铁皮房建造合同范本

铁皮房建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：XXX，职务：总经理，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方为从事房地产开发及租赁业务的企业法人，具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的铁皮房建造事宜进行决策并承担相应法律后果。甲方联系方式包括公司总机电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

甲方在本合同项下的主要目的是委托乙方按照约定标准建造铁皮房，用于公司旗下商业项目的临时仓储及配套用途。基于甲方在XX市XX区拥有在建商业综合体项目，为满足项目施工期间物料堆放及后续经营活动的临时需求，甲方经审慎评估后决定采用铁皮房作为周转设施。甲方提供的项目用地位于XX省XX市XX区XX路旁，具备基本的施工条件，但场地内现有管线及地下构筑物分布情况需以甲方提供的竣工图纸为准。甲方承诺在本合同签订后15日内向乙方提交完整的场地施工条件说明文件，包括但不限于地质勘测报告、管线分布图及场地平整证明。

甲方在合同履行过程中享有对铁皮房建造方案、材料质量及施工进度的监督权，有权要求乙方定期提交施工进度报告并配合甲方进行现场查验。如甲方需变更铁皮房的功能用途或设计尺寸，应提前30日书面通知乙方，相关变更费用由甲方承担，但变更内容不得违反国家建筑安全规范。甲方应负责协调场地周边的第三方关系，确保乙方在施工期间不受外部干扰，并承担因场地使用产生的所有税费及行政规费。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX钢结构工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：XXX，职务：董事长，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方为专业从事钢结构及铁皮房制造与安装的企业法人，持有有效的建筑企业资质证书（资质等级：XX级），具备履行本合同项下全部义务的能力。乙方联系方式包括公司总机电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

乙方在本合同项下的主要义务是按照甲方提供的图纸及要求建造符合国家GB/T12416.1-2005标准的铁皮房，并确保工程质量和工期。基于乙方在钢结构建造领域十年的行业经验及完善的生产供应链体系，甲方选择乙方作为本项目的唯一合作方。乙方承诺组建由5名高级工程师及20名持证焊工组成的专业施工团队，配备符合环保标准的施工设备，并采用Q235B级镀锌钢板作为主体材料。乙方的报价已包含所有原材料成本、运输费用及安装劳务费用，不涉及任何隐藏工程及后期维护责任。

乙方在合同履行过程中应严格遵守《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》，所有施工行为须在甲方书面授权范围内进行，并接受当地住建部门的监督。如遇不可抗力导致工期延误，乙方需在事件发生后24小时内提交书面报告，并协助甲方调整施工计划。乙方需向甲方提供为期三年的质量保修期，保修期内因材料缺陷或施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。此外，乙方应保证建造的铁皮房符合甲方提出的抗震设防烈度（7度）要求，并提供完整的出厂合格证及检测报告。

双方合作的背景条件：本合同项下的铁皮房建造项目源于甲方XX商业综合体项目建设的实际需求。甲方通过公开招标程序最终确定乙方为中标单位，双方基于长期合作意向及市场行情，经友好协商达成一致。甲方提供的场地虽具备基本施工条件，但需乙方根据现场实际情况优化施工方案，确保在30日内完成铁皮房主体建造并交付使用。该铁皮房的具体规格为：长XX米、宽XX米、高XX米，包含X间独立仓储单元及X个出入口，整体采用彩钢板屋面及钢结构柱梁体系。双方均确认，本合同项下的合作建立在平等自愿、诚实信用的基础上，且所有条款均符合国家法律法规的强制性规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方建造铁皮房的具体事宜，确保乙方按照甲方的要求在指定地点建造符合国家相关标准的钢结构铁皮房，满足甲方临时仓储及配套用途的需求。合同范围包括但不限于：铁皮房的设计方案（以甲方提供的图纸为准）、原材料供应（镀锌钢板、钢结构构件等）、现场施工、质量验收及三年保修。具体建造内容为：在甲方提供的XX省XX市XX区XX路旁地块上，建造一栋长XX米、宽XX米、高XX米的铁皮房，包含X间独立仓储单元及X个出入口，整体采用彩钢板屋面、钢结构柱梁体系，并配备相应的照明及排水设施。本合同旨在通过双方的严格遵守，最终实现铁皮房的顺利交付及甲方项目的顺利推进。

