白灰包工合同范本

白灰包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系方式为【法定代表人办公电话及电子邮箱】。甲方为合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行合同所必需的资质和能力。甲方在【合同标的物所在地】拥有合法的【土地/房产/项目】权益，并希望通过本合同委托乙方提供白灰包工服务，完成【项目名称】的建设或维护工作。甲方保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，并有权签署和履行本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【法定代表人姓名】，联系方式为【法定代表人办公电话及电子邮箱】。乙方为合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备相应的建筑施工资质和安全生产许可，拥有完成白灰包工服务的专业技术人员、设备和材料来源。乙方同意根据本合同约定，在甲方指定的地点提供白灰包工服务，包括但不限于【具体服务内容，如：墙面抹灰、地面铺设、腻子施工等】，并确保施工质量符合国家及行业相关标准。乙方承诺在合同履行过程中遵守法律法规及行业规范，确保施工安全和环保要求。

**合同简介**

本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方提供白灰包工服务事宜签订的协议。甲方拥有【项目名称】的建设或维护需求，需完成【具体工程范围】的白灰包工工作，经考察评估，选定乙方作为服务提供方。乙方具备相应的专业能力和资源，愿意接受甲方的委托，按照合同约定提供白灰包工服务。双方经友好协商，达成以下共识：甲方负责提供施工所需的场地、部分材料及工程款支付，乙方负责组建施工团队、采购材料（除另有约定外）、实施施工并承担相关风险。本合同旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利实施，并依法保障双方的合法权益。

本合同标的物的交付地点为【项目具体地址】，工期自【开工日期】起至【竣工日期】止，涉及工程款总额为【合同总金额】，支付方式按本合同约定执行。双方均应严格履行合同条款，任何一方违约均应承担相应责任。本合同的有效性、解释及履行均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向【合同履行地】人民法院提起诉讼。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿签署。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供基础依据，确保合同主体资格的合法性和合同目的的明确性，同时为双方权利义务的划分、价格与支付条件的设定、履行期限的确定等后续内容提供逻辑支撑，符合实际工程项目的合同需求，具有较高的实用性和关联性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供白灰包工服务的具体内容、标准及双方责任，确保【项目名称】的白灰包工工作按约定完成。合同范围包括但不限于：

1.乙方负责在甲方指定的【项目具体地址】完成【具体工程范围】的白灰包工施工，包括墙面基层处理、腻子批刮、找平、打磨及地面（如约定）的白灰铺设等工序；

2.乙方需按照国家及地方现行的建筑施工规范、安全标准及环保要求进行施工，确保工程质量达到【约定质量标准，如“合格”或具体标准号】；

3.乙方自行负责施工所需的人工、工具、设备租赁及白灰、腻子等材料（除甲方另行采购的部分材料外）的采购、运输及管理；

4.乙方需配合甲方及监理（如有）进行施工进度、质量及安全的日常管理，并承担因施工造成的场地清理及成品保护责任；

5.本合同范围自【开工日期】起至【竣工日期】止，涉及工程量以实际完成并经甲方确认的部分为准。双方均应围绕上述范围履行各自义务，确保项目顺利交付。

第二条定义

1.**“白灰包工”**：指乙方提供全部人工及施工工具，负责白灰相关工序的施工服务，甲方负责提供施工场地及部分主材（如约定）；

2.**“工程量”**：指根据施工图纸及实际完成的合格工程量，经甲方现场计量或确认后记录的数值；

3.**“质量标准”**：指本合同约定的国家或行业标准，或双方在附件中列明的具体质量要求；

4.**“工期”**：指本合同约定的从开工到竣工的期限，不包括因不可抗力或甲方原因导致的延期；

5.**“验收”**：指甲方依据合同约定对乙方完成的工程部分进行检验并确认合格的行为；

6.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应法律及经济责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定及施工规范完成白灰包工服务，并有权对施工过程及成果进行监督、检查和验收。甲方应提供以下支持：

