租赁学校教室合同范本

租赁学校教室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事教育咨询、教育培训及场地租赁服务的公司，拥有丰富的行业经验和广泛的资源网络。自成立以来，甲方致力于为各类教育机构、培训机构及学术交流活动提供优质的场地租赁服务，以满足不同客户的需求。甲方在XX地区拥有多家租赁场所，其中包括多间配备齐全、环境优越的学校教室，能够满足各类教学、培训及会议活动的使用要求。

甲方在本次合作中，基于自身业务发展需要，拟将位于XX市XX区XX学校内的部分教室出租给乙方使用，以支持乙方的教育培训业务开展。根据双方协商一致的原则，甲方愿意将上述教室按照本合同约定的条款出租给乙方，乙方亦同意按照合同约定的条件和期限承租该教室。本次合作是双方基于互惠互利、共同发展的原则达成的，旨在通过规范化的租赁服务，提升双方的市场竞争力和品牌影响力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX职业技能培训中心。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于职业技能培训的教育机构，主要提供计算机、设计、财会等领域的培训课程。自成立以来，乙方始终坚持以市场需求为导向，以高质量的教学服务为核心，在XX地区建立了良好的品牌口碑。乙方在发展过程中，对教室租赁的需求日益增长，特别是在教学季节期间，需要充足的场地来支持学员的实操训练和课堂活动。

乙方在本次合作中，基于自身业务拓展的需要，拟租赁甲方位于XX市XX区XX学校内的教室，用于开展职业技能培训课程。经过市场调研和多方比较，乙方认为甲方的教室资源符合乙方的使用标准，且租赁条件合理，能够满足乙方的长期合作需求。因此，乙方愿意按照本合同约定的条款承租甲方的教室，并承诺按时支付租金及相关费用。本次合作是双方基于共同发展、共创价值的原则达成的，旨在通过租赁服务，提升乙方的教学质量和服务水平，实现双方的共赢。

双方基于上述背景和前提条件，经友好协商，达成如下租赁合同，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX学校内的部分教室出租给乙方使用，乙方承租该教室用于开展职业技能培训课程的相关事宜。合同范围包括但不限于教室的租赁期限、租金支付方式、教室的使用标准、维修责任划分、违约处理方式以及争议解决途径等。具体内容涉及教室的交付状态、水电及网络等基础设施的维护责任、双方在租赁期间应遵守的管理规定、以及合同解除和终止的条件等。本合同旨在通过规范化的条款，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行，促进双方在教育服务领域的合作与发展。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“教室”指甲方提供的、可供乙方用于开展教学活动的固定场所，包括但不限于普通教室、实操教室、会议室等，具体教室范围以本合同附件一《租赁教室清单》为准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租教室的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的对教室租赁服务的费用。

“使用标准”指乙方在使用教室时应遵守的各项规定，包括但不限于教学秩序、安全规范、环境卫生等。

“维修责任”指双方根据本合同约定对教室及其附属设施进行的维修和维护责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同约定的解决双方争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括以下几个方面：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对教室的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方有权要求乙方在使用教室期间遵守相关的法律法规及学校管理规定，确保教室的安全与卫生。

（3）甲方应按照本合同约定，在租赁期限开始前将教室交付给乙方，并保证教室在交付时的状态符合本合同附件一《租赁教室清单》的描述。

（4）甲方应负责教室主体结构及附属设施（包括但不限于门窗、照明、通风等）的维修保养，确保教室的正常使用。对于非甲方原因造成的损坏，甲方应积极配合乙方进行维修，或承担相应的维修费用。

（5）甲方应保证租赁期间教室的水电及网络等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致水电或网络中断，甲方应及时修复或承担相应的责任。

（6）甲方应配合乙方办理教室的进场手续，并提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展教学活动。

（7）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回教室，但应提前XX日书面通知乙方，并按本合同约定办理退场手续。

（8）甲方应确保其对出租的教室拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权和许可，避免因权利瑕疵导致乙方遭受损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期限内使用教室开展职业技能培训课程，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。

（3）乙方应合理使用教室及其附属设施，不得擅自改变教室的结构和用途，不得损坏教室的设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应负责教室内部的教学设备（包括但不限于桌椅、黑板、投影仪等）的维护和保管，如需添置或更换设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

（5）乙方应严格遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于课堂秩序、安全规范、环境卫生等，确保教室的正常使用和安全。

（6）乙方应负责租赁期间教室的水电及网络等基础设施的非正常损耗部分的维修或费用，并应配合甲方进行日常的维护工作。

（7）乙方应爱护教室的设施设备，保持教室的清洁卫生，不得在教室内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

（8）乙方应在本合同约定的租赁期限届满后按时退场，并将教室恢复至交付时的状态或甲方要求的状况，经甲方验收合格后办理退场手续。

（9）乙方应配合甲方进行教室的清场工作，并承担清场过程中产生的相关费用。

（10）乙方在租赁期间如需转租教室，应事先征得甲方的书面同意，并签订补充协议，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

