未婚共同买房合同范本

未婚共同买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室。法定代表人为张明，持有中华人民共和国企业法人营业执照，负责甲方的整体经营管理和法律事务。甲方的统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9，联系电话电子邮箱为lawyer@。甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，具备完整的房地产项目开发、销售、租赁及物业管理资质，经营范围涵盖土地开发、商品房销售、商业地产租赁等业务。自成立以来，甲方在房地产市场上积累了丰富的项目运作经验，与多家金融机构、政府部门及知名企业建立了长期稳定的合作关系。本次与乙方的合作基于甲方对乙方的充分信任，以及双方在房地产项目开发与销售领域的共同利益基础。甲方希望通过本次合作，借助乙方的市场资源与专业能力，共同推进XX项目的顺利实施，实现双方的互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX置业有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心28层2801室。法定代表人为李强，持有中华人民共和国企业法人营业执照，负责乙方的日常运营与法律事务。乙方的统一社会信用代码为91310115MA01XXXX5，联系电话电子邮箱为partner@。乙方是一家依法注册成立的专业房地产投资企业，具备丰富的商业地产投资、开发及运营经验，业务范围涵盖写字楼租赁、商业地产开发、物业管理等。自成立以来，乙方在多个城市的核心地段拥有优质的项目资源，与多家金融机构、政府部门及知名企业建立了紧密的合作关系。本次与甲方的合作基于乙方对甲方项目的高度认可，以及双方在房地产项目开发与销售领域的长期合作基础。乙方希望通过本次合作，充分发挥自身在市场推广、客户资源及专业运营方面的优势，协助甲方提升XX项目的市场竞争力，实现双方的共同发展。

合同简介：

双方基于对XX项目的共同认可及长期合作基础，经友好协商，决定就XX项目的共同开发与销售事宜达成一致，并签订本合同。XX项目位于中国XX市XX区XX路XX号，总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，项目性质为商业综合体，包含办公、零售、餐饮等业态。甲方作为项目的开发主体，负责项目的整体规划设计、工程建设及合规审批等工作；乙方作为项目的合作方，负责项目的市场推广、客户资源整合及销售运营等工作。双方将按照本合同的约定，各自履行相应的权利与义务，共同推进XX项目的顺利实施。本次合作的前提条件是双方均具备完整的民事行为能力，且项目符合国家相关法律法规的监管要求。双方将通过合法合规的方式，确保项目的合法开发与销售，并共同承担由此产生的风险与责任。本合同的成功履行，将有助于双方在房地产市场上建立更加稳固的合作关系，并为双方带来长期的经济效益与社会影响力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX项目（以下简称“本项目”）开发与销售过程中的合作目标、分工及责任，确保项目按照既定计划顺利推进，实现双方的商业利益。合同范围涵盖以下具体内容：1.项目的整体开发计划与进度管理；2.甲方的规划设计、工程建设及合规审批责任；3.乙方的市场推广、客户资源整合及销售运营责任；4.双方在项目开发与销售过程中的费用分摊与收益分配；5.项目相关的风险承担与责任划分；6.双方沟通协调机制与违约责任处理。通过本合同，双方将共同致力于本项目的高效开发与成功销售，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.本项目：指位于中国XX市XX区XX路XX号，由甲方负责开发，双方共同参与销售的商业综合体项目。

