租凭退合同(标准版)

租凭退合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁退租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业租赁退租服务，包括但不限于房屋租赁合同解除后的物业交接、设施设备检查评估、租赁押金结算、维修费用核实等事宜。乙方确保具备提供租赁退租服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及服务人员身份证复印件。乙方将指派至少两名具有相关经验的服务人员负责本合同项下的服务事宜，并配备必要的办公设备和工作工具。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、服务标的物：甲方租赁的房屋及附属设施设备，具体清单详见附件一《租赁物清单》。

3、服务范围包括：

（1）房屋及设施设备的验收交接，包括外观检查、功能测试、损坏情况记录等；

（2）租赁押金的结算核对，包括租金、水电费等费用的计算与核对；

（3）维修费用的核查与确认，对于租赁期间因甲方使用不当造成的损坏，乙方将协助甲方与房东协商维修费用；

（4）合同解除后的手续办理，包括但不限于与房东的沟通协调、合同签署等；

（5）提供租赁退租相关的法律咨询与指导。

三、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、如服务事项需要延长，双方应另行协商并签订补充协议。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行固定收费制，含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）甲方应在本合同签订之日起3日内向乙方支付50%的服务费，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）剩余50%的服务费在服务完成后，甲方收到租赁押金结算凭证后10日内支付。

3、乙方应在收到甲方支付的服务费后，开具正规发票。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的租赁相关资料，包括但不限于租赁合同、租赁押金收据、维修记录等。

2、甲方应积极配合乙方开展服务工作，包括提供必要的协助与信息支持。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，如发现服务不符合约定，有权要求乙方及时整改。

4、甲方应按照合同约定支付服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准。

2、乙方指派的服务人员应具备专业知识和技能，能够独立完成服务任务。

3、乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方在服务过程中应注意保护甲方财产，如因乙方原因造成甲方财产损失，应承担赔偿责任。

5、乙方应妥善保管服务过程中产生的各类文件资料，并在服务完成后移交甲方。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付服务费，乙方有权暂停服务直至费用付清，且甲方仍需支付逾期违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费，同时乙方还应支付相当于服务费20%的违约金。

3、因乙方泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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