短期房屋转租条款

短期房屋转租条款编号：__________

甲方（转租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方因个人原因需离开居住地，现甲方将其承租的房屋（以下简称“该房屋”）在剩余租赁期内转租给乙方使用，双方经友好协商，特订立本短期房屋转租协议。

本协议的签订目的是明确甲方将房屋转租给乙方使用的相关事宜，保障双方的合法权益，确保转租期间房屋的正常使用和安全。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的租赁权，并确保乙方在转租期间享有合法的居住权利。

2.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及必要的房屋使用说明，包括但不限于水、电、燃气、网络等设施的使用方法。

3.甲方应确保房屋在转租前已进行必要的维修，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。

4.甲方应如实告知乙方房屋的现状及可能存在的风险，包括但不限于房屋结构安全、周边环境等。

5.甲方应在协议约定的期限内将房屋及相关权属证明文件交付乙方。

6.甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于物业登记、水电燃气过户等。

7.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的租金及支付方式支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的合法权益。

4.乙方应合理使用房屋，不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。

5.乙方应在转租期间承担因房屋使用造成的责任，包括但不限于房屋维修、损坏等。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁关系时，将房屋及附属设施恢复原状，并按甲方要求进行清洁。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

双方的权利：

1.甲方享有要求乙方按照协议约定支付租金的权利。

2.甲方享有要求乙方遵守房屋使用规定的权利。

3.乙方享有在租赁期间使用房屋的权利。

4.乙方享有在合同到期前要求解除合同的权利（需提前通知甲方并承担相应责任）。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全。

2.甲方有义务按照协议约定履行房屋维修义务。

3.乙方有义务按照协议约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合理使用房屋，并保持房屋的整洁。

5.双方均有义务遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

合同金额与支付方式：

本短期房屋转租协议的总金额为人民币[金额]元整，包括但不限于房屋租金及其他相关费用。

1.房屋租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付房屋租金。租金为每月[租金金额]元，共计[月数]个月。

2.支付时间：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起[天数]日内向甲方支付首付款，金额为人民币[首付款金额]元。

b.月租金：乙方应于每月的[具体日期]前向甲方支付当月租金。

c.预付款：乙方可在协议签订时支付一定期限的预付款，金额为人民币[预付款金额]元，用于抵扣后续租金。

3.支付比例：

a.首付款比例：首付款金额为总租金的[百分比]%。

b.月租金比例：每月租金为总租金的[百分比]%。

c.预付款比例：预付款金额为总租金的[百分比]%。

4.支付条件：

a.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

b.乙方应在支付款项前核实甲方提供的收据或发票的真实性。

c.如因乙方原因导致逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每月[百分比]%。

5.额外费用：

a.任何因乙方使用房屋而产生的额外费用（如水电费、燃气费、物业管理费等）应由乙方承担。

b.如发生房屋维修费用，双方应按照实际情况协商解决，合理分摊费用。

6.付款方式：

a.乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付款项。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的支付凭证。

本协议项下的所有支付均应以人民币结算，并按照中国相关法律法规执行。任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本协议约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

b.若甲方违反本协议约定，未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。

c.若甲方利用房屋从事违法活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按本协议约定支付租金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每月[百分比]%。

b.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

c.若乙方将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可按照以下方式解决：

a.诉讼：任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可自愿选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可向当地调解委员会申请调解，调解结果对双方具有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议产生的争议，双方同意由房屋所在地人民法院管辖。

4.其他：

a.任何一方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权立即书面通知对方，并要求对方在[具体期限]内予以纠正。

b.如一方违反本协议，另一方有权采取一切合法措施保护自己的合法权益，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方未经对方书面同意，不得提前终止或变更本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至[具体日期]，共计[租赁月数]个月。除非双方另有书面约定，本协议到期后自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均不具有法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，可以终止本协议。

b.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议，并无需承担违约责任。

c.若任何一方违反本协议约定，对方有权终止本协议，并要求赔偿损失。

d.在租赁期间，如乙方有正当理由需要提前终止租赁，应提前[具体天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方应确保提供的通讯方式（如电话、电子邮箱等）有效，并保证在协议期间能够及时接收对方的通知。

2.任何通知应以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生期间，本协议的履行期限应相应延长。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

七、争议管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

附件：

1.房屋租赁合同复印件：包括甲方与原房东签订的房屋租赁合同，证明甲方对房屋的合法租赁权。

2.房屋产权证明复印件：提供房屋的产权证明文件，以证明房屋的合法产权。

3.房屋维修清单：详细列出房屋在转租前需要进行的维修项目及预计费用。

4.物业管理费缴纳证明：提供甲方已缴纳的物业管理费证明，证明房屋符合物业管理规定。

5.水电燃气等费用缴纳证明：提供甲方已缴纳的水、电、燃气等费用证明，证明房屋相关费用已结清。

6.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器等，以便乙方确认房屋现状。

7.转租协议附件：包括双方签订的转租协议，以及其他与转租相关的补充协议或附件。

8.乙方身份证明复印件：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，以确认乙方身份。

9.乙方支付能力证明：提供乙方的收入证明、银行流水等文