安装扶手合同范本

安装扶手合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方拟投资建设XX项目住宅小区，该小区部分公共区域及住宅内部需安装扶手以保障老年人及行动不便人员的日常安全。为满足项目需求并提升居住品质，甲方经研究决定，委托乙方提供扶手的设计、生产、安装及相关售后服务。甲方通过招标程序选择乙方作为本次扶手安装项目的唯一合作方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就扶手安装事宜达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立并具备相应资质的建筑装饰企业，拥有专业的扶手设计与安装团队，持有有效的营业执照、安全生产许可证及相关行业认证。乙方长期从事住宅及公共建筑配套设施的安装工程，在扶手材料选择、结构设计、施工工艺及质量控制方面具备丰富的行业经验和技术实力。根据甲方招标文件要求及双方协商一致，乙方承诺以最优质量、最合理价格及高效服务完成本合同项下的扶手安装工作，并确保所有安装成果符合国家现行安全标准及甲方具体使用需求。乙方的服务范围涵盖从扶手选型、制作、运输、现场安装至后期维保的全流程服务，旨在为甲方提供一站式解决方案。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX项目住宅小区扶手安装工程的合作事宜，由乙方按照甲方要求完成指定区域扶手的定制、生产、运输、安装及维保服务，确保扶手安装符合国家相关安全标准及甲方使用需求，提升项目整体品质及居住安全性。合同范围具体包括：

1.甲方提供的安装地点清单及现场勘察资料，涵盖XX小区X栋、X栋、X栋公共走廊及X单元至X单元住宅内部楼梯共计XX处；

2.扶手类型为金属型材扶手，具体材质为不锈钢304，表面处理方式为哑光喷漆，结构设计需符合《GB50343-2012建筑防雷工程施工与质量验收规范》及《JGJ5027-2015住宅设计规范》中关于无障碍设施的相关要求；

3.乙方负责提供扶手立柱、扶手扶板、连接件等全部材料，并确保所有材料符合国家强制性标准，提供产品合格证及检测报告；

4.乙方负责按照甲方确认的图纸及现场实际情况完成扶手的精准安装，包括预埋件安装、立柱固定、扶板连接、转角处理等，确保安装牢固、美观；

5.安装工程包含但不限于基础施工、材料运输、成品保护、垃圾清运等所有与安装直接相关的辅助工作；

6.乙方需向甲方提供为期两年的质保服务，质保期内非乙方原因造成的扶手损坏，乙方负责维修或更换；

7.本合同项下的所有工作均限于XX项目住宅小区内，不包括小区外部的任何附属设施或第三方管辖范围。

第二条定义

1.“扶手”指本合同项下安装于楼梯、走廊等位置，供行人扶助行走的固定设施，包括立柱、扶板、连接件及转角构件；

2.“安装地点”指甲方在合同附件中列明的具体安装位置，以现场实际勘测及甲方书面确认的图纸为准；

3.“材料合格证”指乙方提供的证明所供扶手材料符合国家及行业标准的文件；

4.“检测报告”指由具备资质的第三方检测机构出具的扶手材料或安装工程质量检测文件；

5.“质保期”指自扶手安装工程竣工验收合格之日起计算的两年期间，非乙方原因导致的扶手功能性问题或损坏均在质保范围；

6.“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容并可供识别、查阅的载体。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计要求完成扶手安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方可根据合理进度安排调整作业时间，但需提前三日通知甲方并获得同意；

（2）甲方应向乙方提供完整的安装地点现场条件说明，包括建筑结构图、水电管线分布、障碍物位置等，并保证所提供资料的真实性、准确性及完整性；若因资料错误导致安装问题，甲方应承担相应责任；

（3）甲方应指定专人与乙方对接，负责图纸确认、进度协调及验收事宜，任何对安装方案、材料规格的变更需经甲方书面同意后方可执行；

（4）甲方应按照合同约定及时支付合同款项，甲方延迟支付超过三十日，乙方有权暂停施工直至款项付清，由此产生的损失由甲方承担；

（5）甲方应在乙方进场前完成安装地点的场地清理及必要的施工条件准备，如提供临时用电接口、拆除障碍物等，相关费用由甲方承担；

（6）甲方有权参与扶手安装工程的竣工验收，并需在验收合格后签署书面验收文件，验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改直至合格，整改期间费用由乙方承担；

（7）甲方应在质保期内配合乙方进行维修保养工作，因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，甲方需承担维修费用；

（8）甲方应保证安装地点具备合法使用条件，若因甲方或第三方侵权行为导致乙方安装成果受损，甲方应负责赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的安装资料及必要的施工条件，甲方未按要求配合的，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应损失；