（11）乙方应遵守学校的相关规定，配合学校进行各项管理工作，如遇学校统一安排的维修、改造或其他活动，乙方应积极配合，并承担由此产生的相应费用。

（12）乙方应确保其租赁教室开展的教学活动符合国家法律法规及行业规范，不得从事违法或违规行为，如因乙方原因导致甲方或学校遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意出租的教室租金价格为人民币XX元/月/间，共计XX间教室，月租金总额为人民币XX元。租金标准已包含教室使用费、物业管理费（如适用）及其他甲方应承担的费用，不包含水电费、网络费、设备使用费（如需另行租赁设备）及其他乙方应承担的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每月X日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后开具等额发票给乙方，乙方应在收到发票后XX日内完成对账确认。

3.首期租金支付：本合同生效后XX日内，乙方应支付第一个月租金；后续租金按月支付，每期提前XX日支付下一期租金。

4.水电及网络费：教室使用期间产生的水电及网络费用由乙方承担，乙方应在每月X日前向甲方支付上月的水电及网络费用，费用标准按照学校或当地相关部门的计费标准执行，具体账单由甲方提供，乙方核对无误后支付。

5.其他费用：如乙方在租赁期间需使用甲方提供的特定设备或服务，应另行支付相关费用，具体标准由双方另行协商确定。

6.付款账户：甲方指定收款账户如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX教育科技有限公司；账号：XX。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX日，如双方均有续租意愿，可另行协商签订续租合同。

2.预付款及退还：乙方应在签订本合同后XX日内支付相当于X个月租金的预付款，预付款用于保障本合同顺利履行。若乙方在租赁期限内提前解除合同，预付款不予退还；若甲方因法定或约定原因提前收回教室，应退还剩余租赁期内未使用的租金及预付款。

3.关键时间节点：每月X日前为租金支付日，每月X日前为水电及网络费支付日。乙方应在租赁期限届满前XX日完成教室的清场和退场手续，并将教室恢复至交付时的状态或甲方要求的状况。

4.临时调整：如因学校统一安排或不可抗力因素导致教室无法按原计划使用，双方应协商调整租赁期限或租金，以保障双方的权益。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付教室，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除退还全部已收租金及预付款外，还应支付合同总租金XX%的违约金。

（2）若甲方提供的教室不符合合同约定，影响乙方正常使用，甲方应在XX日内进行整改。逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方支付合同总租金XX%的违约金。

（3）若因甲方原因导致教室主体结构或关键设施损坏，影响乙方使用，甲方应负责修复或赔偿。若修复期间导致乙方无法使用，甲方应相应减免租金，并支付合同总租金XX%的违约金。

（4）若甲方违反本合同约定，擅自提前收回教室，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，并退还剩余租赁期内未使用的租金及预付款。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金XX%的违约金。

（2）若乙方擅自改变教室结构或用途，损坏教室设施设备，应负责修复或赔偿。若损坏无法修复，甲方有权要求乙方支付相当于受损设施设备价值XX倍的赔偿金。

（3）若乙方违反本合同约定，擅自转租教室，应向甲方支付合同总租金XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

（4）若乙方在租赁期间从事违法或违规活动，导致甲方或学校遭受损失，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、名誉损失等，甲方还有权解除合同并要求乙方支付合同总租金XX%的违约金。

（5）若乙方未能按时退场，逾期占用教室，每逾期一日，应向甲方支付合同总租金XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。甲方还有权要求乙方支付相当于合同总租金XX倍的赔偿金。

（6）若乙方违反本合同约定，未按时支付水电及网络费，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额XX%的违约金，并承担由此产生的全部责任。

3.违约金的计算：违约金以实际损失为基础，双方应友好协商确定具体的违约金比例。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.合同解除：若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应妥善处理租赁事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。

5.不可抗力：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况减免违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。双方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、以及影响教室内外环境的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并应退还已支付但未使用的租金及预付款。双方互不承担违约责任，但应妥善处理租赁事宜，包括但不限于财产返还、费用结算等。

5.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着公平合理的原则协商处理，尽量减少损失。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。

6.不可抗力消除：若不可抗力事件消除后，受影响的一方应及时恢复履行合同，并应通知对方。若因不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应根据实际情况协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，积极沟通，寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可请求第三方调解机构（如XX区工商行政管理调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：若调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方均不愿通过仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为教室所在地有管辖权的人民法院，即XX市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、合法的原则，尽量维护双方的合法权益，避免因争议解决不当导致损失扩大。双方应保护合同的整体性，尽量通过争议解决方式维护合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在送达或发送时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期限内可协商解除合同。如发生一方严重违约或不可抗力事件，导致合同无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理退场手续，并结清相关费用。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务