买手店运营合同范本

买手店运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX买手店投资有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX时尚买手店管理集团有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路199号XX广场28层

乙方法定代表人/负责人：李华

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方就买手店运营合作事宜签订，基于双方在时尚零售领域的专业能力和市场资源，旨在通过甲方提供场地及品牌资源支持，乙方提供专业的买手店运营管理服务，共同打造一个集品牌展示、产品销售、客户服务于一体的综合性时尚零售平台。甲方承诺为乙方提供符合国家法律法规及本合同约定的运营场所，并保障乙方的正常经营权益；乙方承诺按照本合同约定履行运营管理职责，确保买手店的品牌形象、市场竞争力及盈利能力达到双方预期。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定充分考虑了买手店运营的特殊性，包括品牌整合、库存管理、客户关系维护、市场推广等核心环节，旨在明确双方权利义务，防范潜在风险，保障合作顺利进行。

甲方与乙方的合作背景源于双方在时尚零售行业的长期积累与市场认知。甲方作为投资方，具备雄厚的资金实力和丰富的品牌资源，希望通过专业买手店模式提升品牌影响力，拓展零售渠道。乙方作为买手店运营管理方，拥有多年的行业经验、专业的团队配置及成熟的运营体系，能够有效整合品牌资源，优化库存管理，提升客户体验。双方在前期已就买手店定位、品牌组合、运营策略等事项进行深入沟通，形成共识，现通过本合同正式确立合作关系，明确双方在运营过程中的责任分工与利益分配机制。合同范本中的当事人信息与合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供基础依据，确保合同条款与双方实际需求相匹配，避免因信息不对称导致纠纷。后续章节将详细约定双方权利义务、价格支付、违约责任等内容，以保障合作各方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在买手店运营合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等自愿、诚实信用的原则，共同将买手店打造成为一个具有市场竞争力的时尚零售平台。具体内容涵盖买手店的场地租赁、品牌资源整合、运营管理、市场营销、财务结算、风险分担等方面。甲方负责提供符合约定的经营场所，并协助整合部分品牌资源；乙方负责买手店的全面运营管理，包括但不限于店铺布局设计、产品选配、库存控制、员工管理、客户服务、市场推广及日常运营维护等。双方通过紧密合作，实现买手店的品牌价值提升与商业盈利目标。

第二条定义

1.买手店：指由乙方负责运营，集品牌展示、产品销售、客户服务于一体的时尚零售店铺，通过精准的品牌选配和专业的运营管理，满足目标客户群体的消费需求。

2.运营管理：指乙方根据本合同约定，对买手店进行的全面管理活动，包括但不限于店铺运营策略制定、产品采购与销售、员工管理、市场推广、客户关系维护等。

3.品牌资源：指甲方提供的或双方共同整合的时尚品牌，包括品牌授权、产品供应、市场推广支持等。

4.运营费用：指乙方为运营买手店所发生的各项费用，包括但不限于员工工资、租金、水电费、市场推广费、产品采购成本等。

5.盈利分成：指根据本合同约定，甲方与乙方按照约定比例分享买手店的经营利润。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权对买手店的运营情况进行监督，确保运营活动符合国家法律法规及本合同约定；甲方有权根据市场变化调整品牌资源策略，并要求乙方配合执行；甲方有权按照本合同约定收取运营费用或盈利分成。

(2)义务：甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合经营条件的买手店场所，并确保场地设施完好、安全；甲方应按时足额支付乙方应得的运营费用或盈利分成；甲方应协助乙方办理买手店所需的经营许可或相关备案手续；甲方应配合乙方进行品牌资源的整合与推广，提供必要的市场支持；甲方应避免因自身原因导致买手店运营受阻，如因场地问题引发纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权根据买手店运营需求，制定并执行运营计划，包括产品选配、店铺布局、市场推广等；乙方有权按照本合同约定收取运营管理费用或盈利分成；乙方有权要求甲方提供必要的品牌资源支持及运营保障。