第二条定义

1.“铁皮房”指采用镀锌钢板及钢结构构件建造的临时性建筑，主要用于物料存放或配套用途，不含内部装修及固定设备。

2.“设计图纸”指甲方提供并经乙方确认的用于铁皮房建造的施工图纸及技术文件。

3.“竣工标准”指符合国家GB/T12416.1-2005标准及甲方提出的抗震设防要求（7度）。

4.“验收合格”指铁皮房经甲方书面签收或第三方机构检测合格。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

6.“保修期”指自铁皮房竣工验收合格之日起三年的质量保证期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及国家规范建造铁皮房，并有权对施工过程进行监督和查验。甲方需在合同签订后7日内向乙方提供完整的场地施工条件文件，包括地质勘测报告、管线分布图及场地平整证明，并承担相关资料费用。

（2）甲方应负责协调场地周边的第三方关系，确保乙方施工不受外部干扰，并承担因场地使用产生的所有税费及行政规费。如遇甲方原因导致的工期延误，乙方工期相应顺延，甲方需承担由此产生的额外费用。

（3）甲方有权要求乙方在施工前提交详细的施工方案及安全措施，并配合乙方办理施工许可等手续，相关费用由甲方承担。

（4）甲方需按合同约定及时支付工程款项，逾期支付需向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方变更铁皮房功能用途或设计尺寸的，应提前30日书面通知乙方，变更费用由甲方承担，但变更内容不得违反建筑安全规范。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供准确的场地信息及施工条件，并有权拒绝在不具备施工条件的情况下强行开工。乙方需组建由5名高级工程师及20名持证焊工组成的专业团队，配备符合环保标准的施工设备，并采用Q235B级镀锌钢板及优质钢结构构件。

（2）乙方需严格按照设计图纸及国家GB/T12416.1-2005标准进行施工，确保铁皮房符合抗震设防烈度（7度）要求，并自费进行材料检测，提供完整的出厂合格证及检测报告。如因乙方原因导致质量问题，乙方需承担全部修复费用并承担甲方因此遭受的损失。

（3）乙方需在施工期间遵守当地环保及安全规定，配备专职安全员，并承担因施工产生的所有安全事故责任及赔偿。乙方应每月向甲方提交施工进度报告，并配合甲方进行现场查验，重大节点需提前通知甲方确认。

（4）乙方有权要求甲方在铁皮房竣工验收后15日内支付工程尾款，如甲方拖欠款项，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程85%的工程款及每日万分之五的违约金。

（5）乙方需向甲方提供为期三年的质量保修期，保修期内因材料缺陷或施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。如遇不可抗力导致工期延误，乙方需在事件发生后24小时内提交书面报告，并协助甲方调整施工计划，延误部分工期可顺延但不享受任何补偿。

（6）乙方需保证建造的铁皮房符合甲方提出的抗震设防要求，并配备必要的消防通道及安全出口，所有施工行为须在甲方书面授权范围内进行，并接受当地住建部门的监督。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下铁皮房建造总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含所有原材料成本、运输费用、安装劳务费用、设计费（如有）、税费及乙方为完成本合同义务所发生的一切费用。最终价格以甲方确认的最终施工图纸及乙方提交的详细报价单为准。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式支付工程款项。

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于乙方采购原材料及准备施工设备；

（2）进度款：铁皮房主体结构完工并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）尾款：铁皮房整体竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方向乙方支付剩余工程款项的20%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。甲方在支付每次款项前，有权要求乙方提供等额发票及进度验收文件。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX钢结构工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