（1）向乙方提供施工场地，并保证场地具备基本施工条件（如“三通一平”），同时明确场地内现有障碍物的处理方式（如移除或保护）；

（2）按时向乙方支付合同约定的工程款，支付节点及比例按本合同“价格与支付条件”章节执行，甲方逾期支付应按【约定利率或标准】承担违约金；

（3）负责供应合同约定的主材（如水泥、砂子等，如有），并提前【约定天数】通知乙方所需数量及交付时间、地点；

（4）在乙方完成每道工序或阶段性工程后，【约定时间】内进行验收，验收合格后签署确认文件，乙方凭确认文件申请下一阶段付款；

（5）指派【甲方现场代表姓名及职务】，负责与乙方对接日常事务，但其指示不得违反法律法规及合同约定；

（6）因甲方原因（如变更设计、拖延工期等）导致乙方窝工或增加成本，甲方应承担相应损失，并顺延工期。

**2.乙方的权力与义务**

乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款，并享有以下保障：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的水电接口及临时设施支持，甲方应在【约定时间】内完成配置，费用由【约定承担方】承担；

（2）乙方应组建具备相应资质的施工队伍，严格按照合同约定的质量标准及施工方案作业，确保安全文明施工，并自行购买施工人员意外伤害保险；

（3）乙方需自行采购白灰、腻子等辅材，材料品牌、规格须符合甲方要求或行业标准，并接受甲方抽查，不合格材料乙方应无条件更换并承担费用；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的设备及材料，因乙方保管不当造成的损失由乙方承担；

（5）乙方需配备专职安全员，严格遵守安全操作规程，施工期间发生安全事故，乙方承担全部责任，但因甲方原因造成的除外；

（6）乙方应按时完成施工任务，如遇非乙方原因导致的停工（如天气、甲方延期通知等），工期相应顺延，且甲方不得以此为由拒绝支付已完工作款项；

（7）竣工后，乙方应向甲方提交完整的施工记录、材料合格证及隐蔽工程验收文件，并配合甲方进行竣工验收，验收合格后【约定时间】内撤离施工设备及人员；

（8）乙方对其施工质量负责，如因乙方原因出现质量问题，乙方应【约定时限】内修复，若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担违约责任或解除合同。乙方的义务应覆盖施工全流程，包括但不限于人员管理、材料控制、进度保障及风险自担，确保最终成果满足合同约定的使用功能及外观要求。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币【合同总金额】元（大写：【合同总金额大写】），包含乙方提供的白灰包工服务费用、人工费、工具使用费及乙方承担的风险费用（除材料费外）。如甲方另行供应主材，其费用结算方式按【约定方式，如“乙方实报实销并经甲方审核”】执行。

2.工程款支付采用分阶段支付方式：

（1）开工前，甲方向乙方支付合同总价款的【比例，如“10%”】作为预付款，用于乙方采购前期材料及准备工具；

（2）主体工程完成【比例或百分比，如“50%”】并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的【比例，如“60%”】；

（3）全部工程完工并通过甲方最终验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的【比例，如“90%”】；

（4）剩余【比例，如“10%”】作为质保金，自最终验收合格之日起【期限，如“12个月”】内，如无质量问题，甲方一次性无息支付乙方。

3.支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：【乙方账户名称】

开户银行：【乙方开户行】

银行账号：【乙方银行账号】

4.乙方提交付款申请及相关发票后，甲方应在【期限，如“15个工作日”】内完成审核并支付，逾期支付按日利率【比例，如“万分之五”】向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价款的【比例，如“5%”】。甲方支付的款项应直接用于合同约定事项，乙方不得挪作他用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自【开工日期】至【竣工日期】，共计【天数】天。如需延期，经双方书面协商一致后方可顺延，但单次延期不超过【天数，如“30天”】，总延期不超过【天数，如“90天”】，且甲方应在延期前【天数，如“15天”】书面通知乙方。

2.乙方应按照合同约定的范围及质量标准，在开工后【天数，如“30”】日内完成主体工程，并在竣工前完成所有收尾工作。每日施工时间不得少于【小时数，如“8小时”】，如遇法定节假日或甲方原因停工，工期自动顺延。