(2)义务：乙方应全面负责买手店的运营管理，确保运营活动符合国家法律法规及行业规范；乙方应制定详细的运营方案，包括品牌组合、产品采购计划、市场推广策略、财务预算等，并报甲方备案；乙方应严格按照运营方案执行，优化库存管理，提升客户满意度；乙方应建立完善的客户关系管理体系，维护良好的品牌形象；乙方应负责买手店的日常运营维护，包括店铺清洁、设备保养、安全管理等；乙方应按时向甲方提交运营报告及财务报表，接受甲方的监督；乙方应确保运营过程中遵守商业秘密协议，不得泄露甲方或第三方的商业信息；乙方应承担因自身运营管理不当导致的损失，并配合甲方进行风险控制；乙方应确保买手店的员工具备相应的专业素质，并履行员工管理职责。

（注：以上内容为合同范本部分条款，实际合同中可根据具体情况进行调整和补充。）

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下条件约定买手店运营的合作费用及支付方式：

(1)运营管理费：乙方作为买手店运营管理方，每月向甲方支付固定运营管理费人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该费用涵盖乙方提供运营管理服务所产生的成本，包括但不限于团队工资、市场推广基础费用、管理系统使用费等，具体明细由乙方每月提交账单供甲方审核。

(2)盈利分成：买手店每月实际盈利（指销售收入扣除运营费用、基础租金及运营管理费后的余额）超出人民币拾万元整（￥100,000.00）的部分，甲方享有百分之七十（70%）的分成，乙方享有百分之三十（30%）的分成。盈利结算周期为每月，次月十日前双方根据经审计的财务报表进行结算，甲方分得的部分于结算确认后十五日内支付至乙方指定账户。

(3)支付方式：甲方应将运营管理费及盈利分成款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX时尚买手店管理集团有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********123456789

乙方应向甲方提供合规的发票或收据作为收款凭证。任何一方变更收款账户需提前三十日书面通知对方，并附新账户证明文件。

(4)付款时间：固定运营管理费于每月五日前支付上一个月的费用；盈利分成款项于次月十日结算后十五日内支付。如甲方未按时支付，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停运营服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担因此造成的损失。

第五条履行期限

(1)本合同有效期为自双方签字盖章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期满前三个月，如双方无书面提出异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

(2)合同生效后，乙方应于三十日内完成买手店的初步布局设计及开业筹备工作，并确保于合同生效后第六个月第一个星期一正式对外营业。如遇不可抗力或甲方未按时提供必要条件导致开业延迟，经双方书面确认，开业时间可相应顺延。

(3)任何一方单方面提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并支付相当于三个月运营管理费总额的违约金给对方。若因重大违约行为导致合同无法继续履行，提前终止条款不适用。

(4)关键时间节点包括：每月初五为运营管理费支付日；每月十日为上个月盈利结算日；每年十二月三十一日为年度财务审计日。乙方应在每月结束后的五日内提交运营报告初稿，十五日内提交完整财务报表及审计申请。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)场地提供违约：甲方未按本合同约定提供符合经营条件的买手店场所，或提供的场地设施存在严重安全隐患、不符合消防或卫生标准，导致乙方无法正常开业或运营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于筹备期投入、预期收益损失。同时，甲方应支付相当于本合同总运营管理费两倍的违约金给乙方，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应补足差额。

(2)费用支付违约：甲方未按时足额支付运营管理费或盈利分成，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停运营服务，并要求甲方一次性付清所有欠款及违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部欠款及违约金外，还应赔偿乙方因此造成的其他损失。

(3)品牌资源支持违约：甲方承诺提供的品牌资源未能兑现，或提供的品牌资源质量、数量不符合约定标准，严重影响买手店运营，甲方应承担由此导致乙方损失的百分之五十（50%）作为赔偿责任，并退还乙方已支付的该部分品牌资源费用。

2.乙方违约责任：

(1)运营管理违约：乙方未按本合同约定履行运营管理职责，导致买手店经营出现重大问题，如品牌形象严重受损、客户投诉率连续两个月超过百分之三（3%）、库存积压超过百分之二十（20%）且无法有效处理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。同时，甲方有权要求乙方支付相当于本合同总运营管理费一倍的违约金，并有权单方面解除合同。

