博物馆临展区租赁协议

博物馆临展区租赁协议甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有博物馆临展区相关场地资源，乙方因展览展示等相关活动需要租赁该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将位于[博物馆具体地址]的临展区（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地的建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.乙方租赁该场地仅用于[展览主题及相关活动类型]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在租赁期限开始前[X]天与甲方办理场地交接手续。2.乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租赁该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：-在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金，该定金在租赁期限开始后自动转为租金。-租金按[支付周期，如季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。-甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、保证金1.为确保乙方履行本协议各项义务，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.在租赁期限届满或本协议提前终止，且乙方已结清所有费用、完成场地清理及恢复原状（如有）、无任何违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定收取租金及保证金。-有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。-在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权收回场地。2.义务-确保所提供的场地符合安全、消防等相关要求，并在租赁期限内保持场地的正常使用功能。-协助乙方办理与展览活动相关的手续（如需要甲方协助的部分），提供必要的证明文件等。-对乙方在场地内的合法经营活动提供必要的便利和支持。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，有权按照本协议约定使用场地开展相关活动。-有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关服务。2.义务-按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时不得破坏场地原有建筑结构和设施设备。装修或改造方案应符合安全、消防等相关要求，并承担因装修或改造产生的一切费用。-按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。-负责场地内的安全、卫生管理工作，确保展览活动符合安全、消防、环保等相关法律法规要求。因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。-在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照原状（如有装修，经甲方同意可拆除可移动部分，但需恢复场地基本原状）交还场地，并清理场地内的所有物品。如乙方未按时交还场地或未清理物品，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、场地维护与维修1.租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管场地及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.场地及附属设施设备的自然损耗或因不可抗力等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内安排维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变场地用途或擅自对场地进行装修、改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此造成的一切损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿损失。3.若甲方未按照本协议约定提供场地或提供的场地不符合要求，导致乙方无法正常使用场地开展活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、保证金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、保险1.乙方应在租赁期限内自行购买与展览活动相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障因展览活动可能产生的各类风险。保险金额及范围应符合行业标准及相关法律法规要求。2.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将购买保险的相关凭证复印件提供给甲方备案。九、不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、法律法规调整等。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力造成的影响，如变更协议内容或解除协议等。十、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，如因政府规划、博物馆整体安排等原因需要提前收回场地的，甲方应提前[X]天书面通知乙方，乙方应无条件配合甲方收回场地。甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照保证金的[X%]向乙方支付补偿款。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本