（2）乙方应组建专业的安装团队，配备持证上岗的技术人员及施工设备，严格按照国家规范及设计图纸施工，确保扶手安装牢固可靠，扶手高度、间距、转角弧度等均需符合《建筑设计规范》GB50352-2019及《无障碍设计规范》GB50763-2012的要求；

（3）乙方应采用环保、耐腐蚀、抗冲击的合格材料，所有材料需事先报送甲方确认样品，未经甲方书面同意不得擅自更换材料品牌或规格；乙方需保证提供的材料符合GB/T17766-2019《不锈钢丝（盘）材》及GB/T5226.1-2019《机械电气安全机械电气设备第1部分：通用技术条件》标准；

（4）乙方应制定详细的施工方案及安全措施，施工期间需设置安全警示标志，采取必要的成品保护措施，避免对甲方其他设施造成污染或损坏，若发生损坏应由乙方承担赔偿责任；

（5）乙方应确保施工质量，所有安装工作完成后需自检合格，并配合甲方进行验收，验收不合格的，乙方应无条件返工直至符合要求，返工费用由乙方承担；

（6）乙方应按时提交材料合格证、检测报告等相关证明文件，并保证质保期内提供及时有效的维修服务，对于非乙方责任的质量问题，乙方应在收到甲方通知后五日内派员处理；

（7）乙方应遵守施工现场的法律法规及甲方管理规定，施工人员需佩戴工牌，服从现场管理，如因乙方原因造成安全事故或违反管理规定，责任及损失由乙方承担；

（8）乙方应妥善保管安装过程中产生的技术资料及竣工图纸，并在工程移交时一并提交甲方存档，确保所有安装成果可追溯、可复查；

（9）乙方有权根据合同约定收取工程款项，甲方无正当理由拖欠款项超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金计算标准为应付未付款项的每日千分之五。

第四条价格与支付条件

1.本合同扶手安装工程总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含扶手的设计费（若有）、材料费、运输费、制作费、安装费、税金、质检费、质保服务费及所有与本项目相关的附属工作费用，但不包含因甲方原因导致的窝工费及甲方场地条件不达标产生的额外处理费用。

2.价格构成明细详见本合同附件二“工程量清单及价格明细表”，该附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。乙方应保证所报价格符合市场平均水平，并已包含完成本合同项下所有义务所需的全部成本及合理利润。

3.支付方式：甲方采用分期支付方式支付合同款项，具体支付节点及比例如下：

（1）预付款：合同签订后七日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00），用于乙方采购主要材料及启动准备工作；乙方需在收到款项后提供等额发票。

（2）进度款：扶手安装工程完成总工程量的50%并经甲方现场确认后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00），乙方需在收到款项后提供等额发票。

（3）验收款：全部扶手安装工程竣工验收合格并甲方支付最后一笔款项前，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00），乙方需在收到款项后提供等额发票。

（4）尾款：合同约定的质保期满且无任何质量问题或遗留问题后三十日内，经甲方书面确认无争议后，甲方向乙方支付合同总价款的10%，即人民币叁伍万元整（¥35,000.00），乙方需在收到款项后提供等额发票。

4.支付账户：甲方应将合同款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202************1234

5.乙方收款后应向甲方开具合法有效的增值税专用发票或普通发票，发票内容应与实际收款项目一致。甲方在支付进度款及尾款前，有权要求乙方提供前述款项对应的发票及阶段性验收文件。

6.如因国家政策调整、材料价格大幅波动等因素导致合同履行成本显著增加，经双方现场确认并书面记录后，可协商调整合同价格，但调整幅度不得突破国家相关规定上限，且需作为合同补充条款另行签署。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至质保期满之日止，即扶手安装工程质保期届满后的两年内，甲方仍享有乙方质保服务的权利。

2.扶手安装工程的履行期限：乙方应在收到甲方首付款并具备施工条件后十日内进场开始准备工作，在X年X月X日前完成全部扶手安装工程的施工，并通知甲方进行初步验收；甲方应在收到乙方验收通知后五日内相关方进行验收，如无异议则签署验收文件；如有整改意见，乙方应在五日内完成整改并再次提交甲方验收。整体安装工期预计为XX日历天，自乙方正式进场之日算起。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后：乙方应在三日内完成现场初步勘察并提交勘察报告及初步施工方案供甲方审核。

（2）首付款支付后：乙方应在五日内开始材料采购工作，并按约定时间进场施工。

（3）每个支付节点：乙方应提前三日向甲方提交付款申请及相关证明文件，甲方应在收到申请后十日内完成审核与支付。

（4）竣工验收：安装工程完成后的次日，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后十日内完成验收工作。

