北京市市场场地租赁保证金合同

市场场地租赁保证金合同出租人（甲方）：____________________统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：____________________承租人（乙方）：____________________统一社会信用代码（或身份证号码）：________________地址：____________________联系电话：____________________保管人（第三方）：XX市市场协会统一社会信用代码：________________地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等有关法律、法规的规定，三方就编号为[具体租赁合同编号]的《XX市市场场地租赁合同》（简称《租赁合同》）中保证金的具体事宜经协商达成补充协议如下：一、保证金的管理保证金由甲、乙双方共同委托的第三方（XX市市场协会）管理，并计取银行同期活期存款利息。第三方应将保证金存入指定银行的专门账户，确保资金的安全与独立，不得擅自挪用、转存或隐匿。二、乙方保证金（一）金额与支付时间自本合同签订之日起[X]日内，乙方应支付《租赁合同》约定租金总额[X]%计人民币[具体金额大写]元整（小写：￥[具体金额小写]元）的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。（二）支付方式1.由甲方转交第三方的，甲方应在收到乙方保证金后的[X]个工作日内，向乙方开具收据，并在[X]个工作日内将保证金转交给第三方，同时向乙方出具第三方的收款凭据。2.乙方直接支付第三方的，乙方应在支付后的[X]个工作日内，向甲方出具第三方的收款凭据。三、乙方保证金的用途乙方保证金应用于以下情况：1.《租赁合同》终止后因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2.《租赁合同》履行期间因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。甲方应在扣除保证金及利息后的[X]个工作日内，书面通知乙方扣除的原因、金额及剩余保证金的数额。3.乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4.《租赁合同》终止后乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用乙方保证金及利息进行支付。甲方应在使用后的[X]个工作日内，向乙方提供相关支付凭证及明细。四、乙方保证金使用的通知与凭证保存在租赁期限内甲方按照本合同第三条第二款的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前[X]日书面通知乙方。通知应详细说明使用的原因、金额及预计对乙方经营产生的影响等内容。在《租赁合同》终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证，包括但不限于顾客投诉记录、赔偿协议、行政机关的处罚决定书及支付凭证等，保存期限为自合同终止之日起[X]年。五、乙方保证金的补足在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方使用通知后的[X]日内将保证金补足，补足方式同本合同第二条第二款的约定。若乙方未按时补足保证金，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权根据《租赁合同》的约定，采取进一步的违约处理措施，包括但不限于解除合同等。六、乙方保证金的返还《租赁合同》终止后[X]日内，如甲方确认乙方无本合同第三条约定之情况的，第三方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，将保证金及利息全额返还乙方。利息按照保证金存入第三方指定账户之日起至返还之日止，按照银行同期活期存款利率计算。七、乙方逾期支付或补足保证金的后果乙方逾期[X]日未支付保证金或补足保证金的，甲方有权解除《租赁合同》，并没收乙方已支付的部分保证金（如有）作为违约金。同时，乙方应按照《租赁合同》的约定，承担因违约给甲方造成的其他损失。八、甲方保证金支付方式甲方在市场内收取租户保证金的，应采取市场整体一次性支付的方式支付对应保证金，数额为市场当年租金总额的[X]%（2-5%），以作为履行合同的担保。甲方保证金应于每年[具体月份]月[具体日期]日前向第三方支付，甲方保证金使用后，应于[X]日内补足。新设立的市场应于开业后三个月内向第三方支付保证金。九、甲方保证金的用途甲方保证金应用于以下情况：1.甲方因自身原因擅自解除合同的，应支付给乙方与乙方交纳的保证金及利息等额的保证金。2.若甲方在市场管理过程中，因自身过错导致乙方遭受经济损失，且该损失无法通过其他途径获得赔偿的，乙方有权要求从甲方保证金中扣除相应金额进行赔偿。十、第三方的权利义务1.妥善保管甲、乙双方支付的保证金，保证金应存入指定银行的指定帐户、不得转存、隐匿。第三方应建立健全保证金管理台账，详细记录保证金的收支情况，并定期向甲、乙双方提供账目明细。2.确认保证金按照本合同约定的事由支取，不得挪作他用。第三方在收到甲、乙双方关于保证金支取的申请后，应在[X]个工作日内进行审核，并根据审核结果决定是否同意支取。若不同意支取，应书面说明理由。3.收取保证金应开具合法、规范的收款凭据。第三方应在收到保证金后的[X]个工作日内，向支付方开具由XX市市场监督管理部门认可的收款凭证。十一、争议解决方式本合同项下发生的争议，三方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第[具体选择]种方式解决（只能选择一种）：1.提交XX仲裁委员会仲裁；仲裁裁决是终局的，对各方均具有约束力。仲裁费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。2.依法向[具体管辖法院名称]人民法院起诉。诉讼过程中产生的费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担，或由法院根据案件具体情况判决分担。十二、其他约定事项[如有其他未尽事宜，可在此处详细列出，如特殊情况下保证金的处理方式、合同变更的条件及程序等]十三、合同份数及生效本合同一式[X]份，甲方[X]份，乙方[X]份，第三方[X]份。本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____