建筑幕墙工程施工合同范本

建筑幕墙工程施工合同范本（202X版·通用示范文本）前言本合同由以下双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，结合本工程具体情况，经协商一致订立。发包方（甲方）：______________________（全称）法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________承包方（乙方）：______________________（全称）法定代表人：______________________注册地址：______________________联系电话：______________________资质等级：______________________（幕墙工程专业承包[X]级及以上）安全生产许可证：______________________（有效期内）一、工程概况（一）基本信息1.工程名称：______________________（如“XX商业综合体幕墙工程”）2.工程地点：______________________（具体地址）3.工程规模：幕墙总面积约______平方米（以最终结算为准）4.幕墙类型：□玻璃幕墙□石材幕墙□铝板幕墙□组合幕墙□其他（需注明）（二）相关单位1.设计单位：______________________（全称，需具备幕墙设计资质）2.监理单位：______________________（全称，需具备工程监理资质）3.总承包单位：______________________（如有，全称）二、承包范围及方式（一）承包范围乙方负责本工程幕墙系统的深化设计、材料采购（甲方指定材料除外）、加工制作、运输装卸、现场安装、调试、竣工验收、保修及相关技术服务，具体包括但不限于：幕墙深化设计（需经甲方、设计单位、监理单位确认）；龙骨体系（钢龙骨/铝龙骨）、面板（玻璃/石材/铝板）、密封胶、五金配件等材料的采购与加工；现场测量、埋件安装（如有）、龙骨安装、面板安装、打胶密封；幕墙性能检测（抗风压、水密性、气密性、保温性、隔声性等）；配合甲方完成消防、节能、规划等专项验收；提交完整的竣工资料（含图纸、检测报告、质保文件等）。（二）承包方式□包工包料□包工部分包料□其他（需注明，如“甲方提供石材，乙方负责安装”）（三）分包约定乙方不得将工程主体部分分包，非主体部分如需分包，须经甲方书面同意，且分包单位应具备相应资质。分包单位的违约行为视为乙方违约，乙方承担连带责任。三、合同价款及支付（一）计价方式本合同价款采用以下第______种方式：1.固定总价：人民币______元（大写：______________________），包含所有风险（设计变更、材料价格波动±5%以内等）。2.固定单价：单价详见《附件1：幕墙工程单价清单》，总价按实际完成工程量计算。3.可调价格：以中标价为基础，按合同约定调整（如材料价格波动超过±5%、设计变更等）。（二）价款组成合同价款包括但不限于：材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金（增值税专用发票）、保险费、运输费、检测费、保修费及现场配合费（如有）。（三）支付节点支付阶段支付比例支付条件合同签订后7日内10%乙方提交履约保证金（合同价的5%）及预付款发票完成幕墙龙骨安装验收30%监理单位出具《龙骨安装验收合格证明》，乙方提交进度款发票完成幕墙面板安装30%监理单位出具《面板安装验收合格证明》，乙方提交进度款发票竣工验收合格后14日内25%甲方出具《竣工验收合格报告》，乙方提交竣工结算资料及全额发票质保期满后14日内5%无质量问题，乙方提交质保金返还申请（四）价款调整1.设计变更：甲方提出的设计变更，需出具书面通知，乙方在收到通知后7日内提交变更费用申请，经甲方审核确认后调整价款。2.材料价格波动：主要材料（如铝型材、玻璃、石材）价格波动超过±5%时，按施工期间平均价格调整，调整部分仅计取税金。3.工程量增减：实际工程量与合同清单偏差超过±10%时，按实际工程量调整，单价按原清单执行（无清单项的，双方协商确定）。（五）发票要求乙方应按甲方要求开具增值税专用发票（税率______%），发票内容与实际交易一致。未提交发票的，甲方有权延迟支付款项，不承担违约责任。四、工期及进度管理（一）工期要求1.开工日期：以甲方发出的《开工通知书》为准（需满足施工场地具备“三通一平”条件）。2.竣工日期：______年______月______日（含竣工验收合格）。3.总工期：______日历天（含法定节假日）。（二）工期延误1.甲方原因：如未按时提供施工场地、图纸延误、未按时支付款项等，工期顺延，乙方可索赔窝工损失（按现场人员工资及机械停滞费计算）。2.乙方原因：如施工组织不力、质量问题整改等，每延误1天，乙方应支付合同价0.05%的违约金，最高不超过合同价的5%。延误超过15天的，甲方有权解除合同，乙方承担由此造成的损失。3.不可抗力：如地震、台风、政府指令停工等，工期顺延，损失由双方各自承担。（三）进度计划乙方应在开工前7日内提交《施工组织设计》《进度计划》，经甲方、监理单位确认后执行。如需调整进度，应提前7日提交书面申请，经批准后实施。五、质量标准及验收（一）质量标准1.符合国家及地方现行规范：《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）、《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T____）等。2.符合甲方要求：幕墙抗风压性能等级______级、水密性等级______级、气密性等级______级、保温性能等级______级（具体指标以设计文件为准）。3.材料质量：所有材料需符合国家环保要求（如甲醛释放量、VOC含量），并提供出厂合格证、检测报告（如铝型材的壁厚、玻璃的钢化强度）。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：龙骨安装、埋件连接等隐蔽工程施工前，乙方应提前24小时通知甲方、监理单位验收，验收合格后方可隐蔽。