景区摊位出租合同范本

景区摊位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX旅游发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特色小吃经营部。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

甲方XX旅游发展有限公司作为XX景区的运营管理方，为提升景区商业配套服务水平和游客消费体验，根据国家相关法律法规及景区管理规定，拟通过公开招标或协商方式，将景区内指定摊位出租给符合条件的经营者使用。乙方XX特色小吃经营部作为具备餐饮经营资质和良好商业信誉的个体工商户，经考察评估，符合景区摊位租赁条件，并有意向承租甲方指定的景区摊位从事特色小吃经营活动。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的核心目的在于明确双方在景区摊位租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动符合景区整体规划、食品安全规范及商业运营秩序。甲方作为景区管理方，有权对租赁摊位的使用范围、经营标准、安全责任等进行监督与管理；乙方作为承租方，需严格按照合同约定开展经营活动，并承担相应的法律责任。双方合作的前提是乙方提供的经营资质真实有效，且其经营活动不得违反景区管理规定或损害景区形象。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供法律保障，促进景区商业生态的良性发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX景区指定摊位的租赁关系，规范租赁期间的经营行为与管理要求，确保景区商业环境的有序与繁荣。具体内容涵盖摊位租赁的具体位置、租赁期限、租金标准与支付方式、经营内容与规范、设施设备维护责任、安全运营管理、违约责任承担及争议解决机制等。本合同旨在通过双方权利义务的清晰界定，保障甲方景区整体运营的协调性，同时为乙方提供稳定、合规的经营场所，促进乙方合法经营权益的实现，最终实现景区商业价值的提升与旅游体验的优化。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）"景区"指XX旅游发展有限公司运营管理的XX景区，包括其所有区域及附属设施。

（二）"摊位"指甲方提供的位于景区内指定位置的经营场所，具体位置以本合同附件《摊位平面图及租赁范围》为准。

（三）"租赁期限"指本合同项下乙方承租摊位的时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（四）"租金"指乙方依据本合同约定向甲方支付的费用，包括固定租金和/或按照经营额比例上缴的分成租金。

（五）"经营规范"指甲方依据国家法律法规、景区管理规定及本合同约定，对乙方经营行为提出的具体要求，包括但不限于食品安全、环境卫生、商品质量、服务标准等。

（六）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

甲乙双方权利与义务如下：

（一）甲方的权力与义务：

1.权力：

（1）有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项。

（2）有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保其符合国家法律法规、食品安全规范及景区经营管理制度。

（3）有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止、警告，并根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于要求整改、暂停经营、解除合同等。

（4）有权要求乙方定期接受甲方的经营培训、安全检查及服务质量评估。

2.义务：

（1）按照本合同约定按时提供乙方承租的摊位，并保证其具备基本的经营条件，包括正常供电、供水（如适用）及必要的遮阳避雨设施。

（2）保证其提供的摊位租赁信息真实、准确，并已获得景区管理部门的必要批准。

（3）负责景区公共区域的管理与维护，为乙方经营活动提供必要的公共设施支持，如公共厕所、垃圾收集点等。

（4）及时向乙方提供与本合同相关的政府政策变动、行业规定更新等必要信息，并在发生可能影响乙方经营的重大事项时提前通知乙方。

（5）依法保障乙方的经营自主权，除本合同约定的监督管理外，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（6）配合乙方办理相关经营许可的续期手续，提供必要的协助与证明文件（甲方不承担连带责任）。

（二）乙方的权力与义务：

1.权力：

（1）在租赁期限内，依法享有对指定摊位进行经营活动的使用权，并有权获得由此产生的经营收益。

（2）有权要求甲方按照本合同约定提供合格的经营场所及必要的公共设施保障。

（3）有权获得甲方提供的经营指导、培训支持及市场信息分享（如甲方设有相关服务）。

（4）在甲方违反本合同约定（如未按时提供摊位、未按约定履行维护义务等）时，有权要求甲方限期整改或承担相应责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。

（2）依法取得并持续保持经营所必需的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等资质证件，并将有效证件复印件交予甲方备案，如有变更应及时通知甲方。

（3）严格按照本合同附件《经营内容确认书》及甲方制定的《景区经营规范》开展经营活动，确保商品质量安全、价格合理、计量准确、环境整洁。

（4）自行负责摊位内的设施设备购置、安装、维护及更新，并承担因自身使用不当造成的损坏责任。对于非乙方原因导致的设施设备损坏，根据甲方规定进行处理。

（5）自觉遵守景区的各项管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、占道经营限制、消防安全等，维护景区的整体形象。

（6）建立健全食品安全管理制度，配备合格的食品安全管理人员，确保所售食品符合国家食品安全标准，接受甲方的定期或不定期食品安全检查，发现问题立即整改。

（7）自行承担经营活动中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费（如适用）、税费、工商管理费等。

（8）保证经营场所内的人员安全及物品安全，落实消防安全措施，不得存放易燃易爆危险品。如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。

