房屋使用权合同(标准版)

房屋使用权合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的房屋提供给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并提供相关权属证明文件供乙方查验。房屋现有装修及附属设施包括但不限于：_______。

二、房屋使用期限

1、房屋使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、乙方如需延长使用期限，应提前_______个月书面通知甲方，双方另行协商签订补充协议。

三、房屋使用费用

1、房屋使用权费实行_______制，乙方应于_______前向甲方支付当期费用。

2、房屋使用权费标准为：_______元/月（大写：人民币_______元整），全年使用权费合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，由_______承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对房屋拥有合法权利，并确保房屋符合安全使用标准。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并配合乙方办理相关入住手续。

3、甲方应保证房屋在交付时的基本设施能够正常使用，并承担房屋交付前的维修责任。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

5、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付房屋使用权费及其他应承担的费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6、房屋使用期间，乙方应自行承担房屋的日常维修责任，如遇重大维修或安全隐患，应及时通知甲方。

五、维修责任

1、房屋交付使用后，日常维护由乙方负责，包括但不限于：_______。

2、因甲方原因造成的房屋主体结构损坏或重大设施故障，由甲方负责维修并承担费用。

3、因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏，由责任方承担维修责任。

4、维修期间造成乙方使用不便的，甲方应给予适当补偿。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：_______。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：_______。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付房屋使用权费_______的违约金。

2、乙方未按时支付房屋使用权费的，每逾期一日应向甲方支付应付金额的千分之一违约金。

3、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于_______个月使用权费的经济补偿。

4、因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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