市场沙发租房合同范本

市场沙发租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华美家居科技有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号华贸中心1号楼，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专注于高端家具设计、生产及销售的企业，拥有丰富的市场沙发产品线和专业的租赁服务团队。甲方在国内外市场享有良好的品牌声誉，其产品以舒适度、耐用性和设计感著称。近年来，甲方积极拓展租赁业务，以满足市场对临时性沙发需求日益增长的趋势。基于此，甲方与乙方达成合作，通过本合同约定市场沙发的租赁事宜，以实现双方互利共赢。

甲方在本次合作中作为出租方，负责提供符合市场需求的沙发产品，并确保租赁期间的维护与管理。同时，甲方享有对租赁沙发的所有权，并有权监督乙方的使用情况，确保沙发不被损坏或挪作他用。甲方的主要义务包括：按照合同约定提供租赁沙发，保证沙发处于良好使用状态；提供必要的售后服务，包括清洁、维修等；定期检查沙发的使用情况，及时处理异常问题。此外，甲方有权在合同期满后收回沙发，并按照合同约定收取租赁费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“盛世商业管理有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路188号银泰中心，法定代表人为王磊，联系电话乙方是一家专业的商业空间运营管理公司，主要从事商场、写字楼、酒店等场所的租赁及配套服务。乙方在业内拥有丰富的客户资源和市场经验，擅长为客户提供定制化的家具租赁解决方案。基于对甲方市场沙发产品的认可，乙方选择与甲方合作，通过本合同约定租赁沙发的使用事宜，以提升其管理服务的专业性和客户满意度。

乙方在本次合作中作为承租方，负责按照合同约定使用甲方提供的沙发产品，并按时支付租赁费用。乙方的主要义务包括：遵守合同约定的使用规则，不得擅自改动沙发的结构或用途；保持沙发的清洁卫生，避免人为损坏；及时向甲方反馈沙发的使用问题，配合甲方进行维护与维修；按照合同约定支付租赁费用，并承担因使用不当产生的额外费用。此外，乙方有权在合同期满前与甲方协商续租或提前终止合同，但需提前30日书面通知甲方，并遵守合同约定的违约责任。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方在市场沙发租赁领域的专业优势与合作需求。甲方作为市场沙发产品的供应方，拥有完善的产品体系和租赁服务能力；乙方作为商业空间的管理方，对高品质的沙发产品有持续性的租赁需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同约定市场沙发的租赁事宜，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

合作背景方面，随着市场经济的发展，临时性、短期性的家具租赁需求逐渐增多，尤其是在商场开业、展会举办、活动布置等场景中，市场沙发成为重要的配套产品。甲方凭借其产品优势和租赁经验，能够满足乙方对沙发的多样化需求；乙方则通过租赁市场沙发，能够有效提升其客户服务的品质和灵活性。因此，双方的合作不仅能够满足各自的市场需求，还能够通过资源共享实现互利共赢。

在合作前提条件方面，甲方保证其提供的沙发产品符合国家相关质量标准，且具有足够的耐用性和舒适性；乙方保证其租赁用途合法合规，并能够按时支付租赁费用。双方均需遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁活动的合法性。此外，双方在签订本合同前已充分了解彼此的资质和能力，并确认具备履行合同所需的条件。

本合同范本中，当事人信息和合同简介部分为整个合同的基础，明确了合作双方的身份、背景及合作前提，为后续条款的制定提供了依据。甲乙双方的详细信息有助于确保合同的主体资格合法有效，而合同简介则有助于双方明确合作目的和范围，避免后续可能产生的争议。在后续条款中，双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容将围绕本部分所述的合作背景和前提条件展开，以确保合同的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（华美家居科技有限公司）作为市场沙发出租方与乙方（盛世商业管理有限公司）作为市场沙发承租方之间的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容涉及市场沙发的提供、安装、使用、维护、归还等环节。甲方根据乙方的需求提供符合约定数量、型号、规格及质量的市场沙发，并确保沙发在租赁期间能够满足乙方的使用需求。乙方按照约定支付租赁费用，并负责妥善使用和维护租赁的沙发。本合同的范围包括但不限于沙发的租赁、安装、维修、清洁、保险以及合同期满后的归还等事宜。通过本合同，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动市场沙发租赁市场的规范化发展。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.**市场沙发**：指由甲方提供，用于商业场所临时性使用的沙发产品，包括但不限于模块沙发、折叠沙发、活动沙发等。

