商业物业租赁合同范本

商业物业租赁合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业用于__________目的，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方同意将位于__________的商业物业出租给乙方使用。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁该物业用于__________目的。

四、租金及支付方式：租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付。

五、物业管理费：乙方应按物业管理方要求，支付物业管理费。

六、其他约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，维护租赁物的安全与使用。

七、违约责任：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的商业物业权属清晰，无任何法律纠纷，并有权出租。

2.甲方应确保出租物业符合国家相关安全、消防、环保等标准，并承担相应的管理责任。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期限内不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

4.甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等。

5.甲方应配合乙方进行租赁物的装修和改造，但需提前通知并征得乙方同意。

6.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供物业的维修保养服务。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违法活动。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主或物业管理方的合法权益。

4.乙方应保持租赁物业的整洁，并承担日常清洁费用。

5.乙方应自行承担因使用租赁物业而产生的税费、保险费等费用。

6.乙方应配合甲方进行物业的装修和改造，但需提前通知并征得甲方同意。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物业恢复原状，并退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和相关费用。

2.甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，并有权制止乙方违反合同约定的行为。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，并有权要求甲方对物业进行必要的维修和保养。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供租赁物业，并保证物业的质量和安全性。

2.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供必要的物业服务。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金和相关费用。

4.乙方有义务合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定。

5.乙方有义务保持租赁物业的整洁，并承担日常清洁费用。

6.双方均有义务遵守国家法律法规，履行合同约定，维护租赁物的安全与使用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同的总额为人民币__________元整（小写：￥__________元），包括但不限于租金、物业管理费、税费等。

二、租金金额

租金为人民币__________元/月（小写：￥__________元/月），乙方应按月支付租金。

三、支付方式

1.乙方应于每月__________日前，将当月租金及物业管理费等费用，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.甲方指定的银行账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、支付比例

1.租金支付：乙方应按月全额支付租金，不得拖欠。

2.物业管理费：乙方应按物业管理方的要求，全额支付物业管理费。

五、支付条件

1.乙方在支付租金前，应确认租赁物业的实际情况符合合同约定。

2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或银行进账单作为凭证。

六、额外费用

1.在租赁期间，如因甲方原因导致物业维修或更换设施设备产生的费用，由甲方承担。

2.如因乙方原因导致物业损坏或产生额外费用，由乙方承担。

3.合同约定的税费及其他费用，按国家相关法律法规和实际发生情况由双方各自承担。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的__________%。

2.若甲方未按时提供物业服务或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日租金的__________%。

八、结算方式

租赁期满或合同解除后，甲方应于__________日内与乙方进行结算，乙方应在收到甲方结算通知后__________日内完成结算。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方违约，包括但不限于未按合同约定提供物业、未按时维修物业、未履行物业服务义务等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为每日租金的__________%。

2.若乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、未合理使用物业、擅自改变物业结构或用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为每日租金的__________%。

3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

三、适用法律

本合同签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，协商不成且未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。如遇国家法律法规调整，本合同条款如与调整后的法律法规相冲突，以调整后的法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并自租赁期限开始之日起正式履行。

二、有效期

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更条款

1.合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方提出变更合同内容，应提前__________日通知对方，并经双方协商一致后方可生效。

四、终止条款

1.合同终止的情形包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互相理解，并根据实际情况协商解决。

3.任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并承担相应的责任和后果。

五、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；

b.传真或电子邮件：以发送成功记录为准；

c.当面送达：以送达对方或对方授权的接收人时为准。

2.通知送达日期以实际送达对方或对方授权的接收人时为准。

六、不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物业，并按照合同约定，将物业恢复原状。

2.双方应尽快完成合同解除后的结算工作，包括但不限于租金、物业管理费、押金等。

八、其他

本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。

附件：

一、租赁物业相关资料

1.甲方提供的租赁物业产权证明文件复印件；

2.甲方提供的租赁物业房屋所有权证、土地使用权证等证件复印件；

3.甲方提供的租赁物业消防验收合格证明复印件；

4.甲方提供的租赁物业安全验收合格证明复印件。

二、租赁物业现状描述

1.租赁物业现状描述报告；

2.租赁物业现状照片。

三、租赁物业装修及改造方案

1.租赁物业装修及改造设计方案；

2.装修及改造工程预算。

四、租赁物业使用规则

1.租赁物业使用规则及管理规定；

2.物业管理公司制定的各项规章制度。

五、租赁合同附件

1.租赁合同副本；

2.租赁合同签订双方的身份证明复印件。

六、其他相关文件

1.双方