2025年新疆租赁房屋合同

2025年新疆租赁房屋合同本合同由以下双方于新疆维吾尔自治区年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所述房屋，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，双方达成如下协议：第一条房屋座落及基本情况甲方出租的房屋位于新疆维吾尔自治区市区（县）路号幢单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋权属为甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法出租权。房屋用途为(如：居住、办公、商业等)，乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商一致并签订书面协议，否则本合同终止。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：佰拾元整）。年租金总计为人民币元（大写：佰拾元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账/现金支付的方式向甲方支付当月租金，甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。账户信息：户名：开户银行：账号：租金调整：如遇国家政策调整或市场租金变化，双方可协商租金调整事宜，协商不成的，按原租金标准执行。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租赁期间的租金、物业服务费、utilities费用等。合同期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）；如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条修缮责任租赁期间，房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。如房屋因正常使用出现损坏，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行修复。乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，确需装修的，应书面征得甲方同意，并遵守当地物业管理规定。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，修复费用由乙方承担。第六条房屋使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋主体结构或设备。乙方不得在租赁房屋内从事非法活动或违反法律法规的行为，不得存放危险物品或易燃易爆品。乙方应遵守小区（或房屋所在区域）的物业管理规定，按时交纳物业服务费等相关费用。乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。第七条费用承担租赁期间，乙方承担房屋的水费、电费、燃气费、供热费、宽带费、垃圾清运费等日常使用费用。物业服务费由(甲方/乙方)承担，具体费用为人民币元/月。房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。其他约定费用为(如：费用由(甲方/乙方)承担)。第八条变更与解除任何一方需变更或解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金，乙方无需支付未履行期间的租金。第九条违约责任乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还；（3）乙方因使用不当导致房屋损坏或第三人损失的，乙方承担相应赔偿责任。甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵导致乙方无法使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方损失；（2）甲方中途无故收回房屋的，应按剩余租赁期限退还租金并赔偿乙方损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日