老宅买卖合同(标准版)

老宅买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业用房等）。

3、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

5、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够合法出售。甲方应提供房屋所有权证复印件，并在合同签订后协助乙方办理房屋过户手续。

6、房屋附属设施：包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气、网络等，现状详见合同附件。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给乙方，支付方式为_______（现金/银行转账等）。

3、甲方应向乙方提供合法的收款账户信息，包括开户行、户名、账号等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的状态与合同附件所述一致。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费（除契税外）。

4、甲方应保证房屋交付时无欠费情况，包括但不限于水电、燃气、暖气、物业费等。

5、甲方应向乙方提供房屋的完整钥匙，并协助乙方进行房屋交接。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，并按照合同约定接收房屋。

2、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担由此产生的税费（包括契税）。

3、乙方应保证对购房款的支付能力，如因乙方原因导致支付延迟，应按本合同约定承担违约责任。

4、乙方应自行承担房屋交接后的维修责任，除合同另有约定外。

5、乙方应遵守国家和地方的有关规定，合法使用房屋。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接确认书。

2、验收内容包括房屋结构、附属设施、钥匙、门禁卡等。如发现问题，乙方应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内予以修复。

3、房屋交接确认书签署后，该房屋的风险责任由乙方承担。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之一的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款并支付违约金。

2、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之一的违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收购房款并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应退还甲方已付购房款并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

5、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。

六、税费承担

1、甲方应承担房屋出售过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费（除契税外）。

2、乙方应承担房屋购买过程中产生的契税等税费。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋附属设施清单、房屋交接确认书等。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表