2.**租赁期限**：指本合同约定的市场沙发租赁时间，从租赁开始日到租赁结束日。

3.**租赁费用**：指乙方因使用甲方提供的市场沙发而应支付的费用，包括租金、押金及其他可能产生的费用。

4.**使用规则**：指本合同附件中约定的市场沙发使用规范，包括摆放位置、使用方式、清洁要求等。

5.**维护保养**：指对市场沙发进行的定期清洁、检查、维修等保养工作，以确保沙发的正常使用。

6.**保险**：指甲方为市场沙发购买的商业保险，以保障沙发在租赁期间因意外损坏或丢失时的赔偿责任。

7.**归还**：指租赁期满后，乙方将市场沙发按照约定条件归还给甲方。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）**提供市场沙发**：甲方有权按照合同约定的数量、型号、规格及质量提供市场沙发，并确保沙发在交付时处于良好的使用状态。甲方应提前通知乙方沙发的交付时间及地点，并配合乙方的接收工作。

（2）**安装与调试**：甲方负责市场沙发的安装与调试，确保沙发安装牢固、功能正常。安装完成后，甲方应向乙方提供安装验收单，并配合乙方进行初步的调试工作。

（3）**维护与保养**：甲方有权对租赁期间的市场沙发进行定期维护与保养，确保沙发的使用寿命和性能。甲方应在每次维护前通知乙方，并尽量安排在乙方非营业时间进行，以减少对乙方业务的影响。

（4）**保险责任**：甲方有权为市场沙发购买商业保险，以保障沙发在租赁期间因意外损坏或丢失时的赔偿责任。甲方应向乙方提供保险单的复印件，并确保保险范围覆盖租赁期间可能发生的风险。

（5）**收回沙发**：租赁期满后，甲方有权按照合同约定收回市场沙发，并要求乙方配合进行归还工作。甲方应在收回沙发前通知乙方，并安排专人进行验收。

（6）**费用结算**：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权在乙方未按时支付费用时采取相应的法律措施。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）**租赁申请与选择**：乙方有权根据自身需求向甲方申请市场沙发的租赁，并有权选择符合要求的沙发型号、规格及数量。乙方应提供详细的租赁需求清单，并经甲方确认后签订合同。

（2）**支付租赁费用**：乙方有权按照合同约定支付租赁费用，并有权要求甲方提供发票等结算凭证。乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠或漏付。

（3）**妥善使用**：乙方有权按照合同约定的使用规则和市场沙发的使用说明进行使用，并应确保沙发不被用于非法用途或损坏。乙方应避免在沙发上进行过于剧烈的活动或放置过重的物品，以防止沙发损坏。

（4）**维护保养**：乙方有权要求甲方对市场沙发进行定期维护与保养，并应积极配合甲方的维护工作。乙方应定期清洁市场沙发，保持沙发的整洁和美观，并发现异常情况及时通知甲方。

（5）**保险索赔**：乙方在市场沙发因意外损坏或丢失时，有权要求甲方协助进行保险索赔。乙方应提供必要的索赔资料，并配合甲方的索赔工作。

（6）**归还沙发**：租赁期满后，乙方有权按照合同约定归还市场沙发，并应确保沙发处于良好的使用状态。乙方应在归还前对沙发进行清洁和检查，并配合甲方进行验收。如沙发存在损坏或缺失，乙方应按照合同约定承担赔偿责任。

（7）**提供使用反馈**：乙方有权向甲方提供市场沙发的使用反馈，包括使用体验、维护需求等。甲方应认真听取乙方的反馈意见，并不断改进产品和服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的市场沙发租赁价格及支付条件如下：

1.**租赁单价**：市场沙发的租赁单价为人民币肆佰元整（￥400.00）每月每件，包含租赁期间的维护保养服务费。此单价适用于合同约定的标准型号市场沙发，如乙方需租赁特殊定制或高级型号市场沙发，双方应另行协商确定价格。

