房产中介合作合同协议书范本

房产中介合作合同协议书甲方（房产中介机构一）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（房产中介机构二）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：______________________一、合作宗旨甲乙双方本着平等互利、诚实信用、优势互补、共同发展的原则，通过友好协商，就房产中介业务开展合作，旨在整合双方资源，提高房产交易效率，拓展市场份额，实现合作双方的共赢发展。二、合作范围1.合作区域：双方约定合作区域为____________________（具体区域范围），若需扩大或缩小合作区域，须经双方书面同意。2.业务范围：包括但不限于在合作区域内开展住宅、商业用房、写字楼、厂房、仓库等各类房产的买卖、租赁中介业务；房产交易相关的政策咨询、流程指导、按揭贷款协助等配套服务。三、合作期限1.本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合作期限届满前____日内，如双方均无书面提出终止合作的意向，本合同自动延续____年，以此类推。若一方有意终止合作，应提前____日书面通知对方，双方协商处理后续事宜。四、合作方式1.信息共享：甲乙双方应及时将各自掌握的房源信息、客户信息录入双方共同指定的信息管理系统，实现信息共享。房源信息包括房产地址、面积、户型、产权状况、挂牌价格、业主联系方式等；客户信息包括客户需求（购房/租房类型、预算、区域偏好等）、联系方式等。2.业务协作：对于甲方提供的房源信息，乙方可推荐客户进行交易；对于乙方提供的客户信息，甲方可匹配房源进行推荐。双方在开展业务过程中，应积极配合，共同促成交易。3.联合推广：双方可共同策划、执行房产中介业务推广活动，包括但不限于线上广告投放、线下展会、社区宣传等，推广费用由双方协商承担。4.业务转介：对于超出自身服务能力或服务区域的业务，一方可转介给另一方，转介方应向接收方提供详细的业务信息，接收方应积极跟进并及时反馈进展情况。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权获取本合同约定的合作收益。（2）有权对乙方的合作行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权提出异议并要求乙方纠正。（3）有权自主决定本机构的内部管理、业务操作流程（但不得违反本合同约定及相关法律法规）。2.义务（1）应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在虚假信息或权利瑕疵。若因房源信息问题导致客户损失或纠纷，由甲方承担相应责任。（2）应及时将房源信息录入信息管理系统，并对信息进行更新维护。（3）在与乙方协作开展业务时，应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。（4）遵守本合同约定的保密义务，不得泄露乙方的商业秘密（包括但不限于客户信息、业务数据、合作方案等）。（5）应遵守国家及地方有关房产中介行业的法律法规和行业规范，诚信经营。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权获取本合同约定的合作收益。（2）有权对甲方的合作行为进行监督，如发现甲方违反本合同约定，有权提出异议并要求甲方纠正。（3）有权自主决定本机构的内部管理、业务操作流程（但不得违反本合同约定及相关法律法规）。2.义务（1）应保证所提供的客户信息真实、准确，客户需求明确。若因客户信息问题导致交易无法进行或产生纠纷，由乙方承担相应责任。（2）应及时将客户信息录入信息管理系统，并对信息进行更新维护。（3）在与甲方协作开展业务时，应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。（4）遵守本合同约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。（5）应遵守国家及地方有关房产中介行业的法律法规和行业规范，诚信经营。六、合作收益分配1.对于双方协作完成的房产买卖中介业务，合作收益（即中介服务费）按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。2.对于双方协作完成的房产租赁中介业务，合作收益按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。3.对于业务转介产生的收益，转介方获得合作收益的____%，接收方获得合作收益的____%。4.收益结算方式：按月结算，每月____日前，双方对上月的合作业务进行核对，确认合作收益金额及分配比例，核对无误后，收款方应向付款方开具符合税务规定的发票，付款方在收到发票后____日内将相应款项支付至对方指定账户。5.双方指定收款账户信息：甲方账户：____________________开户银行：____________________账号：________________________乙方账户：____________________开户银行：____________________账号：________________________6.合作业务中产生的税费，按照国家税收法律法规的规定由双方各自承担。七、保密条款1.甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。商业秘密包括但不限于本合同内容、双方的客户信息、房源信息、业务数据、财务数据、经营策略、技术信息等。2.本保密义务不因本合同的终止而终止，在本合同终止后____年内持续有效。3.若一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、违约责任1.若一方未按本合同约定提供真实、准确、完整的房源信息或客户信息，给对方或客户造成损失的，应承担全部赔偿责任，并向对方支付违约金____元。2.若一方未按本合同约定分配合作收益或支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向对方支付违约金；逾期超过____日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同其他约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金____元，赔偿因此遭受的损失。九、不可抗力1.因不可抗力（包括但不限于地震、火灾、战争、政策调整等）导致本合同无法履行或无法完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后____日内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取一切必要措施减少损失。十、不可抗力1.因地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”），导致任何一方无法履行本合同约定的义务时，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后十五日内提供相关部门出具的证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。十一、争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____（甲方/乙方/合同签订地）人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同的任何修改、补充，均须经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，可参照国家有关法律法规及行业惯例处理。3.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。4.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法