房地产经纪（居间）合同

房地产经纪（居间）合同委托人（甲方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________委托人（乙方）：__________________姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________居间人（丙方）：__________________名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲、乙、丙三方就丙方为甲、乙双方提供房地产居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、房地产基本情况房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。房产建筑面积：[X]平方米。房产用途：[用途]。房产所有权人：[所有权人姓名]。房产产权状况：[详细说明产权状况，如是否有抵押、查封等情况]。房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况：见附件[附件编号]。二、委托事项甲方委托事项：甲方委托丙方为其寻找合适的房地产交易对象（乙方），并协助促成甲方与乙方签订房地产买卖合同，同时代办[具体代办事项，如产权转移、房屋交付等]相关事宜。乙方委托事项：乙方委托丙方为其寻找合适的房地产交易对象（甲方），并协助促成乙方与甲方签订房地产买卖合同，同时代办[具体代办事项，如房款支付、贷款办理等]相关事宜。三、居间服务内容丙方应积极为甲、乙双方寻找合适的房产交易机会，并向双方如实报告有关该房产的一切真实情况，包括但不限于房产产权状况、房屋现状、周边环境、市场行情等信息。协助甲、乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续、协助办理贷款手续（若有）、协助办理物业交割手续等事宜。协调甲、乙双方在房产交易过程中的各项事宜，及时传达双方的意见和要求，对交易过程中出现的争议和问题进行积极协调解决，促进交易的顺利进行。为甲、乙双方提供与房产交易相关的法律咨询和政策解读服务，确保双方了解交易过程中的权利和义务以及可能面临的风险。四、居间服务期限本合同居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，丙方应积极履行居间服务义务，促成甲、乙双方达成交易。若超过服务期限仍未促成交易，经三方协商一致，可以书面形式延长服务期限；若协商不成或任何一方明确表示不再继续履行本合同，则本合同在服务期限届满时终止。但在本合同终止后三个月内，若甲、乙双方与丙方在服务期限内所提供的对方达成交易的，甲、乙双方仍需按本合同约定向丙方支付居间服务费用。五、居间服务费用及支付方式居间服务费用：甲、乙双方应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用不包含房产交易过程中产生的各项税费、登记费、评估费、公证费等其他费用，上述其他费用由相关法律法规规定的承担方或甲、乙双方在房地产买卖合同中另行约定承担方。支付方式：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲、乙双方应各向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在丙方促成甲、乙双方签订房地产买卖合同后，自动转为居间服务费用的一部分。甲、乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲、乙双方应各向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用支付账户：丙方指定以下账户为居间服务费用收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、三方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方权利：有权要求丙方按照本合同约定提供全面、专业、及时的居间服务。有权了解房产交易的进展情况，丙方应及时向甲方通报相关信息。在签订房地产买卖合同前，有权对乙方的主体资格、信用状况等进行必要的审查和了解，有权自主决定是否与乙方签订合同，但应及时通知丙方。甲方义务：应如实向丙方提供与房产交易相关的信息和资料，包括但不限于身份证、房产证、房产状况说明等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易无法进行或给乙方、丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。应积极配合丙方开展居间服务工作，按照丙方的合理要求提供必要的协助，如实地查看房产、提供相关证明文件、参与交易谈判等。应按照本合同约定按时、足额向丙方支付居间服务费用。若甲方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方还应承担因违约给丙方造成的其他损失。在房产交易过程中，应按照法律法规及合同约定履行自己的义务，如按照房地产买卖合同约定的时间和方式交付房产、办理产权过户手续等。如因甲方原因导致交易无法进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。未经丙方书面同意，甲方不得与丙方介绍的乙方进行私下交易，否则应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。对丙方在居间服务过程中提供的房源信息、客户信息及其他商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因甲方泄密给丙方或乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务乙方权利：有权要求丙方按照本合同约定提供全面、专业、及时的居间服务。有权了解房产交易的进展情况，丙方应及时向乙方通报相关信息。在签订房地产买卖合同前，有权对甲方的主体资格、房产产权状况等进行必要的审查和了解，有权自主决定是否与甲方签订合同，但应及时通知丙方。乙方义务：应如实向丙方提供与房产交易相关的信息和资料，包括但不限于身份证、购房资金证明等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易无法进行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。