2.**租赁总额**：租赁总额根据租赁期限和沙发数量计算。具体金额以附件一《租赁清单》为准，该附件列明了乙方租赁的沙发型号、数量、租赁期限及对应的价格。如有调整，需经双方书面确认。

3.**支付方式**：乙方应采用银行转账方式支付租赁费用。甲方应在收到乙方支付后，向乙方开具等额发票。

4.**首期付款**：本合同签订后5个工作日内，乙方应支付首期租赁费用，金额为租赁总额的30%，即人民币壹万贰仟元整（￥12,000.00）。首期付款旨在确认乙方的租赁意向及甲方的履约能力。

5.**中期付款**：首期付款支付后，租赁期限过半前，乙方应支付中期租赁费用，金额为租赁总额的40%，即人民币壹万陆仟元整（￥16,000.00）。

6.**尾期付款**：租赁期满前30日，乙方应支付尾期租赁费用，金额为租赁总额的30%，即人民币壹万贰仟元整（￥12,000.00）。尾期付款随市场沙发的归还及最终验收一并支付，具体以甲方书面通知为准。

7.**逾期付款**：若乙方未按本合同约定按时支付任何一期租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停提供市场沙发或单方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租赁费用及相应违约金。甲方无需退还已支付但未提供服务的租赁费用。

8.**其他费用**：租赁期间产生的其他费用，如超出标准维护范围的人工维修费、因乙方使用不当导致的损坏修复费、以及甲方提供的额外增值服务费（如沙发运输、特殊安装等），均由乙方承担，具体金额由双方另行协商确认。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自市场沙发交付之日起壹年，至租赁期满之日止。具体租赁开始日期与结束日期以附件一《租赁清单》为准。

2.**市场沙发交付**：甲方应于本合同生效后10个工作日内，将乙方订购的市场沙发按照附件一约定的型号、数量及地点交付完毕。交付时，甲方应向乙方提供市场沙发的产品合格证、使用说明书及安装验收单。乙方应在收到市场沙发后24小时内进行初步验收，如有异议应及时书面通知甲方；无异议则视为验收合格。

3.**安装与调试**：甲方应在交付市场沙发的同时或后续合理时间内完成安装与调试工作，确保沙发符合使用要求。安装地点由双方在附件中约定，原则上不应影响乙方现有布局。

4.**租赁期限调整**：如乙方需延长租赁期限，应至少提前30日书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。补充协议生效后，原合同相应调整。如乙方需提前终止租赁，应提前30日书面通知甲方，并支付至通知日前已发生的全部租赁费用，甲方有权拒绝乙方提前取回沙发的请求，直至所有费用结清。

5.**关键时间节点**：包括但不限于首期付款日、中期付款日、尾期付款日、市场沙发交付日、租赁期满日及可能的续租通知日，均应以本合同及附件的约定为准。所有通知应以书面形式送达至本合同首部约定的地址。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**交付延迟**：若甲方因自身原因未能按合同约定日期交付市场沙发，每延迟一日，应按当期租赁总额的千分之一向乙方支付违约金。延迟超过15日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付累计违约金外，还应退还乙方已支付的全部租赁费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为寻找替代方案而产生的费用。

(2)**沙发质量不符**：交付的市场沙发存在质量缺陷、损坏或与约定型号、规格不符，且在乙方通知后合理期限内未能修复或更换的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。若质量问题是甲方责任，甲方应负责维修或更换，并承担因此造成的乙方营业中断损失。若甲方拒绝履行，乙方有权直接委托第三方进行维修或更换，费用由甲方承担，且甲方仍需支付原合同约定的租赁费用。

(3)**维护不及时**：甲方承诺提供的维护保养服务未能及时响应乙方需求，或维护质量不符合行业标准，导致乙方市场沙发无法正常使用的，乙方有权要求甲方立即履行维护义务，并按维护延误或质量问题的严重程度，要求甲方支付一定数额的违约金（具体标准可在附件中约定，例如每延误一日或每次维护质量问题支付相当于当期租赁总额百分之一的违约金）。

2.**乙方违约责任**

(1)**未按时付款**：如乙方违反本合同第四条约定，未按时支付任何一期租赁费用，除应按第四条7款约定支付逾期违约金外，甲方有权采取以下措施：

a.自逾期之日起，暂停向乙方提供市场沙发的使用服务，直至全部款项付清。

b.要求乙方在10日内补足全部未付租赁费用及违约金，否则甲方有权单方面解除合同，收回市场沙发，并要求乙方承担市场沙发因乙方使用产生的折旧损失（折旧率及计算方式由双方另行约定或参照附件标准）。

