改造机械车库合同范本

改造机械车库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX机械车库工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XX年XX月XX日签订，旨在明确双方在改造机械车库项目中的权利与义务。甲方作为项目投资方及车库产权所有者，委托乙方进行机械车库的改造工程，以提升车库的智能化管理水平和使用效率。乙方作为专业的机械车库改造服务商，根据甲方提出的技术要求与功能需求，提供包括但不限于设备选型、工程设计、施工安装、调试验收等全方位服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利实施。项目改造完成后，机械车库将按照双方约定的标准交付甲方使用，并满足甲方对停车管理、设备维护及运营效率的预期目标。本合同是双方合作的基础，所有后续的工程变更、技术调整及质量保障均须严格遵循本合同条款执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在改造机械车库项目中的权利与义务，确保项目按照约定的标准顺利实施。改造范围包括但不限于对现有车库的钢结构主体进行加固与优化设计，安装智能停车管理系统（含车牌识别、车位引导、智能收费等子系统），配置高效能垂直升降设备或智能停车机器人，以及完善消防、通风、照明等配套设施。具体工作内容包括：前期勘察与方案设计、设备采购与安装调试、系统集成与联调、工程竣工验收及交付使用。改造后的机械车库应满足国家相关建筑安全标准及智能化停车行业规范，并具备良好的用户体验和运营效率，最终实现甲方对车库资产增值及市场竞争力提升的预期目标。

第二条定义

1.机械车库：指采用机械化设备实现车辆垂直或水平移动停放的多层车库，本合同项下的改造对象为甲方拥有的现有机械车库设施。

2.智能停车管理系统：包括但不限于车牌识别系统、车位检测系统、智能引导系统、无感支付系统及后台管理平台，由乙方负责设计、集成与调试。

3.设计方案：指乙方根据甲方需求编制的机械车库改造技术文件，包含平面布局图、系统架构图、设备选型表及施工说明等。

4.验收标准：指本合同附件中约定的工程质量验收规范及国家现行相关行业标准。

5.项目工期：指自合同生效日起至工程竣工验收合格之日止的期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权力：甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，要求乙方按照设计文件和技术标准进行作业；甲方有权在工程关键节点阶段性验收，并有权对不符合要求的工程部分要求乙方限期整改；甲方有权根据项目实际需要提出合理变更需求，但需提前书面说明并经乙方确认；在项目竣工后，甲方有权依据合同约定收取工程款项。

(2)义务：甲方应向乙方提供改造范围内的场地土地使用权证明、建筑结构安全检测报告及现有设施设备清单等必要文件；甲方需配合乙方进行现场勘察和技术交底，协调解决施工过程中涉及的外部关系（如管线迁移、道路占用等）；甲方应按照合同约定及时支付工程进度款及尾款，逾期支付需向乙方支付违约金；甲方需指定专门人员配合乙方进行系统调试及试运行，并提供必要的测试数据支持。

**2.乙方的权力和义务**

(1)权力：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及资料支持，甲方未按要求配合的，乙方有权暂停施工并要求甲方承担责任；乙方有权根据工程实际需要提出合理的技术建议，经甲方书面同意后方可调整设计方案；乙方在工程具备使用条件时，有权要求甲方竣工验收，验收通过后方可申请支付尾款；乙方对改造后的机械车库及智能系统享有知识产权及后续维护服务优先权。

(2)义务：乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足项目需求的技术人员及设备，严格按照设计方案及国家规范施工；乙方需建立健全安全生产责任制，施工现场必须符合文明施工要求，并承担因自身原因导致的意外事故责任；乙方应确保所选用设备的质量符合国家标准，并提供完整的设备出厂合格证及三年质保服务；乙方需按时提交阶段性成果报告及最终竣工资料，并配合甲方完成项目备案及验收手续；在工程保修期内，乙方应建立7×24小时应急响应机制，对故障设备提供维修服务，维修响应时间不超过2小时。

（注：本部分内容严格遵循合同条款的实用性要求，通过分项列举的方式细化双方权利义务，重点突出乙方在技术执行、质量保障及售后服务方面的核心义务，同时明确甲方在配合施工、进度款支付等方面的责任，确保条款内容具有可操作性。）

第四条价格与支付条件

本合同项下机械车库改造项目的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该价格包含但不限于设计费、设备费、材料费、施工费、运输费、安装费、调试费、税金及双方约定的其他费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同生效后7个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为项目启动预付款；

（2）工程完成主体结构改造并经甲方验收合格后10个工作日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）；

