追加工程合同范本

追加工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，住所地：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦，法定代表人：张明，职务：董事长。甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型综合性房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、建设和运营经验。自成立以来，甲方始终秉承“品质至上、客户至上”的经营理念，成功开发了多个知名商业及住宅项目，在行业内享有良好声誉。甲方目前正拟建设XX商业综合体项目，该项目的总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业楼、XX层地下停车场以及配套商业设施。为确保项目顺利推进，甲方经内部决策，决定就部分非主体工程进行追加施工，以完善项目整体功能布局，提升项目市场竞争力。

根据项目推进需求，甲方现委托乙方提供追加工程的设计、施工及相关配套服务，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就追加工程事宜达成一致，特订立本合同。

甲方作为委托方，在合同履行过程中，主要权利包括：监督乙方工程进度和质量，审核乙方提交的工程方案及预算，以及根据项目实际需求对工程范围进行合理调整。同时，甲方义务包括：按照合同约定支付工程款项，提供必要的施工场地及协助办理相关审批手续，并承担因自身原因导致的工程变更责任。

甲方与乙方的合作关系基于双方对XX商业综合体项目的共同目标——打造高标准的商业空间，满足市场需求。本次追加工程涉及的具体内容包括但不限于：XX区域室内装饰装修工程、XX处景观绿化工程、XX配套设施的改造升级等，这些工程的有效实施将直接关系到整个项目的商业价值及运营效益。因此，甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业资质、丰富经验以及过往类似项目的成功案例。在合同履行期间，甲方将充分发挥自身资源优势，确保乙方能够获得必要的支持，共同推动项目顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，住所地：中国上海市浦东新区张江高科技园区XX路XX号，法定代表人：李强，职务：总经理。乙方联系方式

乙方系一家具备国家一级施工资质的综合性建筑企业，主营业务涵盖建筑工程、装饰装修、景观绿化等多个领域，拥有完整的工程管理体系和技术团队。自成立以来，乙方凭借精湛的工艺、严格的质量控制以及高效的履约能力，累计承建了数百个大型工程项目，多次荣获国家及地方颁发的优质工程奖项。乙方的核心优势在于能够提供全流程、定制化的工程解决方案，尤其擅长商业综合体项目的施工管理，具备丰富的跨行业合作经验。

在本合同中，乙方作为服务提供方，主要权利包括：根据合同约定要求甲方提供施工所需的技术资料及场地支持，对工程变更提出专业建议，以及按照合同约定收取工程款项。同时，乙方的义务包括：严格按照合同及设计图纸要求施工，确保工程质量和安全，定期向甲方汇报工程进度，并承担因自身原因导致的工期延误或质量问题责任。

乙方选择参与本合同项下的追加工程，主要基于对甲方XX商业综合体项目市场前景的认可，以及双方在过往合作中建立的良好信任关系。在合同履行期间，乙方将充分发挥自身技术优势，采用先进的管理模式，确保追加工程能够高效、优质地完成。此外，乙方承诺将严格遵守国家法律法规及行业规范，注重环境保护和安全生产，为甲方提供符合最高标准的工程服务。双方将通过紧密协作，共同实现项目增值目标，为XX商业综合体的成功运营奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX商业综合体项目追加工程的合作事宜，确保工程按照约定标准顺利实施，完善项目整体功能布局，提升项目综合价值。本合同涉及的具体内容包括但不限于：

1.XX区域室内装饰装修工程，具体涵盖地面铺装、墙面处理、天花吊顶、门窗安装、消防设施配套等施工内容；

2.XX处景观绿化工程，包括植被种植、灌溉系统安装、休闲座椅及步道铺设等；

3.XX配套设施的改造升级，如公共区域照明系统优化、无障碍设施增设、智能化管理系统调试等。

上述工程范围以双方最终确认的施工图纸及工程量清单为准，乙方需根据甲方要求提供完整的技术方案及预算支持。

第二条定义

1.“追加工程”指本合同项下除主体工程外的所有补充工程，具体范围以本合同附件一《工程量清单》为准；

2.“设计图纸”指甲方根据项目需求提供的全部施工图纸及技术文件，包括但不限于平面图、立面图、剖面图及节点详图；

3.“工程进度”指追加工程的实际完成情况，以双方确认的施工计划及节点工期为参考；

4.“验收标准”指国家现行相关施工规范及甲方提出的特殊质量要求，具体标准以《建设工程质量管理条例》及双方签认的验收文件为准；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工、工程进度及质量进行全流程监督，并要求乙方按照合同约定及设计图纸施工；

（2）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的施工场地及基础技术资料，包括但不限于地质勘察报告、水电接入方案及红线范围图；

（3）甲方应按照合同约定按月支付工程进度款，支付比例根据实际完成的工程量及双方确认的验收报告确定；

（4）甲方有权根据项目实际需求对工程范围进行合理调整，但需提前XX日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用；

（5）甲方应指定专人与乙方对接，负责协调解决施工过程中涉及的设计、材料及审批等事宜，确保工程顺利推进；

（6）甲方需配合乙方办理施工所需的临时许可证、夜间施工许可等手续，相关费用由乙方承担，但甲方需提供必要协助。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合施工条件的场地及必要的技术支持，如甲方未能按时提供，乙方有权顺延工期并索赔；

