煤矿出售中介合同范本

煤矿出售中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**中国能源集团有限公司**，注册地址位于**北京市朝阳区建国路88号**，法定代表人为**王立新**，联系电话为**。甲方是一家依法成立并有效存续的国有企业，主要从事煤炭资源开发、生产及销售业务。近年来，随着国家对能源结构调整的持续推进，甲方为优化资产配置，提升运营效率，拟通过中介服务寻找合适的煤矿资产进行收购或租赁，以进一步扩大煤炭供应渠道并降低运营成本。甲方基于自身业务发展需求，决定委托乙方提供专业的煤矿中介服务，协助其完成目标煤矿的搜寻、评估及交易谈判工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**中煤资源咨询服务有限公司**，注册地址位于**上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道100号**，法定代表人为**李明**，联系电话为**。乙方是一家专注于能源资源领域的中介服务机构，拥有丰富的行业经验、专业的评估团队及广泛的行业网络资源。自成立以来，乙方已成功促成多项煤炭资源交易，在行业内具有较高的知名度和良好的信誉。基于乙方的专业能力和市场资源，甲方选择乙方作为本次煤矿中介服务的合作方，以借助乙方的专业服务提升交易效率并保障交易安全。

**合同简介：**

本合同系甲乙双方基于上述背景及合作前提，就煤矿中介服务事宜签订的协议。甲方拟通过中介服务获取符合条件的煤矿资产，乙方则承诺提供专业的中介服务，包括但不限于煤矿信息搜寻、尽职协助、交易谈判支持等。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，确保中介服务顺利进行。甲方的收购或租赁需求是本合同成立的基础，乙方的专业服务是实现甲方目标的关键环节。双方均确认对本合同项下的权利义务有充分了解，并自愿受其约束。本合同的有效履行将直接关系到甲方煤矿资产配置的实现，同时也将促进乙方中介业务的开展，实现双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在煤矿中介服务中的权利与义务，确保甲方能够通过乙方的专业服务，高效、安全地寻找到符合其收购或租赁需求的煤矿资产，并完成相关交易流程。合同范围具体包括：

1.乙方根据甲方的具体需求，利用自身资源和信息网络，搜寻、筛选潜在的煤矿资产信息，并向甲方提供符合条件的煤矿清单及初步资料；

2.乙方协助甲方对目标煤矿进行尽职，包括但不限于煤矿地质报告、权属证明、安全生产条件、环保合规性等关键信息的核实与整理；

3.乙方为甲方提供交易谈判支持，包括协助制定谈判策略、准备交易文件、参与谈判过程，并就交易条款提出专业建议；

4.乙方负责处理与煤矿中介服务相关的必要手续，如信息发布、资料传递、交易撮合等，并确保服务过程符合法律法规及行业规范。甲方通过本合同授权乙方开展上述服务，并最终以甲方满意的结果达成煤矿交易为目标。双方确认本合同范围涵盖中介服务的全过程，直至交易完成或合同终止。

第二条定义

1.**“煤矿资产”**指本合同项下甲方拟收购或租赁的煤炭资源开采相关权益，包括但不限于采矿权、煤炭储量、生产设备、土地使用权等；

2.**“中介服务”**指乙方为促成甲方煤矿交易而提供的专业服务，包括信息搜寻、尽职协助、谈判支持等；

3.**“尽职”**指对目标煤矿的权属、安全生产、环保合规等关键事项进行的核查工作；

4.**“交易文件”**包括但不限于购销合同、租赁协议、权属证明文件等与煤矿交易相关的法律文件；

5.**“服务费”**指乙方按照本合同约定应收取的中介服务报酬。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的煤矿中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评估。

（2）甲方应向乙方提供清晰、具体的煤矿需求说明，包括资源规模、安全生产标准、交易预算等关键信息，以便乙方开展精准服务。

（3）甲方应按照本合同约定支付中介服务费，并配合乙方完成交易谈判、文件签署等必要手续。如因甲方原因导致交易中断或失败，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应对乙方提供的煤矿信息保密，但有权将信息用于本合同目的项下的交易活动。

（5）甲方应确保其具备煤矿交易的法律主体资格，并按法律法规履行相关审批程序。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的煤矿需求信息，并有权根据服务成果收取中介服务费。如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务或解除合同。

（2）乙方应立即组建专业团队，在收到甲方需求后**10个工作日内**提供至少**5个**符合条件的煤矿初步清单，并随附地质报告、权属证明等关键资料。

（3）乙方应全程协助甲方开展尽职，包括但不限于：

-**权属核查**：确认目标煤矿采矿权是否有效、是否存在纠纷；

-**安全生产评估**：提供煤矿的安全生产评级及整改建议；

-**环保合规审查**：核查环保审批文件及历史记录。

乙方需保证信息的真实性，但因第三方原因导致的错误除外。

（4）乙方应提供交易谈判支持，包括：

-制定谈判策略，协助甲方拟定交易条款；

-参与谈判过程，提供法律及行业专业建议；

-负责交易文件的草拟、审核及签署协调。

（5）乙方应严格保密甲方提供的商业信息，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。但乙方为履行本合同目的而向合作机构（如评估机构、律师事务所）提供信息时，需取得甲方书面授权。

