拆迁合同范本

拆迁合同范本编号：__________

本合同双方为：

甲方（拆迁方）：__________，地址：__________

乙方（被拆迁方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拟对乙方拥有的位于__________的房屋进行拆迁，乙方同意将房屋及附属设施移交给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围：乙方拥有的位于__________的房屋及其附属设施。

二、拆迁补偿：甲方将按照__________政策对乙方进行补偿。

三、拆迁期限：自本合同签订之日起__________日内完成拆迁工作。

四、违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（拆迁方）的责任和义务：

1.甲方应按照国家有关拆迁政策和法律法规的规定，履行拆迁工作。

2.甲方应在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。

3.甲方应对乙方提供的房屋及附属设施进行合理评估，并按照评估结果支付拆迁补偿。

4.甲方应负责处理拆迁过程中产生的废弃物，确保环境整洁。

5.甲方应配合乙方办理房屋拆迁手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记等。

6.甲方在拆迁过程中如需对乙方进行搬迁安置，应提前与乙方协商，并提供合理的搬迁安置方案。

7.甲方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方（被拆迁方）的责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施移交给甲方。

2.乙方应配合甲方进行房屋及附属设施的评估工作，提供真实、准确的资料。

3.乙方应在甲方指定的搬迁时间内完成搬迁，不得无故拖延。

4.乙方应如实告知房屋及附属设施的情况，不得隐瞒或虚报。

5.乙方在拆迁过程中不得擅自拆除或损坏房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方应遵守国家有关拆迁政策和法律法规，不得非法阻挠拆迁工作。

7.乙方在拆迁过程中如需甲方提供搬迁安置帮助，应提前与甲方协商，并按照甲方提供的方案执行。

8.乙方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋及附属设施。

2.甲方有权要求乙方配合拆迁工作的进行，包括但不限于搬迁、评估等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿。

4.乙方有权要求甲方提供合理的搬迁安置方案。

5.双方均有权要求对方遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚实信用，不得隐瞒或虚报信息。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

4.双方应遵守国家有关拆迁政策和法律法规。

5.双方应承担因违约行为而产生的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：_____________________），以下简称“合同总金额”。

二、支付比例

1.拆迁前期补偿款：合同总金额的__________%，即人民币__________元，乙方在签订本合同后__________日内，甲方应向乙方支付上述款项。

2.拆迁过程中补偿款：根据实际拆迁进度，甲方应在每完成__________%的拆迁工作后，向乙方支付合同总金额的__________%，具体支付时间和金额以实际完成进度为准。

3.拆迁完毕后的最终补偿款：合同总金额的__________%，即人民币__________元，在拆迁工作完成后__________日内，甲方应向乙方支付上述款项。

三、支付条件

1.甲方支付拆迁补偿款的前提是乙方已将房屋及附属设施按合同约定移交给甲方，并完成了所有必要的搬迁工作。

2.甲方在支付补偿款前，应确保相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证明、拆迁协议等。

3.乙方在收到补偿款后，应出具收款证明，并保证房屋及附属设施不再属于其所有。

四、支付方式

1.甲方应通过银行转账的方式支付补偿款至乙方指定的账户。

2.乙方应在合同中明确指定收款账户，并在收到甲方转账通知后，及时提供收款确认。

3.若因甲方原因导致转账支付出现延误，甲方应承担相应的利息损失。

五、额外费用

1.因拆迁产生的税费、手续费等其他费用，根据国家相关政策规定，由甲方承担。

2.若因乙方原因导致拆迁进度延误，乙方应承担由此产生的额外费用。

六、支付争议解决

1.若双方在支付补偿款方面发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

本合同金额与支付方式为双方履行合同的关键内容，双方应严格按照约定执行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.若甲方未按合同约定完成拆迁工作，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

3.若乙方未按合同约定提供房屋及附属设施，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

4.若乙方擅自拆除或损坏房屋及附属设施，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.争议解决程序：若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，双方应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.适用法律：本合同的解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，则合同签订地人民法院为管辖法院。

三、不可抗力

1.若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行或延迟履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

四、合同解除

1.若任何一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

五、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已按照合同约定履行了所有必要的法律手续；

2.甲方已按照合同约定支付了首期拆迁前期补偿款；

3.乙方已按照合同约定完成了房屋及附属设施的搬迁工作。

二、有效期

本合同的有效期为自生效之日起至拆迁工作完成之日止。合同到期后，如无特殊约定，视为合同终止。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在有效期内，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，该变更自双方签字盖章之日起生效。

2.终止：本合同在以下情形下可终止：

a.拆迁工作按合同约定完成；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。

3.合同终止后，双方应按照合同约定，完成剩余的拆迁补偿支付和房屋及附属设施的交接工作。

四、通知

1.双方应保证合同约定的联系方式准确有效，任何一方的通讯地址、联系方式变更，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等，自发出通知之日起__________日内，如未收到对方回复，视为对方已收到通知。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应遵循附则三中的争议解决机制解决。

七、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

附件：

一、拆迁范围图

1.附图一：拆迁范围图，详细标注拆迁区域及边界，包括房屋、附属设施等。

二、房屋及附属设施清单

1.附表一：房屋及附属设施清单，包括房屋结构、面积、附属设施类型、数量等详细信息。

三、拆迁补偿协议

1.附协议一：拆迁补偿协议，详细列明补偿金额、支付方式、补偿物品等。

四、搬迁安置方案

1.附方案一：搬迁安置方案，包括搬迁时间、搬迁方式、安置地点、安置补偿等。

五、相关证件复印件

1.附件一：房屋所有权证复印件；

2.附件二：土地使用权证复印件；

3.附件三：户口簿复印件；

4.附件四：其他与拆迁相关的证件复印件。

六、评估报告

1.附报告一：房屋及附属设施评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。

七、合同签订前的协商记录

1.附记录一：合同签订前的协商记录，包括双方就合同内容进行的沟通和协商内容。

八、其他相关文件

1.根据实际情况，可能需要附加的其他文件，如政府相关部