土地租地合同协议书范文

土地租赁协议书出租方（甲方）：法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：法定代表人/负责人：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就土地租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于____________________（具体位置以附件一《土地位置示意图》为准）。2.土地权属：甲方合法拥有该土地的使用权，土地权属证明文件编号为：____________________。甲方承诺对该土地享有合法的出租权，如因土地权属问题引发任何纠纷，由甲方承担全部责任。3.土地面积：该土地的租赁面积为______亩（大写：______亩），具体面积以实际测量为准，测量结果作为本协议的附件二。4.土地现状：该土地现为______（如：耕地、林地、荒地等）状态，地上附着物情况为____________________（详细列明地上建筑物、构筑物、树木等情况，可另附清单作为附件三）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁该土地，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租请求。甲方应在收到乙方续租请求后______日内予以书面答复，如同意续租，双方应另行签订租赁协议；如不同意续租，乙方应在租赁期限届满后______日内将土地恢复原状并交还甲方。第三条租赁用途1.乙方租赁该土地的用途为____________________（如：农业种植、林业培育、畜牧业养殖等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得从事任何违法违规活动。第四条租金及支付方式1.租金标准：该土地的年租金为每亩人民币______元（大写：______元），总年租金为人民币______元（大写：______元）。2.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整方式为____________________（如：每______年调整一次，调整幅度不超过______%等）。3.支付方式：乙方应按照______（如：年付、半年付、季付等）的方式向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起______日内支付，后续租金应于每期到期前______日内支付。4.支付账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________第五条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金。（2）监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。（3）租赁期限届满，收回租赁土地及地上附着物（另有约定的除外）。2.义务（1）保证对租赁土地享有合法的出租权，并向乙方提供相关的权属证明文件。（2）协助乙方办理租赁土地所需的相关审批手续（如需），相关费用由乙方承担。（3）维护乙方的正常生产经营秩序，不得无故干扰乙方的生产经营活动。（4）负责处理租赁土地在租赁前存在的权属纠纷、债务纠纷等，确保乙方能够正常使用土地。（二）乙方的权利和义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用租赁土地。（2）在租赁期限内，对租赁土地及地上附着物享有合法的使用权和收益权（另有约定的除外）。（3）租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的补偿（按照国家有关规定执行）。2.义务（1）按照本协议约定按时足额支付租金。（2）合理使用租赁土地，不得破坏土地的耕作层、植被等，不得擅自改变土地的地形地貌。（3）负责租赁土地的日常管理和维护，承担因使用土地而产生的各项费用（如水电费、税费等）。（4）租赁期限届满，如需交还土地，应将土地恢复原状（自然损耗除外）并清理干净地上附着物（另有约定的除外）。第六条土地的交付与返还1.交付：甲方应于______年______月______日将租赁土地交付给乙方，双方应签署《土地交付确认书》（作为附件四），明确土地的交付状态。2.返还：租赁期限届满或本协议解除后，乙方应按照本协议约定将土地返还给甲方。甲方应在收到返还的土地后______日内进行验收，如无异议，双方签署《土地返还确认书》；如有异议，乙方应在甲方提出异议后______日内进行整改，直至甲方验收合格。第七条地上附着物的处理1.租赁前的地上附着物：租赁前的地上附着物归甲方所有。如乙方需要使用，应与甲方另行协商并支付相应的费用；如乙方不需要使用，甲方应在交付土地前自行处理，否则视为甲方放弃，乙方可自行处理，处理费用由甲方承担。2.租赁期间新增的地上附着物：（1）乙方在租赁期间新增的地上附着物，如为临时性建筑物、构筑物，租赁期限届满或本协议解除后，乙方应自行拆除并清理干净，恢复土地原状。（2）如为永久性建筑物、构筑物，双方约定归______所有（如：归甲方所有，甲方应向乙方支付相应的补偿；或归乙方所有，乙方应向甲方支付相应的费用等）。具体补偿或费用标准为____________________。第八条合同的变更、解除与终止1.变更：本协议的任何变更，须经双方协商一致并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.解除：（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力致使本协议无法继续履行的，本协议自动解除。（3）乙方未按照本协议约定支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付的，甲方有权解除本协议。（4）乙方擅自改变土地用途，或破坏土地资源，经甲方劝阻后仍不改正的，甲方有权解除本协议。（5）甲方未保证乙方对租赁土地的正常使用，或存在其他违约行为，致使乙方无法实现租赁目的的，乙方有权解除本协议。3.终止：本协议租赁期限届满，或因法定或约定事由解除后，本协议即行终止。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付年租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应赔偿乙方因此造成的损失。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。2.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议、部分免除责任或延期履行本协议。第十一条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的附件（包括但不限于土地位置示意图、土地面积测量结果、地上附着物清单、土地交付确认书、土地返还确认书等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。