4.如甲方需变更铁皮房的功能用途或设计尺寸，超出原合同范围的变更部分，双方应另行协商并签订补充协议，变更费用由甲方承担。所有支付条款均以人民币计价，汇率按合同签订日中国银行公布的中间价调整。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至铁皮房竣工验收合格并交付甲方使用之日止。整个建造周期预计为30日，自乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方需在合同签订后7日内向乙方提供完整的场地施工条件文件及设计图纸；

（2）乙方需在收到开工通知后5日内完成施工准备并正式开工；

（3）铁皮房主体结构完工后，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后3日内到场验收；

（4）整体竣工验收应在铁皮房交付使用前10日内完成，验收合格后乙方应向甲方提交所有竣工资料一套；

（5）所有支付款项的支付期限如第四条约定，任何一方延迟履行均构成违约。如遇不可抗力导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延，但最长不超过30日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需支付已完成工程85%的工程款及每日万分之五的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方提供的场地信息或设计图纸存在重大错误导致乙方返工，甲方需承担乙方因此产生的全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方变更铁皮房功能用途或设计尺寸未提前30日书面通知乙方，导致乙方已投入成本无法利用，甲方需赔偿乙方相当于变更部分造价30%的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款每日万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如铁皮房质量不符合国家GB/T12416.1-2005标准或甲方提出的抗震设防要求，乙方应无条件返工并承担全部费用，返工期限不超过30日，逾期仍未达标的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方需承担因质量问题导致的甲方直接损失，包括但不限于第三方索赔费用及甲方因此产生的替代方案成本。

（3）如乙方施工过程中发生安全事故，乙方需承担全部责任及赔偿，并扣减合同总价款5%作为安全保证金，该保证金在保修期满且无安全事故后一次性返还。

3.违约金上限：双方约定，任何一方违约金累计不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应补足差额。双方均应承担因违约行为产生的全部诉讼费、保全费及律师费。

4.解除合同条件：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方需在收到通知后10日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求违约方承担本条约定的全部违约责任。合同解除后，乙方需在30日内撤离现场，甲方需支付已完成工程80%的结算款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整以及类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商调整合同内容或解除合同。如不可抗力仅导致工期延误，受影响方应在不可抗力消除后10日内恢复履行，延误的工期可相应顺延，且双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但合同总价款中已包含合理的不可抗力风险准备金（按5%计）。

3.通知与证明：如不可抗力持续超过30日，双方应再次协商合同后续履行事宜。任何一方未能按期提供不可抗力证明文件，视为不承认不可抗力情形，仍需承担违约责任。不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、保险公司证明、第三方机构鉴定报告等。

4.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的（如场地被永久摧毁），双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实结算。解除合同后，乙方需在甲方配合下将已建造部分拆除或转移，费用由双方按比例分摊。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼准备：提起诉讼的一方应在诉讼前收集并提交全部相关证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证等。如因一方原因导致证据灭失或无法获取，责任方应承担相应不利后果。

3.诉讼费用：诉讼期间，除法律另有规定的特殊情况外，所有诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费）由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。胜诉方有权在判决生效后向败诉方强制执行。

4.仲裁选择（备选方案）：如双方在合同签订时另行约定由XX仲裁委员会仲裁，则本条款应替换为“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”

5.争议管辖的排他性：在诉讼或仲裁期间，除争议解决机构有权管辖外，任何一方不得就同一争议向其他机构提起诉讼或仲裁，否则该方行为无效且需承担对方因此产生的全部损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。送达地址的变更不影响原地址送达的法律效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守所在地及项目所在地的一切适用法律法规，并自行承担因违法行为产生的全部责任。

4.独立性：本合同各条款互为独立部分，任一条款的无效不影响其他条款的效力。如一方违反本合同，守约方仍有权要求其承担违约责任，并可根据实际情况解除合同。

5.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不