（9）不得擅自改变摊位用途或结构，不得擅自转让、转租摊位经营权，不得将摊位用于储存危险品、废弃物或进行非法活动。

（10）在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求将摊位恢复原状或达到约定的交还标准，并按时清场交还，移交相关设施设备（如为乙方无偿提供或租赁）。

（11）对于本合同项下由乙方原因产生的任何索赔、诉讼、仲裁费用及罚款等，均由乙方自行承担。

（12）尊重景区其他经营者和游客的合法权益，不得进行不正当竞争或损害甲方及景区声誉的行为。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方承租本合同项下摊位，需向甲方支付租金。租金标准采用以下方式确定：固定租金为人民币XX元/月，共计人民币XX元/年；或采用分成租金方式，即按乙方每月营业额的XX%（具体比例以双方书面确认为准）计算，最低保障租金为人民币XX元/月。具体租金标准及支付方式以双方签署的《租赁报价确认书》或本合同附件为准。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后XX日内为乙方开具等额发票。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担本合同约定的押金、管理费等费用。押金为人民币XX元，合同期满无违约情形且设施设备完好无损时全额无息退还；管理费为人民币XX元/年，用于景区公共设施维护及乙方统一服务管理，分XX期缴纳。

4.首期付款：本合同生效后XX日内，乙方应支付首期租金及押金，其余款项按约定时间支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均无书面提出异议，本合同可自动续期XX年，续期租金按届时景区规定或双方协商确定。

2.开业期限：乙方应在合同生效后XX日内完成摊位装修、设备布置及证照办理，并正式开始营业。如遇特殊情况需延迟开业，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期，但最长不超过XX日。

3.关闭期限：合同终止或解除时，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成清场退场工作，恢复摊位原状或达到本合同约定的交还标准，并结清所有应付费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供摊位或提供的不符合经营条件的摊位，导致乙方无法按时开业的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过乙方已投入的装修及设备费用总额。

（2）甲方无正当理由迟延交付租金或押金，每迟延一日，应按迟延金额的XX%向乙方支付违约金。

（3）甲方违反本合同关于设施设备维护的义务，导致乙方经营中断或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方擅自提前收回摊位或单方面变更合同核心条款的，视为严重违约，应向乙方支付相当于一年租金总额XX倍的违约金，并退还乙方剩余租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期支付租金：乙方未按本合同第四条约定的期限支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，押金不予退还。

（2）擅自转租或转让：乙方擅自将摊位转租、转借或转让给第三方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于一年租金总额XX倍的违约金。因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）违反经营规范：乙方违反食品安全、消防安全、环境保护等法律法规或景区经营规范的，甲方有权责令其立即整改；逾期未整改或整改不力的，有权暂停其经营资格，并视情节严重程度处以XX元以上XX元以下罚款；情节特别严重的，甲方有权解除合同，并追究其违约责任。

（4）未按时交还摊位：合同期满或解除后，乙方未按约定时间交还摊位或未恢复原状的，每逾期一日，应按每日XX元的标准向甲方支付场地占用费，并承担修复费用。逾期超过XX日的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权从押金中直接扣除相应款项。

（5）擅自改变摊位用途：乙方擅自改变摊位原有结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状，并处以XX元以上XX元以下罚款。

（6）经营安全事故：乙方在经营过程中发生安全事故（如食品安全事件、火灾、人员伤亡等），由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方、游客及第三方造成的所有损失。如该事故影响甲方声誉或导致甲方被政府处罚，乙方应承担相应的连带赔偿责任。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿范围包括直接经济损失、预期利益损失以及甲方为追究违约责任而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

4.合同解除权：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结清所有费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行其在本合同下的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.协商与减免：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，免除的程度应与不可抗力事件的影响相匹配。因不可抗力导致的费用增加或损失，原则上由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致合同目的完全无法实现的，本合同可予以解除。合同解除后，双方应相互返还已收受的财产，并结算相关费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行义务的，若在不可抗力消除后仍无法履行，则视为未能履行该义务，应承担相应的违约责任。若不可抗力事件是由一方原因直接引发的（如乙方经营不善引发的火灾），该方仍需承担全部责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在甲方所在地或双方约定的其他地点进行，由双方授权代表进行。

2.调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交给XX（地名）仲裁委员会或XX（地名）消费者协会进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解达成协议的，制作调解书或由调解出具调解书，经双方签字盖章后具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解未能在XX日内解决争议，或双方直接选择仲裁方式，则任何一方均有权将争议提交至XX（地名）仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在调解或仲裁途径之外，仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于诉讼管辖的选择，双方约定以下优先顺序：首先选择甲方所在地有管辖权的人民法院；其次选择乙方所在地有管辖权的人民法院；最后选择合同履行地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，应遵守中华人民共和国相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或甲方指定的其他方式进行。以专人递送或挂号信方式发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出后XX小时视为送达。所有通知应发往本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分项履行：本合同的任何条款因违反法律、法规而无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.独立性：本合同各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行，