(2)财务报告违约：乙方未按时提交运营报告或财务报表，或提交的报表虚假、不完整，影响甲方决策或造成甲方损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。每逾期一日，乙方应按应付未付报表涉及金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。

(3)商业秘密泄露违约：乙方及其员工在运营过程中泄露甲方或合作品牌的商业秘密，给甲方造成重大经济损失或品牌声誉损害，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于本合同总运营管理费三倍的违约金。若构成刑事犯罪，乙方应承担相应的刑事责任，甲方保留追究其法律责任的权利。

(4)不可抗力下的责任：虽然不可抗力条款可免除部分责任，但乙方在不可抗力发生后应立即通知甲方，并采取积极措施减少损失。若乙方未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担扩大部分的责任。

3.违约金与赔偿的适用：本合同中的违约金条款与赔偿条款可并行适用。若一方违约行为同时触犯多项违约条款，甲方或乙方有权选择最有利于己方的条款执行。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方均应妥善保管与违约行为相关的证据材料，以便在发生争议时主张权利。对于因故意或重大过失造成的违约，违约方应承担加重责任。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

(1)定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、网络攻击或系统瘫痪等。

(2)通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于事件发生之日起五日）提供不可抗力事件及其影响的有效证明文件，包括政府公告、事故报告、新闻报道等。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据事件性质和影响程度，决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

(3)责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，因采取措施所支出的合理费用由其自行承担。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收取的款项或按比例分摊损失，已产生的必要费用由承担方承担。

(4)不可免责事项：因一方违约行为造成的损失，或双方虽经努力仍无法克服的不可抗力事件，不免除违约方的赔偿责任。对于因不可抗力导致的延迟履行，在不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务，履行期限相应顺延。

(5)不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明，是指具有法律效力的官方文件或由双方认可的第三方机构出具的证明文件。双方应确保所提供的证明文件真实、有效，并按对方要求提供复印件或原件。

第八条争议解决

(1)协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，协商期间可寻求第三方中介机构进行调解，以达成双方均能接受的解决方案。

(2)调解解决：若协商未能在收到对方争议通知之日起三十日内达成一致，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解协议经调解委员会确认后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

(3)仲裁解决：除双方另有书面约定外，任何一方均可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何法院或仲裁机构均无权加以变更。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据及参加仲裁活动的合理费用。

(4)诉讼解决：如在仲裁条款生效前或仲裁条款无效时，双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决为终局判决，对双方均有法律约束力。

(5)争议选择：本合同双方确认，对于合同项下的任何争议，将优先选择协商解决；协商不成的，将优先选择仲裁解决（提交CIETAC仲裁）；若仲裁条款无效或双方均未选择仲裁，则最终通过诉讼解决。任何一方选择争议解决方式前，不影响对方行使权利及采取保全措施。所有争议解决均应本着公平、合理的原则，以维护双方合法权益为最终目的。

第九条其他条款

(1)通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后第五日视为送达。若通过第三方快递服务，以快递公司签收记录为准。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

(3)分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务进行分包或转包给任何第三方。如确需分包，应确保分包方具备相应资质，并承担分包方的全部责任，且分包行为不得违反本合同约定。

(4)独立合同关系：双方确认，本合同项下的合作系双方之间的独立合作关系，乙方在履行本合同过程中，是作为独立的运营管理方，其行为后果由乙方自行承担。除非本合同另有明确约定，甲方不对乙方及其员工的任何行为、决定或疏忽承担责任。

(5)合同终止条件：除本合同另有约定或出现不可抗力导致合同无法继续履行外，任何一方有权在提前六十日书面通知对方的前提下终止本合同。甲方有权在乙方严重违约（如支付违约金后仍不履行、泄露核心商业秘密等）时立即单方面终止合同。乙方有权在甲方未按时支付运营管理费或品牌资源费用，且经催告后三十日内仍未支付的，单方面终止合同。合同终止后，双方应结清所有款项，乙方应将买手店场地、设备、货物等归还甲方或按约定