未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担。2.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程（如龙骨安装、面板安装），乙方应提交《验收申请》，监理单位在48小时内组织验收，出具《分部分项工程验收记录》。3.竣工验收：工程完工后，乙方应提交《竣工报告》及完整的竣工资料（含图纸、检测报告、质保文件等），甲方在收到后28日内组织设计、监理、总承包等单位进行竣工验收，出具《竣工验收合格报告》。4.整改要求：验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内整改（一般不超过7天），重新验收。整改费用由乙方承担，延误的工期不予顺延。（三）质量保修1.质保期：自竣工验收合格之日起______年（其中防水工程质保期______年）。2.保修责任：质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后24小时内到达现场，72小时内完成维修（紧急情况如漏水，应在2小时内到达）。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当造成的，乙方收取成本费。3.质保金：质保金为合同价的5%，质保期满后无质量问题，甲方在14日内返还（不计利息）。六、双方责任与义务（一）甲方责任1.提供施工场地：开工前7日内完成“三通一平”（通水、通电、通路、场地平整），提供施工所需的坐标点、水准点。2.提供资料：开工前7日内提供施工图纸、设计变更文件及相关批文（如规划许可证、施工许可证）。3.协调关系：协调乙方与总承包、监理、设计等单位的关系，解决现场交叉施工问题。4.支付款项：按合同约定支付款项，逾期支付的，应按同期LPR支付违约金（最高不超过未支付部分的5%）。5.组织验收：按合同约定组织隐蔽工程、分部分项工程及竣工验收。（二）乙方责任1.施工管理：严格按图纸、规范施工，遵守现场管理制度，确保施工安全（如佩戴安全带、设置警示标志）。2.质量控制：建立质量保证体系，配备专职质量检查员，每道工序自检合格后报监理单位验收。3.安全文明施工：承担施工中的安全责任，购买施工人员意外伤害保险（保额不低于______万元/人），遵守环保规定（如减少噪音、垃圾清运）。4.提交资料：及时提交施工进度报表、验收申请、竣工资料等，确保资料真实、完整。5.配合验收：配合甲方完成消防、节能、规划等专项验收，提供所需的检测报告、证明文件。七、材料与设备管理（一）材料采购1.乙方采购的材料需符合设计要求及合同约定的品牌、规格、型号（详见《附件1：幕墙材料清单》），不得更换未经甲方确认的材料。2.材料进场前，乙方应提交《材料进场报验单》，附出厂合格证、检测报告，经甲方、监理单位验收合格后方可使用。3.甲方指定的材料（如石材、玻璃），乙方应按甲方要求采购，价格由双方协商确定。（二）设备管理乙方应配备足够的施工设备（如吊篮、电焊机、切割机），确保设备性能良好、操作安全。设备进场前需经甲方、监理单位检查，合格后方可使用。八、安全文明施工1.乙方应遵守《建设工程安全生产管理条例》，建立安全生产责任制，配备专职安全员（持有效证书）。2.施工过程中，乙方应采取安全防护措施（如设置防护网、警示灯），防止发生人员伤亡或财产损失。3.因乙方原因造成的安全事故，乙方承担全部责任（包括赔偿损失、整改费用等）。4.文明施工：保持现场整洁，及时清运垃圾，遵守甲方的现场管理规定（如施工时间、噪音控制）。九、违约责任（一）甲方违约1.未按时提供施工场地或资料的，每延误1天，支付乙方合同价0.03%的违约金，工期顺延。2.未按时支付款项的，按同期LPR支付违约金，延误超过30天的，乙方有权暂停施工，工期顺延。（二）乙方违约1.未按时竣工的，每延误1天，支付合同价0.05%的违约金，最高不超过合同价的5%。2.质量不合格的，应整改至合格，承担整改费用，延误的工期不予顺延；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方返还已支付的款项，并赔偿甲方损失（包括重新施工的费用、逾期交房的违约金等）。3.擅自分包的，甲方有权解除合同，乙方支付合同价10%的违约金。4.未遵守安全文明施工规定的，甲方有权要求整改，每整改一次支付违约金______元；情节严重的，甲方有权暂停施工。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉；2.提交______仲裁委员会仲裁（仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力）。十一、附则1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）并加盖公章（或合同专用章）后生效。2.合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，监理单位执______份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。4.通知方式：双方往来文件均采用书面形式（传真、邮件、快递），送达地址以本合同前言约定的注册地址为准。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力结束后15日内提供证明文件。附件清单1.《附件1：幕墙工程单价清单》（含材料品牌、规格、型号、单价）2.《附件2：施工图纸及深化设计文件》（经甲方、设计单位确认）3.《附件3：幕墙性能检测要求》（含抗风压、水密性等指标）4.《附件4：履约保证金凭证》（如有）发包方（甲方）：______________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：______________________（签字）日期：_____