常用版工程合同范本

常用版工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦，

法定代表人/负责人：张伟，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，并依法取得从事房地产开发、租赁和委托服务的相关资质。甲方在房地产市场上具有良好的商业信誉和丰富的项目运作经验，其经营范围涵盖土地开发、房屋建设、物业管理以及商业租赁等多个领域。基于甲方在工程项目领域的投资需求和管理能力，甲方拟与乙方就特定工程项目达成合作，通过本次合作实现工程项目的顺利实施和高效运营。甲方在此过程中将承担项目的主要投资责任，负责工程建设的资金筹措、政策协调及整体进度管理，同时享有工程项目竣工后的所有权或使用权。甲方的决策层具备丰富的行业经验，能够为项目提供强有力的支持和指导，确保合作关系的稳定性和项目的可持续性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区XX路66号，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，拥有独立的法人资格，并依法取得建筑施工总承包叁级及相关专业承包资质。乙方在建筑工程领域拥有多年的从业经验，积累了丰富的项目管理和技术实力，其服务范围涵盖房屋建筑、市政工程、机电安装等多个方面。乙方在业内享有良好的口碑，曾成功完成多个大型工程项目的建设任务，具备较强的市场竞争力和履约能力。基于乙方的专业能力和技术优势，甲方选择乙方作为工程项目的合作方，以实现工程建设的质量和效率目标。乙方将按照甲方的需求和标准提供工程服务，包括但不限于项目设计、施工管理、设备安装及调试等，确保项目符合合同约定的技术规范和交付要求。乙方的管理团队由经验丰富的工程师和技术人员组成，能够为项目提供全方位的技术支持和保障，确保合作关系的顺利进行。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在工程项目领域的长期合作意向和共同利益，旨在明确双方在工程项目中的权利与义务，确保项目的顺利实施和高效运营。合作背景如下：

甲方作为投资方，拥有丰富的资金实力和项目资源，希望通过本次合作实现特定工程项目的开发或建设目标。甲方在项目前期已进行充分的市场调研和可行性分析，并制定了详细的工程规划和投资方案。为保障项目的质量和进度，甲方需要选择具备专业能力和信誉的工程服务提供商，乙方凭借其在建筑工程领域的卓越表现和丰富的经验，成为甲方的首选合作方。

乙方作为工程服务提供方，具备先进的施工技术和管理体系，能够满足甲方在项目质量、成本和进度方面的要求。乙方承诺将严格按照合同约定，提供高效、专业的工程服务，确保项目按时、按质、按量完成。双方通过本次合作，不仅能够实现各自的商业目标，还能够共同推动行业技术的进步和市场的规范发展。甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就工程项目合作事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定工程项目中的合作目标与具体分工，确保工程项目按照约定的标准和要求顺利实施。涉及的具体内容包括但不限于：工程项目的整体规划与设计、施工图绘制、材料采购、现场施工管理、质量监督、进度控制、安全生产以及竣工验收等环节。甲方负责提供项目所需的基本条件，包括资金支持、土地使用权（如适用）及相关政策审批协调，并有权对工程项目的整体进展进行监督和指导。乙方则负责按照合同约定的技术标准、施工规范和质量要求，完成工程项目的具体建设任务，确保工程按时、按质、按量交付。双方通过紧密合作，共同达成工程项目建设的最终目标，即交付符合设计用途和法定标准的工程实体。

第二条定义

1.“工程项目”指本合同项下由甲方委托、乙方承建的特定建筑工程项目，具体范围以附件一《工程项目清单》为准。

2.“合同文件”指本合同及其附件、补充协议、技术规范、施工图纸等构成的整体，作为双方权利义务的依据。

3.“工期”指按照合同约定，乙方完成全部工程建设的期限，自合同生效之日起计算。

4.“质量标准”指本项目应达到的国家及行业现行标准，具体以合同附件二《质量验收标准》为准。

5.“竣工验收”指工程项目完成后，由甲方相关单位进行的最终验收程序，验收合格后办理交付手续。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对工程项目的整体规划、设计方案、施工进度、质量标准及工程款支付等进行监督和管理，确保项目符合合同约定及法律法规要求。

（2）甲方应按照合同约定，及时提供项目所需的基础资料，包括但不限于地质勘察报告、土地使用权证明、规划审批文件等，并确保资料的合法性和有效性。

（3）甲方负责筹措工程项目所需的全部资金，并按时支付合同约定的工程款，保障乙方的合法权益。

（4）甲方应协调解决项目建设过程中涉及的外部关系，包括与政府部门、周边单位等的沟通协调，为工程顺利实施提供必要条件。

（5）甲方有权参与工程项目的竣工验收，并依据合同约定及国家相关标准对工程质量进行最终验收。

（6）甲方应配合乙方进行工程质量的监督和检测，并提供必要的支持和协助。

（7）甲方应承担因自身原因导致的合同变更、延期或额外费用，并按照合同约定支付相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件和资金支持。

（2）乙方应严格按照合同约定的设计图纸、技术规范和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业要求。