(2)**不当使用与损坏**：乙方使用市场沙发违反本合同附件中约定的使用规则或产品说明书的要求，造成沙发损坏、污渍严重或功能失效的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于维修费、更换费（按同等型号、规格沙发的市场购置价计算），以及甲方因此产生的合理施救费、评估费等。若损坏超出合理损耗范围，甲方有权要求乙方支付相当于沙发原价一定比例的赔偿金（例如，对于非全新沙发，按剩余价值的一定比例赔偿；对于全新沙发，可按原价的30%-50%赔偿，具体比例由双方根据损坏程度协商确定）。

(3)**擅自处置沙发**：乙方在租赁期内擅自转租、转售、出借、抵押、拆卸、改造市场沙发或用于非法用途的，甲方有权立即单方面解除合同，收回市场沙发，并要求乙方支付相当于合同总金额30%的违约金。若因此给甲方造成损失的（包括但不限于名誉损失、寻找替代客户的费用等），乙方还应承担全部赔偿责任。

(4)**逾期归还**：租赁期满后，乙方未按合同约定时间归还市场沙发，每逾期一日，应按当期租赁总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方除有权收取累计违约金外，还有权向乙方收取市场沙发的占用费，占用费标准可参照当期租赁单价或按沙发原价的千分之五每日计算。甲方在收取占用费的同时，仍有权要求乙方立即归还沙发，并追究其他违约责任。

(5)**隐瞒使用情况**：乙方未向甲方如实申报市场沙发的实际使用环境、使用强度或特殊需求，导致沙发出现非正常损耗或损坏的，乙方仍需承担相应的赔偿责任，甲方有权拒绝乙方就此类损耗提出的维修或赔偿要求。

3.**不可抗力导致的违约**：若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.**违约金的限制**：本合同约定的任何违约金条款，均不得被视为是固定或可预见的损失赔偿的替代方案。任何一方主张违约金时，守约方有权要求违约方支付实际损失，包括直接损失和可证明的间接损失（如合理的预期利益损失），违约金总额不得超过合同履行后可获得的利益。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补足差额。双方应在违约发生后30日内就实际损失进行核实和确认。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。通知应在合理期限内送达对方，否则可能丧失要求免除责任或延期履行的权利。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同项下任何义务的，受影响方不承担违约责任，但应在合理范围内采取必要的措施防止或减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任、延期履行合同或解除合同。

4.**合同解除**：若不可抗力事件持续超过30日，或导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面以书面形式通知对方解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算费用。因不可抗力造成的财产损失，双方互不承担责任。

5.**不可抗力证据**：本合同所称不可抗力事件，应以具有法律效力的官方文件或双方认可的权威机构证明为准。任何一方不得仅凭主观判断或传闻声称发生不可抗力。

6.**不可抗力持续**：即使不可抗力事件消失，受影响方仍应在原不可抗力影响范围内享有相应的责任免除或延期履行权利，直至影响消除。双方应就后续履行事宜进行协商。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求第三方进行调解，以达成和解协议。

2.**法律途径**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起两年内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

(一)**诉讼**：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地指华美家居科技有限公司的主要营业地，即北京市朝阳区光华路1号华贸中心1号楼。

(二)**仲裁**：提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**管辖选择**：双方在签订本合同时应明确选择争议解决方式，选择诉讼的应明确约定管辖法院，选择仲裁的应明确约定仲裁机构。如双方未在合同中明确约定，则发生争议后，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.**适用法律**：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.**程序**：在争议解决过程中，除法律另有规定外，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，但为防止损失扩大或实现合同目的所必需的除外。仲裁过程中，应遵循“一裁终局”和“或裁或审”的原则，诉讼过程中应遵守法院的传唤和审理程序。

6.**费用承担**：因争议解决而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等，除法律另有规定或双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知的送达地址为本合同首页所列的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并采取书面形式（如补充协议）作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同规定的权利和义务外，双方不存在其他任何未履行或未解决的争议。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的