个人房子租用合同范本

个人房子租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，依法注册成立/为自然人，具有完全民事行为能力。甲方地址：[甲方详细注册地址或常住地址]，邮政编码：[相关邮政编码]。甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[相应职务]，联系方式：[办公电话或电子邮箱]。甲方在本次合同中担任房屋出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就其合法拥有或有权出租的房产，与乙方建立房屋租赁关系，并依据本合同约定享有权利、履行义务。甲方保证其提供的房屋产权清晰、无权利负担，且符合国家及地方关于房屋出租的法律法规要求。甲方联系方式包括但不限于固定电话、移动电话、电子邮箱等，所有联系方式均视为有效联系方式，甲方变更联系方式应及时书面通知乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，依法注册成立/为自然人，具有完全民事行为能力。乙方地址：[乙方详细注册地址或常住地址]，邮政编码：[相关邮政编码]。乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[相应职务]，联系方式：[办公电话或电子邮箱]。乙方在本次合同中担任房屋承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就其合法需求，向甲方租赁房屋，并依据本合同约定享有权利、履行义务。乙方保证其提供的身份信息真实有效，且具备完全的租赁能力。乙方联系方式包括但不限于固定电话、移动电话、电子邮箱等，所有联系方式均视为有效联系方式，乙方变更联系方式应及时书面通知甲方。

合同简介：

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方合法拥有或有权出租的房产（以下简称“租赁房屋”）的租赁事宜达成一致。甲方同意将其位于[租赁房屋详细地址]的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于[租赁用途，如居住、办公等]。双方基于对租赁房屋的确认、对租赁期限的约定、对租金及支付方式的协商，以及对各自权利与义务的明确，共同订立本合同。本合同旨在规范双方在租赁关系中的行为，保障双方的合法权益，明确违约责任，并约定争议解决机制，以确保租赁活动的顺利进行。本合同所有条款均与双方合作背景及前提条件紧密关联，任何一方均应严格履行本合同约定的各项义务，任何违反本合同约定均可能导致合同解除或相关责任承担。本合同范本适用于一般性房屋租赁关系，但具体条款可根据实际情况进行调整，以适应不同租赁场景的需求。双方在签订本合同前已充分了解并确认租赁房屋的现状及租赁目的，且双方均具备签订本合同的合法主体资格。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁房屋按照约定的用途和条件顺利交付并使用。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、房屋修缮责任、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等。具体内容涵盖从房屋交付使用到合同终止期间的各项管理、使用和维护约定，旨在为双方提供一个清晰、规范的租赁框架，保障租赁关系的稳定与双方的合法权益。本合同旨在通过法律约束力，规范双方行为，预防潜在纠纷，促进租赁交易的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方提供给乙方租赁使用的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、室内装修、家具、电器等。