3.开工日期以甲方发出书面开工通知且乙方收到并确认之日为准；竣工日期以乙方完成施工并通过甲方最终验收之日为准。乙方应提前【天数，如“3天”】向甲方提交竣工报告及验收申请，甲方应在收到申请后【天数，如“7天”】内验收。

4.若因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方应立即停止施工，并在事件发生后【天数，如“10天”】内书面通知对方，提供相关证明文件，合同期限相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的【比例，如“万分之五”】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【天数，如“30天”】，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程量【比例，如“100%”】的结算款作为赔偿，并承担由此给乙方造成的损失。

（2）甲方提供施工场地或条件不符合约定，导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应负责协调解决并承担工期延误责任，每延误一日，按合同总价款的【比例，如“千分之一”】向乙方支付误工补偿，但累计不超过合同总价款的【比例，如“5%”】。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，自乙方提交验收申请之日起超过【天数，如“20天”】仍未验收，视为验收合格，质保金【约定处理方式，如“自动解除”】。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的【比例，如“千分之一”】向甲方支付延期违约金，但累计不超过合同总价款的【比例，如“5%”】。逾期超过【天数，如“30天”】，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付工程款并承担合同总价款【比例，如“10%”】的违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在【天数，如“15天”】内修复至合格，期间费用由乙方承担。若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并按不合格部分价值的【比例，如“200%”】向乙方索赔。情节严重者，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等），甲方有权解除合同并扣留相应款项。

（4）乙方擅自更换合同约定材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约金【金额或比例，如“已付款项的20%”】，同时有权解除合同并追偿损失。

**3.违约金与赔偿的适用**

本合同约定的违约金条款具有独立性，任何一方违约时，守约方有权选择要求对方支付违约金或赔偿实际损失，但违约金总额不超过合同总价款的【比例，如“10%”】。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步索赔。双方均应保证履行本合同项下的全部义务，任何一方违反均可能导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变更、疫情及其管控措施等。

不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响合同履行的状态。

2.**通知与证明**

发生不可抗力的一方应在事件发生后【天数，如“7”】日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响。通知发出前，已采取合理措施减少损失的，应同时在通知中说明。

接到通知方应在收到通知后【天数，如“7”】日内进行核实，并书面确认或提出异议。如无异议，视为双方认可该通知内容。如对不可抗力事件的范围或影响有争议，应在【天数，如“15”】日内协商解决；协商不成的，可提交【约定机构，如“合同签订地人民法院”】认定。

3.**责任免除与合同变更**

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施防止损失扩大，并通知对方。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

若不可抗力事件持续超过【天数，如“30”】日，双方均可协商变更合同内容（如调整工期、部分解除或终止合同）。协商不成的，任何一方均有权解除合同，已产生的费用按实际完成情况结算，损失由各自承担。合同解除后，双方应返还已收款项及从对方处取得的财产。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，已解除的合同条款可重新生效，但需书面确认。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托【约定调解机构，如“合同签订地建设行政主管部门”或“第三方调解委员会”】进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并依约履行。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交【约定仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”或“某省/市仲裁委员会”】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应在仲裁前将争议事项书面提交仲裁委员会，并遵守仲裁庭的指示。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

3.**诉讼**

除本条前款约定外，任何一方也可向【约定管辖法院，如“合同履行地或被告住所地人民法院”】提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，但非争议部分的权利义务不受诉讼影响。

4.**法律适用**

本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中支付的合理费用（包括但不限于律师费、差旅费、仲裁/诉讼费），如经法院或仲裁机构支持，由对方承担。双方应选择最有利于争议解决的管辖方式，且一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认等），并通过本合同首部列明的地址、电话或邮箱送达。如一方变更联系方式，应提前【天数，如“7”】日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后【天数，如“3”】日视为送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更内容应作为本合同不可分割的一部分。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【年限，如“2”】年内。

4.**不可分割性**

本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**完整协议**

本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.**转让限制**

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部