（6）乙方应在完成中介服务后**5个工作日内**提交《服务成果报告》，并配合甲方办理交易后续手续。如因乙方重大过失导致交易失败，乙方应退还部分服务费或承担违约责任。

（7）乙方应确保其推荐的目标煤矿符合国家法律法规及安全生产标准，但不对煤矿的长期运营风险承担责任。

双方均应遵守本合同约定，任何一方违反本条款，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的中介服务费采用**分阶段支付**方式，具体标准如下：

（1）甲方在签订本合同后**7个工作日内**，应向乙方支付**总服务费**的**30%**作为定金，用于启动中介服务；

（2）当乙方首次向甲方提供符合甲方核心需求的煤矿清单后，甲方应在**3个工作日内**支付**总服务费**的**40%**；

（3）在甲方与目标煤矿所有权人/出租方签署正式交易协议（或租赁协议）后**10个工作日内**，甲方应支付剩余**30%**的服务费。

2.**总服务费**按**目标煤矿交易总金额**的**1.5%**计算，最低收费标准为**人民币50万元**，最高不超过**人民币200万元**。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：**中国工商银行北京建国路支行**

户名：**中煤资源咨询服务有限公司**

账号：**6222020100112345678**

4.如甲方因自身原因未能完成交易，已支付的服务费不予退还；如乙方未按合同约定提供服务导致甲方损失，应退还相应费用并承担赔偿责任。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起**12个月**，自**2024年1月1日至2025年1月1日**。如需延期，双方应提前**30日**书面协商。

2.**关键时间节点**：

（1）乙方应在签订合同后**10个工作日内**提交初步煤矿清单；

（2）甲方应在收到清单后**15个工作日内**确定重点目标并要求乙方开展尽职；

（3）尽职应在**30个工作日内**完成，特殊情况下经双方协商可延期；

（4）交易谈判期自尽职完成起**60个工作日内**结束；

（5）合同到期前**2个月**，如甲方仍未完成交易，乙方有权终止服务并要求支付已完成阶段的服务费。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付服务费**：若甲方未按本合同第四条约定支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额**千分之五**的违约金；逾期超过**30日**，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及已发生的服务成本。

（2）**提供虚假需求信息**：如甲方提供的煤矿需求信息虚假或误导性，导致乙方开展无效服务，甲方应承担乙方因此产生的直接损失，包括但不限于差旅费、第三方服务费等，且已支付的服务费不予退还。

（3）**单方面终止合作**：若甲方在乙方已完成核心中介服务（如尽职）后单方面终止合作，应按已完成服务阶段的服务费标准的**150%**支付赔偿金。

**2.乙方违约责任**

（1）**未能提供合格中介服务**：若乙方未按本合同第三条约定提供服务，或推荐的目标煤矿存在重大权属瑕疵、安全生产隐患等未如实告知，应退还相应阶段的服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过**人民币100万元**。

（2）**泄露商业秘密**：如乙方泄露甲方提供的商业信息，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任，并承担**人民币50万元**的违约金；情节严重的，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（3）**延误服务进度**：若因乙方原因导致关键服务节点（如尽职、谈判支持）延误超过**30日**，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额**千分之三**的违约金；逾期超过**60日**，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已支付的服务费。

**3.不可抗力免责**：因地震、战争、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

**4.赔偿范围**：违约方应赔偿守约方包括但不限于直接损失、预期利益损失及为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费）。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

**5.争议优先解决**：本合同项下的违约责任争议应优先通过协商解决；协商不成的，按照本合同第十条约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的变更、税收政策的调整、采矿许可的强制收回等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；

（5）其他无法归责于任何一方且无法避免的技术或意外事件。

2.**责任免除**

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在**5个工作日内**提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。

（2）不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整合同条款或终止合同。

（3）因不可抗力导致的合同解除，双方应互相返还已收取的款项，并无需承担赔偿责任。

（4）不可抗力影响期限超过**30日**的，双方均有权单方面解除合同，并按已完成服务比例结算服务费。

3.**除外责任**

不可抗力不适用于一方因疏忽或故意行为导致的损失，如乙方未妥善保管甲方商业秘密、甲方未按时提交审批文件等。双方应采取合理措施减轻不可抗力影响，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**

本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应在合同签订地或争议发生地友好进行，并应书面记录协商内容及结果。

2.**调解补充**

如协商未果，双方可共同选择**北京仲裁委员会**或**中国国际经济贸易仲裁委员会**进行调解；调解成功的，应签署调解书并履行。

3.**仲裁或诉讼**

（1）若调解失败或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交**北京仲裁委员会**，按照其现行仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）仲裁不适用时，争议应向**北京市朝阳区人民法院**提起诉讼，由法院管辖并依法判决。

4.**法律适用**

本合同及争议解决均适用**中华人民共和国法律**，并排除适用任何其他法律或国际惯例。

5.**费用承担**

除仲裁/诉讼费用由败诉方承担外，双方因争议解决产生的其他合理费用（如律师费、差旅费）均由各自承担。

6.**保密条款**：争议解决过程中，双方应对争议内容及调解/仲裁/诉讼程序中的信息保密，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本合同相关事宜进行的通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信）、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后**3日**视为送达。任何一方变更联系方式，应提前**7日**书面通知对方。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**

除本合同另有约定或法律规定外，双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于煤矿信息、交易价格、支付条件等）承担无限期保密义务。保密期限自本合同签订之日起至合同终止后**