2025房屋抵押借款合同示范文本正规

2025房屋抵押借款合同示范文本正规合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在自愿签订：甲方（借款人、抵押人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（贷款人、抵押权人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，并自愿以其所有的房屋作为抵押物向乙方提供担保，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款。双方经协商一致，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条抵押物甲方同意以其合法所有的下列房屋作为抵押物，为本合同项下借款提供担保：房屋坐落：产权证号：建筑面积：平方米**评估价值：**人民币元（大写：）抵押物的详细情况以本合同附件《抵押物清单》及《房屋权属证明》为准。第二条借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币元（大写：），以下简称“借款”。第三条借款用途甲方借款用途为：。甲方承诺严格按照约定的用途使用借款，不得挪作他用，否则乙方有权提前收回借款。第四条借款期限借款期限为个月（大写：），自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应全额偿还借款本金及利息。第五条借款利率借款利率为%，按（月/季/年）计算利息。利息计算方式为：。第六条还款方式甲方按以下方式偿还借款本息：（如：按月支付利息，到期一次性偿还本金）。每期还款金额为人民币元（大写：），甲方应于每月日前支付至乙方指定账户。甲方提前还款的，应提前日通知乙方，且不得违反本合同的约定。第七条抵押权的实现若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿借款本息及相关费用。抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖等方式，所得价款优先用于偿还本合同项下债务，剩余部分归甲方所有。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按合同约定按时支付利息并偿还本金。甲方保证抵押物的合法性及完整性，未设定任何形式的担保或其他权利限制。抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押物。甲方应配合乙方对抵押物进行必要的管理和评估。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定向甲方提供借款。乙方有权监督甲方借款的使用情况。乙方有权在甲方违约时依法处分抵押物。第九条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未按期支付利息或偿还本金，则自逾期之日起，每日按未支付部分的%支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权提前收回借款并行使抵押权。乙方违约责任：若乙方未按合同约定及时向甲方提供借款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿相应损失。第十条费用承担因本合同签订、履行或争议解决所产生的费用（包括但不限于评估费、律师费、诉讼费、执行费等），均由违约方承担。若双方均无违约，则由甲方承担。第十一条通知与送达本合同项下所有通知或函件应以书面形式送达对方。通知送达地址为本合同中记载的住所，一方变更地址的，应提前日书面通知另一方，否则自行承担送达不能的责任。第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。若发生以下情形，乙方可单方面解除本合同：（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力