农村房屋交易风险提示协议

农村房屋交易风险提示协议编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就农村房屋交易事宜达成如下协议：

一、交易标的：甲方将其位于__________的农村房屋出售给乙方。

二、交易目的：乙方购买甲方房屋，用于居住。

三、交易背景：甲乙双方在充分了解农村房屋交易相关法律法规及风险的基础上，达成此协议。

四、本协议的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，降低交易风险，确保交易顺利进行。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出售的农村房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋不存在抵押、查封等法律限制。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、房屋状况等相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应确保房屋结构安全，不存在安全隐患，并配合乙方进行房屋验收。

4.甲方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

5.甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，积极配合政府相关部门的监管。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格购买甲方房屋，并按时支付购房款。

2.乙方在购买房屋前，应仔细查阅房屋权属证明、房屋状况等相关资料，了解交易风险。

3.乙方在房屋验收过程中，有权对房屋的结构、设施等进行检查，确保房屋符合约定要求。

4.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，积极配合政府相关部门的监管。

5.乙方在合同约定的期限内，办理房屋过户手续，并承担相关税费。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋状况等相关资料，并在甲方提供虚假信息时要求解除合同。

3.双方均有权要求对方在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并在对方违约时追究其违约责任。

4.双方均有权要求对方遵守国家有关房地产交易的法律法规，并在对方违反规定时追究其法律责任。

四、违约责任：

1.甲方未在合同约定期限内办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

2.乙方未在合同约定期限内支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可免除违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

4.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本农村房屋交易总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项用于证明乙方的购买意愿。

2.尾款支付：房屋过户手续完成后，乙方应在收到甲方提供的房屋产权证书之日起__________日内支付剩余款项，即人民币__________元。

3.支付比例：首付款支付比例不得低于合同总金额的__________%，尾款支付比例不得低于合同总金额的__________%。

4.支付条件：

a.甲方需提供房屋权属证明、房屋状况等相关资料，且房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

b.乙方支付首付款后，甲方不得单方面解除合同，否则应双倍返还首付款。

c.房屋过户手续办理完毕后，甲方应及时将房屋产权证书交付乙方。

d.乙方支付尾款前，有权对房屋进行验收，如验收不合格，乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方承担违约责任。

三、额外费用：

1.房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费，具体费用由买卖双方协商确定。

2.房屋过户手续费：甲方应在办理房屋过户手续时支付相关费用，乙方应在取得房屋产权证书时支付相关费用。

3.其他可能产生的费用：双方在交易过程中如产生其他费用，应按照实际发生情况各自承担。

四、支付时间：

1.首付款支付时间：乙方应在签订本协议之日起__________日内支付首付款。

2.尾款支付时间：房屋过户手续完成后，乙方应在收到甲方提供的房屋产权证书之日起__________日内支付尾款。

五、资金安全：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收据，以证明款项已收到。

2.双方应通过银行转账或现金支付的方式进行款项的收付，以确保资金安全。

3.如乙方选择现金支付，双方应签订现金支付确认书，明确双方的权利义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未能按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等法律限制，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

3.如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

4.如乙方在房屋验收过程中发现质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项。

5.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，则可采取以下任一方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可共同选择具有资质的调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地或房屋所在地的人民法院为有管辖权法院。

4.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在__________日内书面通知对方，并提供相关证据。

b.双方应在接到通知之日起__________日内开始协商解决争议。

c.如协商不成，任何一方均可根据上述争议解决方式提出解决请求。

5.保密条款：在争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露涉及商业秘密或其他敏感信息。

三、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为双方自愿达成，任何一方不得以任何理由拒绝执行。

2.本协议的违约与争议解决条款为不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，甲乙双方应确保已履行各自的告知义务，包括但不限于房屋的真实情况、权属清晰等。

3.本协议的生效不以任何第三方同意或认可为条件。

二、有效期：

1.本协议自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止有效。

2.房屋过户手续办理完毕后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.以下情况可导致本协议的终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.一方违约，另一方根据本协议约定的违约责任条款提出终止；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行，经双方协商一致确认后终止；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，经双方协商一致确认后终止。

3.本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户手续的后续办理、款项的结算等。

四、通知：

1.本协议项下的任何通知、函件或其他文件，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

五、争议处理：

1.如因本协议的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼，或选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋权属证明文件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋他项权证复印件（如有）。

二、房屋状况说明文件：

1.房屋结构安全鉴定报告；

2.房屋设施设备清单及使用说明；

3.房屋维修保养记录。

三、交易相关文件：

1.买卖合同；

2.首付款收据；

3.尾款支付凭证；

4.房屋过户手续办理清单。

四、其他辅助材料：

1.房屋平面图；

2.房屋周边环境介绍；

3.交易双方身份证明文件复印件；

4.交易双方联系方式。

五、法律法规及政策文件：

1.国家关于房地产交易的法律法规；

2.当地政府关于房地产交易的规范性文件；

3.与房屋交易相关的政策文件。

六、其他：

1.双