煤灰库租赁合同(标准版)

煤灰库租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁煤灰库事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的煤灰库出租给甲方使用。煤灰库建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具备正常的储存功能，并已通过相关部门的验收或登记。

2、甲方应在合同签订后_______日内对煤灰库进行实地考察，确认其状况符合本合同约定，并签署确认文件。如甲方在考察后_______日内未提出书面异议，视为认可煤灰库的现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如甲方需要延长租赁期限，应至少提前_______日书面通知乙方，双方另行协商签订补充协议。否则，租赁期满后乙方有权收回煤灰库。

三、租金及支付方式

1、煤灰库的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于煤灰库的日常维护、水电费用等。

2、租金支付方式为□银行转账□现金支付，首期租金应于合同签订后_______日内支付至乙方指定账户，后续每期租金应在每_______日前支付。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

3、如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部租金及违约金。

四、甲方的权利义务

1、甲方应按合同约定支付租金，并保证煤灰库的合理使用，不得用于非法或危险活动。

2、甲方有权在租赁期内对煤灰库进行必要的改造或装修，但须事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。改造完成后，乙方有权要求恢复原状或给予补偿。

3、甲方应负责煤灰库内的防火、防盗等安全措施，并承担因自身原因造成的事故责任。

4、如遇不可抗力（如地震、洪水等）导致煤灰库损毁或无法使用，双方应根据实际情况协商处理，甲方无需承担赔偿责任，但应提前通知乙方并配合调查。

五、乙方的权利义务

1、乙方应保证煤灰库在租赁期内的正常使用，并配合甲方办理相关使用手续。

2、乙方应提供煤灰库的权属证明文件，并保证其租赁行为不侵犯任何第三方权益。

3、租赁期内，乙方应对煤灰库进行必要的维修保养，确保其处于可用状态。如因乙方原因导致煤灰库无法使用，应承担相应责任并赔偿甲方损失。

4、乙方有权监督甲方对煤灰库的使用情况，如发现甲方有违约行为，应书面通知甲方限期整改。

六、合同解除条件

1、如任何一方违反本合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿损失。

2、租赁期满后，如甲方不再续租，应提前_______日通知乙方，并结清所有费用后腾空煤灰库。乙方应在收到甲方腾空通知后_______日内配合办理交接手续。

3、如遇政府征收、征用等情况导致煤灰库无法继续使用，双方应根据政策补偿协商处理，互不承担违约责任。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或擅自改变煤灰库用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按约定提供煤灰库或导致甲方无法正常使用，应退还部分租金或赔偿甲方实际损失。

3、因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的经济损失，包括但不限于对方已支付的费用、中介费等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向煤灰库所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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