（5）质保期：自竣工验收合格之日起计算，为期两年。乙方应在质保期内按照甲方通知及时响应并处理维修请求。

6.如遇不可抗力事件（详见本合同第十条），导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延，顺延期限不超过不可抗力影响持续时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及合同总价款20%的违约金，甲方仍需承担因其违约行为给乙方造成的其他损失。

（2）甲方提供的安装地点资料错误或未及时提供必要施工条件（如场地清理、水电接入等），导致乙方无法按期开工或施工受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，延误超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款15%的违约金。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，但乙方完成整改并再次通知验收后，逾期责任由甲方转移至甲方验收不配合的责任方。逾期超过六十日，视为甲方认可乙方工程成果，验收合格自动生效。

（4）甲方在质保期内未按约定配合乙方进行维修保养或未及时通知乙方维修事项，每延误一日，应向乙方支付实际维修费用相应比例的违约金，但该违约金比例不超过10%。若因甲方原因导致小问题未及时报修而扩大成大问题，扩大部分的维修费用及损失由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成安装工程，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但逾期不超过三十日的，甲方不得以此为由扣减工程款或解除合同。逾期超过三十日，经甲方书面催告后仍未能按期完工的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款20%的违约金，甲方有权另选施工单位并要求乙方赔偿由此产生的额外费用。

（2）乙方提供的扶手材料不符合合同约定的标准（如材质、规格、安全性等），一经甲方书面鉴定确认，乙方应立即无条件更换合格产品并承担全部费用，且每发生一次，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的30%。因材料不合格导致的返工、安全事故或用户投诉，所有责任及损失由乙方承担。

（3）安装工程质量不符合国家或行业安全标准，或存在明显质量问题经甲方指出后未按期整改，导致扶手无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担全部返工费用，并支付合同总价款10%的违约金。若因此发生事故或造成第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方同时有权解除合同。

（4）乙方施工人员违反现场安全管理规定，造成安全事故或对甲方财产造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失、罚款等），且甲方有权立即解除合同并要求乙方支付合同总价款25%的违约金。

（5）乙方未按合同约定履行质保义务，在质保期内发生非材料本身或设计原因的质量问题且未能及时响应或有效维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并应向甲方支付实际维修费用两倍的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。若乙方拒绝履行质保责任，甲方有权直接从应付未付款项中扣除相应维修费用，不足部分有权继续向乙方追偿。

3.双方共同违约责任：

（1）因双方均有过错导致合同无法履行或履行存在障碍，双方应各自承担与其过错程度相应的责任，并协商解决后续事宜。若双方违约行为均属重大，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并相互追偿损失。

4.违约金的计算与支付：违约金自应承担违约责任之日起计算，支付方式为在各自应支付的款项中直接扣除，不足部分应另行支付；若约定由违约方另行支付，应在收到书面违约通知后十五日内支付至甲方指定账户。任何一方违约导致合同解除的，违约方应在本合同解除生效之日起三十日内，就其已获得的合同利益与对方进行结算，多得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力（详见本合同第十条）导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，根据不可抗力影响程度及双方过错，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，双方应协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力导致的额外费用（如延误成本、保险费增加等），由双方根据实际情况合理分摊。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，具体包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及因社会原因导致的交通中断、水电供应中断等情形。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方延迟履行、部分履行或无法履行合同义务的，受影响方根据不可抗力影响的程度和性质，可部分或全部免除相应的违约责任。但双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致的额外扩大损失，不能免除责任。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（例如，因政府征用导致安装地点消失），经双方协商一致或根据法律规定，可以解除本合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及费用进行结算，互不承担违约责任，但已产生的费用（如必要的前期投入）按实际发生额结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方有责任在事件结束后三十日内向对方提交不可抗力影响的详细报告及证明材料。若双方对不可抗力的影响程度或是否属于不可抗力存在争议，可委托双方认可的第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。应自争议发生之日起三十日内，就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

2.调解：若协商不成，双方同意在协商失败后十五日内，共同委托合同签订地或争议发生地有管辖权的行业协会或第三方调解机构进行调解。调解机构应在中立、公正的立场下，协助双方达成调解协议。达成调解协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力；调解不成的，调解机构应在调解期满后十日内出具调解终结书，双方可据此选择仲裁或诉讼。

3.仲裁：若协商、调解未能在争议发生之日起九十日内解决，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼：除双方明确约定仲裁外，任何一方在任何时候均可以选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若一方选择诉讼，则排除适用本条第3款关于仲裁的约定，且诉讼应向有管辖权的人民法院提起。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的诉讼规则。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，尽量减少争议对合同履行和双方合作关系的影响。对于争议解决过程中涉及的商业秘密或保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同内容。口头约定或暗示的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、成本、客户信息、技术方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合