假交易信息或隐瞒标的物业权属争议等重大事实，导致乙方产生损失或交易失败，甲方应赔偿乙方全部损失（包括但不限于服务费、费、第三方损失等），并承担[百分比，例如：百分之五十]的违约金；

（3）擅自变更交易条件：甲方在乙方已开展实质性服务后擅自变更交易条件或解除合同，应按已完成服务价值的[百分比，例如：两倍]支付违约金，且已支付的服务费不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）未完成核心服务：乙方未按本合同第五条约定完成关键服务节点（如未按时提供标的物业信息、未协助完成交易手续等），应按未完成服务价值的[百分比，例如：百分之二十]向甲方支付违约金。违约金总额不超过服务费总额的[百分比，例如：百分之五十]；

（2）泄露信息或误导交易：乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假交易信息，导致甲方产生损失的，应赔偿全部直接损失，并支付[百分比，例如：百分之三十]的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究法律责任；

（3）恶意拖延或拒绝服务：乙方无正当理由拖延服务或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的服务费并支付[百分比，例如：百分之五十]的违约金；

（4）因乙方过错导致的交易障碍：如因乙方法律意见失误、手续代办错误等直接导致交易失败或产生额外诉讼费、律师费等，乙方应全额赔偿甲方损失，并支付服务费总额的[百分比，例如：百分之三十]的违约金。

3.违约金减免：如违约方在违约行为发生后[具体天数，例如：十]日内积极采取补救措施消除影响，可协商减免部分违约金，但乙方因甲方原因导致的违约金不得减免。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商合同变更或解除事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、社会事件（如骚乱、罢工等）以及其他类似情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。通知内容应包含不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行方式或解除合同。

4.持续不可抗力：如不可抗力持续超过[具体天数，例如：三十]日，双方均有权协商解除合同。解除合同的，双方应就未履行义务及已产生费用进行结算，互不承担违约责任，但有过错的除外。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，不得免除相应责任。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行调解，调解达成一致的，应签订书面调解协议并履行。

2.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方可向[具体法院名称，例如：标的物业所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的义务。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前达成的书面协议或仲裁裁决，应优先作为判断争议的依据。任何一方不得以诉讼方式重复主张权利，但仲裁裁决不服可依法申请撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：三日]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方在提供服务过程中，如需聘请第三方