2.开发主体：指甲方作为项目的法定开发单位，负责项目的整体规划、建设及合规审批。

3.合作方：指乙方作为项目的合作单位，负责项目的市场推广、客户资源整合及销售运营。

4.销售运营：指乙方在项目销售过程中的广告宣传、客户接待、合同签订、售后服务等系列活动。

5.收益分配：指根据本合同约定，双方在项目销售后按照约定比例分享项目收益。

6.风险承担：指双方按照本合同约定，各自承担项目开发与销售过程中产生的相应风险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本项目开发计划推进项目进度，并对项目的整体质量与合规性负最终责任。甲方负责完成项目的规划设计，并确保设计方案符合国家及地方的相关法律法规。甲方有权监督乙方的市场推广与销售运营活动，并确保其符合本合同的约定。甲方负责办理项目的各项合规审批手续，并承担由此产生的全部费用。甲方有权按照本合同约定收取乙方的合作费用，并享受项目销售收益的相应份额。甲方应按时向乙方提供项目开发进展报告，并保持信息透明。甲方应积极配合乙方开展市场推广与销售运营活动，提供必要的项目资料与支持。甲方应确保项目按时交付，并满足约定的质量标准。如因甲方原因导致项目延期或出现质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权参与本项目的市场推广与销售运营活动，并根据本合同约定享受相应的合作费用与收益分配。乙方负责制定本项目的市场推广方案，包括广告宣传、渠道拓展、客户关系维护等，并确保方案符合市场规律及甲方的要求。乙方有权利用自身资源整合客户资源，并负责客户的接待、洽谈及合同签订等工作。乙方应向甲方提供详细的市场推广报告及销售数据，并接受甲方的监督与考核。乙方有权按照本合同约定收取合作费用，并享受项目销售收益的相应份额。乙方应确保市场推广活动的合规性，不得违反国家相关法律法规及行业规范。乙方应积极配合甲方完成项目的合规审批手续，并提供必要的协助与支持。乙方应按时向甲方汇报市场推广与销售进展，并保持良好的沟通协调。如因乙方原因导致市场推广效果不佳或销售业绩未达预期，乙方应承担相应的违约责任。双方应共同维护本项目的市场形象与品牌价值，避免任何损害双方利益的行为。双方应建立完善的沟通协调机制，定期召开项目会议，及时解决合作过程中出现的问题。双方应严格遵守本合同的约定，如有任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。双方应确保本合同的履行符合国家相关法律法规及行业规范，并承担由此产生的全部责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本项目合作费用（含市场推广费、销售运营费等）总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），具体费用构成及比例由双方另行签署补充协议确定。乙方应在本合同生效后XX日内向甲方支付首期合作费用，金额为总额的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）；剩余XX%的合作费用，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），应于本项目完成首次开盘销售并实现销售额人民币XX元（大写：人民币XX元整）后XX日内支付。甲方应在收到乙方支付的合作费用后，按照本合同约定开具等额发票，并应及时用于本项目的市场推广与销售运营。支付方式均以银行转账方式完成，乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX房地产开发有限公司。任何一方逾期支付款项，应按每日XX%的利率向对方支付逾期付款违约金，逾期超过XX日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自双方签字盖章之日起至本项目完全销售完毕且所有款项结清之日止。在本合同有效期内，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。关键时间节点如下：1.甲方应于本合同生效后XX日内完成本项目的规划设计方案，并取得相关部门的初步审批意见；2.乙方应于本合同生效后XX日内提交详细的市场推广方案，并开始实施市场预热活动；3.本项目应于XX年XX月XX日完成主体工程建设，并达到预售条件；4.本项目应于XX年XX月XX日正式开盘销售；5.本项目应于XX年XX月XX日完成全部销售任务，并实现项目整体收益分配。如因不可抗力或双方协商一致等原因导致项目延期，履行期限相应顺延。任何一方未能按照约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

若甲方未能按时完成项目规划设计或工程建设，导致项目整体进度延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于市场推广费用、客户资源损失等。若甲方未能按时支付乙方合作费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，并承担乙方因此产生的全部费用。若甲方提供的项目资料或支持不符合乙方合理需求，导致乙方市场推广或销售活动受阻，甲方应承担相应的赔偿责任，并应立即采取补救措施。若甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方的违约责任：

若乙方未能按时提交市场推广方案或未能有效开展市场推广活动，导致项目销售业绩未达预期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已投入的市场推广费用、项目价值损失等。若乙方未能按时支付甲方合作费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额XX%的违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。若乙方在市场推广或销售运营过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方或项目声誉受损，乙方应承担全部赔偿责任，并应立即采取补救措施。若乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并应承担相应的法律责任。任何一方违约，守约方有权要求违约方停止违约行为、赔偿损失，并有权解除本合同。违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的间接损失和预期利益损失。双方应确保本合同的履行符合诚实信用原则，任何一方不得以任何理由故意拖延或拒绝履行本合同约定的义务。如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求返还已支付但未提供相应服务的款项。双方应积极配合履行本合同，如因一方原因导致履行障碍，该方应承担全部责任。双方应确保本合同的履行符合国家相关法律法规及行业规范，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方应在本合同履行过程中保持良好的沟通与协作，如因沟通不畅或协作不力导致违约，双方应共同承担相应的责任。任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿不足部分。双方应确保本合同的履行符合公平合理原则，任何一方不得利用本合同约定损害对方合法权益。如因不可抗力导致违约，双方应互谅互让，协商解决违约问题。双方应在本合同履行过程中严格遵守法律法规，任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。双方应在本合同履行过程中维护良好的市场秩序，任何一方不得从事不正当竞争行为，否则应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的变更）、社会事件等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。自不可抗力事件发生之日起，受影响方可以暂停履行本合同中受影响的义务，但应尽最大努力减少不可抗力造成的影响。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本合同。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否继续履行本合同或解除本合同。因不可抗力导致的履行延迟或履行障碍，双方互不承担违约责任，但受影响方应承担因其采取的应急措施而产生的合理费用。任何一方利用不可抗力事件故意拖延履行义务或逃避责任的，不适用本条免责规定。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律诉讼费用。如选择仲裁方式解决争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。双方应确保争议解决过程符合中华人民共和国相关法律法规，并应尊重法院或仲裁机构的权威。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方在争议解决前单方面采取的足以影响合同履行的行为，应视为违约行为，并承担相应的违约责任。双方应选择对双方都公平合理的争议解决方式，以维护双方的合法权益。争议解决期间，双方应保持良好的沟通与协作，以促进争议的尽快解决。双方应确保争议解决结果得到有效执行，以维护合同的严肃性和权威性。任何一方在争议解决过程中应诚实守信，提供真实、完整的信息，以保障争议解决的公正性。争议解决完成后，双方应签署相关协议或法院/仲裁机构的判决书，并按约定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出后XX日内视为送达。若通过邮寄方式，则以挂号信发出后XX日视为送达。本合同项下的所有通知均应按本条约定送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的有效期自生效之日起至项目合作完成且所有款项结清之日止。

4.合同终止：出现以下情况之一，本合同终止：（1）本项目按本合同约定完成开发与销售，所有