应积极配合丙方开展居间服务工作，按照丙方的合理要求提供必要的协助，如实地查看房产、提供相关证明文件、参与交易谈判等。应按照本合同约定按时、足额向丙方支付居间服务费用。若乙方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间服务费用及违约金，同时乙方还应承担因违约给丙方造成的其他损失。在房产交易过程中，应按照法律法规及合同约定履行自己的义务，如按照房地产买卖合同约定的时间和方式支付购房款、办理产权过户手续等。如因乙方原因导致交易无法进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。未经丙方书面同意，乙方不得与丙方介绍的甲方进行私下交易，否则应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。对丙方在居间服务过程中提供的房源信息、客户信息及其他商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄密给丙方或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利与义务丙方权利：有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲、乙双方如实提供与交易相关的信息和资料，并对所提供信息和资料的真实性进行必要的核实。有权根据市场行情和实际情况，对房产交易价格、交易方式等提出合理建议，但不得强迫甲、乙双方接受。丙方义务：应按照本合同约定为甲、乙双方提供居间服务，尽最大努力促成房产交易的顺利进行。在服务过程中，应秉持诚实信用原则，不得故意隐瞒与交易有关的重要事实或提供虚假情况，否则应承担相应的赔偿责任。应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露有关甲、乙双方的信息和资料，除非法律法规另有规定或得到甲、乙双方的书面同意。如因丙方泄密给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。在房产交易过程中，应如实向甲、乙双方报告有关房产交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。若因丙方故意或重大过失导致甲、乙双方未能签订房地产买卖合同或交易无法完成的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲、乙双方支付违约金，同时还应赔偿甲、乙双方因此遭受的直接经济损失。应具备从事房地产居间服务的专业资质和能力，为甲、乙双方提供专业的咨询和指导服务，确保交易过程符合法律法规和相关政策的规定。不得在甲、乙双方之间谋取不正当利益，不得与任何一方串通损害另一方的利益。七、违约责任若甲方或乙方未按照本合同约定按时、足额向丙方支付居间服务费用的，每逾期一日，违约方应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求违约方支付全部居间服务费用及违约金，同时违约方还应承担因违约给丙方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。若甲方或乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致丙方无法完成居间服务的，违约方应向丙方支付全部居间服务费用作为违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失，包括但不限于因前期开展居间服务工作所产生的费用、预期可得利益损失等。若给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲、乙双方的交易无法进行或给甲、乙双方造成损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲、乙双方支付违约金。若损失超过违约金数额的，丙方还应就超出部分进行赔偿。如因丙方的违约行为导致甲、乙双方签订的房地产买卖合同无法履行或被撤销的，丙方应赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、税费损失、贷款利息损失等。若甲、乙双方违反保密义务，向第三方泄露丙方提供的商业秘密或个人隐私，给丙方或对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权产生的费用等。若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，三方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致合同目的无法实现的，任何一方有权解除本合同，且互不承担违约责任。但在合同解除前已经发生的费用，由各方按照实际情况合理分担。八、合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。未经三方一致书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。在房产交易完成前，若甲、乙双方协商一致解除本合同，应书面通知丙方，并按照丙方已完成的服务内容支付相应的居间服务费用。具体费用金额由三方协商确定，协商不成的，可按照本合同约定的居间服务费用标准，根据丙方实际提供服务的工作量和效果进行合理折算。若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件或其他法定原因影响消除后的合理时间内，三方应协商恢复本合同的履行；若无法恢复履行或继续履行已无实际意义的，本合同自动解除，各方应相互返还已取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。在履行本合同过程中，若一方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：严重违反本合同约定的义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因自身原因导致合同目的无法实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同规定的其他各项义务。十、其他条款本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产附属设施设备清单、装饰装修情况说明、相关物品清单等（如有）。三方确认，本合同中所填写的联系地址、联系电话等信息为各方有效的通知送达地址。如有变更，变更方应在变更后的[X]个工作日内书面通知其他方。