“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起止时间。

“租金”指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

“押金”指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

“房屋修缮”指对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁房屋。甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权利负担，并符合国家及地方关于房屋出租的法律法规要求。甲方应在本合同约定的租赁期限起算日前，将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋处于能够正常使用的状态。在租赁期间，甲方有权要求乙方保持房屋的整洁和卫生，并对乙方的违约行为采取相应的措施。甲方应按照本合同约定履行房屋修缮义务，但属于乙方使用不当或故意损坏造成的除外。甲方应配合乙方办理房屋租赁的相关手续，并承担相应的税费。甲方有权在符合法律规定的前提下，对租赁房屋进行必要的改建或修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定的用途和租赁期限使用租赁房屋，并有权要求甲方按照约定交付房屋及保证房屋的居住（使用）安全。乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时足额支付。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。乙方应遵守国家及地方关于居住（使用）房屋的法律法规，并配合甲方及相关部门进行检查。乙方应保持房屋的整洁和卫生，并按时清除垃圾。乙方应合理使用水、电、气等能源，并按照约定支付相关费用。乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。乙方应配合甲方进行房屋的修缮工作，并在需要时提供必要的协助。乙方应保证租赁房屋仅用于本合同约定的用途，不得转租、转借或分租租赁房屋，除非征得甲方的书面同意。乙方应在租赁期限届满后，按照本合同约定将租赁房屋及其附属设施完好地返还给甲方，并结清所有费用。乙方如需续租，应在租赁期限届满前[具体天数]书面通知甲方，并按照本合同约定重新签订租赁合同。乙方应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。乙方在租赁期间，应确保自身及使用租赁房屋的人员的人身安全，并承担因自身原因造成的事故责任。乙方应配合甲方进行房屋的保险工作，并承担相应的保险费用。乙方如需提前终止本合同，应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的责任。乙方应保证租赁房屋的用电安全，并承担因用电不当造成的损失和责任。乙方应爱护房屋内的家具、电器等设施，如有损坏应照价赔偿。乙方应遵守本合同约定的各项权利义务，并承担因违反本合同约定而造成的一切损失和责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，支付周期为[月/季/年]，首次支付时间为本合同签订之日起[具体天数]日内，之后每[支付周期]的[具体日期]前支付下一周期的租金。租金包含[或不含]物业费、水电费、燃气费等费用，具体以甲方书面通知或实际缴费凭证为准。乙方应按约定足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期租金总额的[具体百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称：[甲方账户名称]，账号：[甲方银行账号]，开户行：[甲方开户银行]。甲方应在收到租金后[具体天数]内向乙方出具收款凭证。如遇政府调整租金标准，则按调整后的标准执行，但调整幅度不应超过国家规定的浮动范围。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。租赁期限届满前[具体天数]，如乙方希望续租，应书面通知甲方，并经甲方书面同意后，可协商签订新的租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。甲方应在租赁期限届满前[具体天数]将租赁房屋腾空并返还给甲方。乙方应在租赁期限届满或合同解除后[具体天数]内，配合甲方进行房屋检查及交接手续。任何一方违反本条约定，均应承担相应的违约责任。租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应及时进行善后处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的[具体百分比]向乙方支付违约金，违约金总额不超过两个月租金。若因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方安全，乙方有权要求甲方立即进行修缮，甲方拒不修缮或修缮不符合要求的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿由此造成的损失。甲方擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权拒绝支付增加的租金或要求甲方恢复原状，并要求甲方支付相当于增加租金[具体倍数]的赔偿金。甲方未按时提供必要文件的，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，整改期内租金应相应减免。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金总额的[具体百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金，同时乙方不得要求退还押金。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并要求乙方支付相当于改造费用[具体倍数]的赔偿金。乙方擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过[具体金额]元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。乙方未按时腾空房屋并返还的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金[具体百分比]的违约金，逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方违反合同约定提前终止合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。乙方未按时缴纳水电燃气等费用的，应负责补缴，并承担相应的滞纳金。乙方在租赁期间发生违法活动的，应承担相应的法律责任，并由此给甲方造成损失的，应予以赔偿。

3.违约金的限制：

双方约定的违约金不得超过实际损失，如违约金低于实际损失，守约方有权要求增加；如违约金过分高于实际损失，违约方有权请求适当减少。违约金的计算应以实际发生的损失为基础，并考虑合同的履行情况、双方的过错程度等因素。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的合同解除责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何违约行为均应承担相应的法律后果。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，并采取措施减少损失。若不可抗力持续超过[具体天数]的，本合同可自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力导致合同解除的，双方应妥善处理租赁房屋及相关物品的返还事宜，并结清所有费用。不可抗力的认定以政府官方公告、权威机构证明或相关法律文件为准。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第[具体数字]种方式解决：

1.提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

2.依法向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。仲裁或诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律规定。争议解决前，任何一方不得单方面变更或解除本合同，也不得采取可能损害对方利益的行动。争议解决方式一经确定，不得随意更改，除非双方达成书面一致。若一方在收到另一方解决争议的通知后[具体天数]内未作出回应，视为同意对方选择的争议解决方式。争议解决结果对双方具有最终约束力，任何一方不得再就同一争议事项向第三方主张权利。双方应通过争议解决程序，寻求合法、合理的解决方案，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：专人递送为交付时，挂号信为寄出后[具体天数]日，传真或电子邮件为发送成功时。若通过邮寄方式，则以挂号信邮寄的邮戳日期为准。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、房屋平面图、装修及设施清单等。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议