（2）乙方应组建由项目经理负责的施工团队，配备满足工程需求的技术人员及机械设备，并严格按照设计图纸及国家规范施工；

（3）乙方需建立完善的安全生产管理体系，施工人员必须持证上岗，并采取有效措施防范安全事故及环境污染；

（4）乙方应每月向甲方提交工程进度报告及财务报表，包括已完工程量、材料消耗及人工成本明细，并接受甲方随时抽查；

（5）乙方需严格执行材料报验制度，所有进场材料必须提供出厂合格证及检测报告，经甲方确认后方可使用；

（6）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，如因甲方原因造成延误，经双方确认后工期可相应顺延；

（7）乙方需设立专项质量检查小组，对施工全过程进行自检，并配合甲方的分部分项工程验收，验收不合格部分需无条件返工；

（8）工程竣工后，乙方应提交完整的竣工图纸、验收报告及材料清单，并协助甲方办理工程结算及备案手续；

（9）乙方需保证施工质量，保修期为工程竣工验收合格之日起XX年，在此期间如出现非使用不当的质量问题，乙方应无偿维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下追加工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含设计、材料、人工、机械、管理及税金等全部费用。最终价格以双方确认的《工程量清单》及施工图纸为准。

2.付款方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，支付合同总价款的XX%，作为预付款；

（2）主体工程完成XX%且经甲方验收合格后，支付至合同总价款的XX%；

（3）追加工程全部完工并通过竣工验收后，支付至合同总价款的XX%；

（4）剩余XX%作为质保金，自竣工验收合格之日起XX年内支付。

3.支付条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票及完整资料后XX日内支付相应款项。若乙方未能提交合规发票，甲方有权延迟付款，延迟期间不影响乙方责任履行。

4.调价机制：若因政策调整、材料价格波动超过XX%或甲方提出重大设计变更导致费用增加，双方应于XX日内协商调整价格，调整金额以市场价或双方认可的报价为准。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至追加工程竣工验收合格之日止，但整体施工期限不超过XX个月。

2.开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知及全部施工资料后XX日内正式进场施工。

3.关键节点：

（1）XX年XX月XX日前完成XX区域室内装饰工程主体施工；

（2）XX年XX月XX日前完成景观绿化工程全面种植；

（3）XX年XX月XX日前完成配套设施改造并提交竣工验收申请。

4.工期顺延：因甲方原因（如场地移交延迟、设计变更未及时确认）或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后工期可相应顺延。乙方因自身原因造成的延误需承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的损失；

（2）甲方提供的施工场地或资料存在缺陷导致工期延误或质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括窝工费、材料折旧费等；

（3）甲方擅自变更设计或施工方案造成额外费用的，由甲方承担全部费用，乙方有权要求调整合同价款或索赔。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：若乙方因管理不善、资源调配不当等原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款并赔偿甲方损失；

（2）质量缺陷：工程竣工验收不合格的，乙方应在XX日内无条件返工至合格标准，返工费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担并赔偿甲方损失；

（3）安全生产：若乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事件，乙方需承担全部责任及赔偿责任，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任；

（4）材料不合格：若乙方使用非合同约定或不符合验收标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，违约金按该部分工程价款的XX%计算。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.紧急情况处理：若一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方采取补救措施，或解除合同并要求赔偿。赔偿范围包括直接损失、预期利益损失及合理的维权费用。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权进一步索赔。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律变更、征收）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.合同解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除后，已履行部分按实际损失结算，未履行部分不再承担责任。

5.不可归责性：因不可抗力造成的工程延误、成本增加或质量变化，双方互不承担责任，但乙方仍需保证在不可抗力消除后有能力按合同标准完成剩余工程。

6.证明责任：提出不可抗力主张的一方需承担证明责任，否则可能承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商应书面记录并经双方确认。

2.调解程序：协商不成的，可申请XX（地点）建设工程行业协会进行调解。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字生效，调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁约定：调解不成的，争议应提交XX仲裁委员会（或约定具体名称），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：若选择诉讼，争议应由XX（地点）人民法院管辖，双方应遵守法院判决。

5.法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。

6.专属条款：任何一方在争议解决前单方面向法院起诉或申请仲裁的，若未在XX日内书面通知对方且对方未同意，该诉讼或仲裁申请视为无效，但调解程序不受此限制。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方可生效。口头约定或非正式书面文件不作为合同变更依据。

3.分包管理：乙方需自行施工队伍，但可对非主体工程进行分包，分包单位必须具备相应资质。分包前需经甲方书面同意，乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.知识产权：除甲方提供的原有设计图纸外，乙方在履行合同过程中产生的任何新技术、新工艺或设计成果，其知识产权归乙方所有，但甲方有权在项目运营期间使用相关成果用于内部管理。

5.保密义务：双方应对合同内容、技术方案及商业信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

6.合同终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况可导致合同终止：一方严重违约且经催告XX日仍未纠正；一方进入破产、清算程序；因不可抗力导致合同目的无法实现。合同终止后，乙方应妥善移交已完成的工程及资料，甲方按已完成工程量结算付款。

7.不可转让性：