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文档简介

开店入伙协议书甲方（出租方）：_________身份证号：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的商铺，现甲方愿意将该商铺出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该商铺用于商业经营。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1每月租金为人民币____元整，租金总额为人民币____元整，包含物业管理费、水电费等。2.2租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将当月租金打入甲方指定银行账户。2.3首期租金于签订本协议之日一次性支付，以后每期租金于每期开始前____日内支付。三、押金3.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元整，作为乙方履行本协议的保证。3.2租赁期满或本协议提前解除时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金全额无息退还乙方。四、装修及设备4.1乙方在租赁期间，有权对商铺进行装修和设置设备，但必须符合国家相关法律法规和规定，不得损坏商铺结构。4.2装修和设备费用由乙方自行承担，装修完成后应通知甲方验收。4.3租赁期满或本协议提前解除时，乙方的装修和设备不得拆除，除非得到甲方的书面同意。五、水电及物业管理费5.1乙方应自行承担商铺内的水电及物业管理费用，并在规定时间内支付。5.2租赁期间，乙方应节约用水用电，如有损坏，应负责维修或赔偿。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付滞纳金。6.2如甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应按每月租金的____%支付违约金。6.3乙方不得擅自改变商铺用途，不得进行违法活动，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。七、协议解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。7.2出现以下情况之一，守约方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的。八、争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方指定银行账户：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________乙方

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