私人修房子合同(标准版)

私人修房子合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮内容

乙方向甲方提供房屋修缮服务，包括但不限于房屋结构维修、水电线路改造、墙面粉刷、地面铺设、门窗更换等。具体修缮项目及范围详见附件一《房屋修缮项目清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。乙方应严格按照附件一的内容及甲方的要求进行修缮工作，确保修缮质量符合国家相关标准和规范。

二、修缮方式

1、修缮地点：__________________。

2、修缮期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应合理安排工期，确保在约定期限内完成所有修缮项目。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后，修缮期限可相应顺延。

3、修缮人员：乙方应指派具备相应资质和经验的修缮人员进行施工，并确保施工人员的人身安全。乙方应对施工人员进行安全教育培训，并配备必要的安全防护措施。

4、施工要求：乙方应遵循安全文明施工的原则，采取措施保护甲方财产及周围环境，避免对甲方日常生活造成干扰。乙方应妥善处理施工垃圾，保持施工现场整洁。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋修缮的相关资料，包括房屋图纸、原有设施状况等，并配合乙方进行现场勘查和施工。

2、甲方应向乙方支付修缮费用，并按照合同约定的支付方式及时付款。

3、甲方有权对乙方的修缮工作进行监督，对施工质量、进度进行检查，并有权提出改进意见。如乙方施工不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同要求。

4、甲方应教育其家庭成员及访客，不得干扰乙方的正常施工，并对因自身原因造成的乙方财产损失承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照国家相关法律法规及合同约定进行施工。

2、乙方应严格按照附件一《房屋修缮项目清单》及甲方的具体要求进行修缮，确保修缮质量达到国家验收标准。乙方应向甲方提供相关材料的合格证明，并接受甲方的检查验收。

3、乙方应指派项目负责人负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。乙方应配备必要的施工设备和技术人员，确保修缮工作顺利进行。

4、乙方应遵守施工现场的安全管理规定，落实安全防范措施，防止发生安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，承担由此产生的全部责任和费用。

5、乙方应爱护甲方财产，不得随意损坏房屋结构和设施。如因乙方原因造成甲方财产损失，应予以赔偿。

6、乙方应在修缮工作完成后，及时清理施工现场，并将房屋恢复原状。乙方应向甲方提供修缮完成报告，并协助甲方办理相关验收手续。

四、修缮费用及支付方式

1、修缮费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含所有修缮项目的人工费、材料费、设备费等一切费用。

2、支付方式：甲方应按照以下方式分期支付修缮费用：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）修缮工作完成_______%后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）修缮工作全部完成后，甲方支付剩余款项_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方应在收到每期款项后，向甲方开具正规发票。甲方应在收到发票后_______日内支付相应款项。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由拖欠修缮费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成修缮部分的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定的期限完成修缮工作，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分修缮费用及违约金。

3、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、因乙方原因导致房屋结构安全出现问题，或造成甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方修复并赔偿损失，并有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一《房屋修缮项目清单》作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：