（3）乙方应建立健全施工管理制度，落实安全生产责任，确保施工过程中的人身和财产安全，并定期向甲方报告安全生产情况。

（4）乙方应合理施工，确保工程按期完成，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（5）乙方应积极配合甲方的监督检查，提供必要的施工资料和技术说明，并接受甲方的指导和改进意见。

（6）乙方应负责工程项目的隐蔽工程验收、分部分项工程验收以及竣工验收前的自检工作，确保工程质量符合合同约定。

（7）乙方应妥善保管工程材料和设备，避免因管理不善导致的损失或浪费，并承担相关责任。

（8）乙方应遵守工程所在地的法律法规，履行纳税义务，并承担因违法行为导致的全部责任。

（9）乙方应建立完善的售后服务体系，并在工程交付后按照合同约定提供相应的技术支持和维护服务。

（10）乙方应保证所使用的工程材料和设备符合国家及行业标准，并提供相应的质量证明文件，如因材料或设备质量问题导致工程缺陷，乙方应负责无偿修复或更换。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下工程项目的总价款为人民币（大写）壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，具体费用构成详见合同附件三《工程预算书》。

2.支付方式：工程款采用分期支付方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同生效后十日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰壹拾贰万元整（¥312,000.00），作为乙方工程预付款。

（2）主体结构工程验收合格后十日内，甲方支付至合同总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元整（¥780,000.00）。

（3）全部工程竣工验收合格后十日内，甲方支付至合同总价款的75%，即人民币壹佰贰佰贰拾伍万元整（¥1,225,000.00）。

（4）工程质保期满且无任何质量问题后十日内，甲方支付剩余的25%，即人民币叁佰捌拾伍万元整（¥385,000.00），作为工程尾款。

3.支付条件：每期工程款支付以前，乙方应向甲方提交符合要求的支付申请及相关发票、验收报告等资料。甲方在收到资料并核实无误后，应在十日内完成支付。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国建设银行XX支行

银行账号：622202**********1234

5.甲方逾期支付责任：若甲方无正当理由逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格、工程款支付完毕且质保期满之日终止，共计有效期为自合同生效之日起三年。

2.工期约定：本工程项目的总工期为三百六十日（360天），自合同生效且乙方施工准备工作完成之日起计算。其中，包含法定节假日及不可抗力影响的时间。乙方应在合同生效后十五日内提交详细的施工进度计划，并按计划推进工程。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知后七日内正式开工。

（2）重要节点验收：主体结构工程验收应在主体结构施工完毕后二十日内完成；竣工验收应在工程全部施工完毕并完成初步验收后三十日内完成。

（3）竣工交付：乙方应于合同约定的总工期届满前完成全部工程建设，并正式交付甲方使用。

4.工期延误：若非因甲方原因或不可抗力导致工期延误，乙方应承担相应责任，并应提前十日向甲方提交书面延期申请及理由说明，甲方审核批准后方可延期。每延期一日，乙方应按合同总价款的万分之一向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之零点五向乙方支付违约金，并应承担因甲方延迟付款导致的乙方资金成本增加等实际损失。若甲方无故拒绝支付任何一期工程款，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。经甲方纠正并支付拖欠款项后，乙方应继续施工，但工期相应顺延。

（2）甲方提供的资料或条件不符合合同约定，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）甲方单方面解除合同的，应向乙方支付合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因合同解除导致的实际损失，包括但不限于已完工程量价款、设备租赁费、人员遣散费等。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：若工程竣工验收不合格，经整改后仍不合格或存在重大安全隐患，甲方有权要求乙方无偿返工直至合格，并有权扣除乙方相当于返工费用一定比例的合同款（具体比例由双方协商确定，但不超过合同总价款的10%）。若乙方拒绝或无法按期完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）工期延误违约：除本合同第五条第4款约定的工期延误责任外，若因乙方原因导致工期延误超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方擅自变更设计或施工方案，未征得甲方书面同意的，乙方的变更行为无效，由此产生的费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故或违法行为的，应承担全部法律责任和行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若事故系乙方重大过失或故意行为导致，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）工程质保期内出现质量问题，经甲方通知后，乙方应在五日内响应并负责无偿修复，若乙方拖延或拒绝修复，甲方有权自行委托第三方修复，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。若质保期内出现多次质量问题，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

3.违约金的限制：双方约定的任何违约金条款均不应超过合同总价款的30%，若实际损失超过违约金数额，违约方还应赔偿超出部分的损失。

4.合同解除权：任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担本合同约定的违约责任。合同解除后，乙方应妥善拆除已完成的工程部分，并承担相关费用，甲方应退还已支付但未提供相应服务的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续时间，并附相关证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定合同后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应就合同是否解除、延期履行或变更履行进行协商，达成一致后签订书面协议。

4.损失承担：不可抗力事件造成的直接损失由各方自行承担，但若不可抗力事件是因一方违约行为引发的或加剧的，该方应承担相应的责任。双方应相互协作，尽力恢复合同履行条件，共同应对不可抗力带来的挑战。

5.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同后，双方应按实际履行情况结算工程款，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决，协商期间可暂停合同履行，直至争议解决。

2.争议调解：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.争议仲裁：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.不可分割性：本合同各