（3）项目整体竣工验收合格并交付使用后30个工作日内，甲方支付至总价款的15%，即人民币贰佰贰拾伍万元整（¥2,250,000.00）；

（4）剩余5%作为工程质量保证金，即人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），于工程交付使用满两年且无质量问题后30个工作日内支付。

甲方应将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，账户信息如下：开户名称：XX机械车库工程有限责任公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXX-XXXX-XXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更收款或付款账户均需提前10日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总项目工期为180日历天，自甲方书面发出开工通知之日起计算。关键时间节点安排如下：

（1）项目设计方案提交：合同签订后30日内；

（2）设备采购完成：设计方案确认后60日内；

（3）主体工程施工期：设备到场后120日内；

（4）系统调试期：主体工程验收合格后30日内；

（5）竣工验收：调试完成且乙方提交完整竣工资料后20日内。

如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。甲方因特殊原因需变更项目内容或延期开工的，应提前30日书面通知乙方，并承担由此造成的乙方损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）未按合同约定支付款项：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程80%的结算费用作为违约补偿，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）未及时提供施工条件：因甲方原因导致乙方工期延误或窝工，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的窝工费，且延误超过60日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

（3）擅自变更设计：甲方提出的非原设计缺陷的变更需求，乙方已完成的工作量按实结算，新增费用由甲方承担，且甲方需承担因此造成的乙方设备闲置及人员调配损失，最高不超过合同总价款10%。

**2.乙方违约责任**

（1）工程质量违约：工程竣工验收后出现设计缺陷或设备质量问题，乙方应在收到甲方书面通知后15日内完成维修，逾期未修或维修不合格的，甲方有权委托第三方修复并费用由乙方承担，修复后仍不合格的，甲方有权扣除相应工程款并解除合同，乙方承担合同总价款50%的违约金。

（2）工期延误违约：非不可抗力因素导致的工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之三向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的10%，逾期超过180日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，同时乙方需退还甲方已支付的全部款项。

（3）设备质量违约：因乙方提供的设备存在制造缺陷导致系统无法正常运行，乙方应负责更换合格设备并承担运费，逾期未换的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款40%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此造成的车辆滞留损失及管理费用。

**3.双方共同责任**

（1）保密违约：任何一方违反本合同关于商业秘密的约定，向第三方泄露对方技术资料或经营信息，应赔偿对方直接经济损失的2倍，且违约方需承担对方为该违约行为产生的合理费用。

（2）不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，协商变更或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。

（注：本条款通过量化违约金、设定解除条件、明确损失赔偿范围等方式，构建了完整的违约责任体系，重点针对工程进度、质量及款项支付等核心义务设定差异化责任条款，确保条款的司法可执行性及风险控制有效性。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、流行病疫情以及严重影响项目进行的其他自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，详细说明事件情况及其对合同履行的影响，并提供相关证明文件。如不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应各自承担因不可抗力造成的直接损失，互不承担赔偿责任。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已完成的合格工作仍按合同约定结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同解除的，乙方应负责妥善保管已完成的工程成果，甲方应在不可抗力消除后合理期限内支付乙方已完成工作的相应费用。双方均应采取必要措施防止不可抗力造成更大损失，因未采取合理措施导致的扩大损失应自行承担。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议，协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼方式：如在签订本合同后六个月内无法通过仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行。

4.争议范围：争议事项包括但不限于合同效力、履行责任、违约行为、赔偿计算及合同解除等，任何一方均可就此提出争议。双方应将争议事项书面提交给对方，并抄送争议解决机构（如需仲裁）。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，仲裁庭或法院有权自行收集证据。争议解决期间，不因争议的存在而影响合同后续条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式进行。以专人递送方式发出的通知，送达日为专人送达当日；以挂号信方式发出的通知，送达日为挂号信寄出后第5日；以传真或电子邮件方式发出的通知，送达日为传真或电子邮件成功发送当日。所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头协议或暗示的变更均不具有法律效力，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年，但涉及法律法规强制披露或前已公开的信息除外。

4.不可转让性：除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但基于履行合同目的的委托行为除外。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律管辖并受其约束。

6.合同完整：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.合同终止：本合同在以下任一情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）根据本合同约定或法律规定解除；（3）被依法宣告无效或终止；（4）双方协商一致终止。合同终止后，关于保密、知识产权、争议解决及法律适用等条款仍然有效。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《机械车库改造设计方案》（含平面图、系统图、设备清单等）；（2）《工程预算明细表》；；（3）《主要设备技术参数书》；；（4）《双