建筑物分类管理协议

建筑物分类管理协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一定数量的建筑物，为规范建筑物的分类管理，提高管理效率，保障建筑物安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在建筑物分类管理中的权利、义务，确保建筑物安全、高效运行。

二、合同背景：甲方为建筑物所有权人，乙方为建筑物分类管理服务提供方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保向乙方提供准确、完整的建筑物相关信息，包括但不限于建筑物的结构、用途、面积、权属等。

2.甲方应配合乙方进行建筑物的分类管理工作，包括但不限于提供必要的资料、协助现场检查等。

3.甲方应按照乙方提出的分类管理方案，按时足额支付服务费用。

4.甲方应遵守国家有关建筑物的法律法规，确保建筑物的合法使用。

5.甲方应对乙方在履行本协议过程中所获得的保密信息予以保密。

乙方责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的建筑物信息，制定合理的分类管理方案，并提交甲方审核。

2.乙方应按照甲方批准的分类管理方案，对建筑物进行分类管理，确保管理工作的质量和效率。

3.乙方应定期对建筑物进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方，并采取必要措施予以整改。

4.乙方应确保在履行本协议过程中，遵守国家有关建筑物的法律法规，不得违规操作。

5.乙方应按照约定的时间和标准，向甲方提供分类管理服务的相关报告和资料。

6.乙方应对在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和服务内容，提供分类管理服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。

3.甲方有权要求乙方对服务过程中发现的问题及时整改，并承担相应的责任。

双方义务：

1.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行合同义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得擅自泄露给第三方。

5.双方应在本协议有效期内，不得单方面变更合同内容。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方为甲方提供建筑物分类管理服务的总金额为人民币__________元（大写：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为首付款。

2.进度款：在乙方按照合同约定完成相应阶段的工作后，甲方应在乙方提交相关验收报告和发票之日起__________个工作日内，向乙方支付已完工作部分合同金额的__________%，作为进度款。

3.结算款：在乙方完成全部合同工作，并经甲方验收合格后，甲方应在乙方提交最终验收报告和发票之日起__________个工作日内，支付剩余合同金额的__________%，作为结算款。

4.保证金：为确保乙方履行合同义务，甲方应向乙方支付人民币__________元作为保证金，该保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还。

三、额外费用：

1.若因甲方原因导致乙方增加工作量或延长工期，甲方应按照乙方提供的合理报价支付相应费用。

2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决费用问题。

四、支付条件：

1.乙方提交的发票、验收报告等文件必须真实、有效，且符合国家相关税务规定。

2.甲方支付款项前，应核实乙方提供的发票、验收报告等文件无误。

3.甲方有权要求乙方提供相关资质证明，以证明乙方具备履行合同的能力。

五、支付时间：除首付款外，其余款项的支付时间均以甲方收到乙方提交的符合要求的发票和验收报告之日起计算。

六、支付方式：本协议项下的款项支付方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供，甲方应在支付款项时注明“建筑物分类管理服务款”字样。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五，直至实际支付款项为止。

b.若甲方未按约定提供必要资料或协助，导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定完成分类管理服务，或服务不符合合同约定标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于无偿重新提供服务、支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方共同选择的仲裁机构仲裁解决。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或甲方住所地的人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，则应将争议提交至中国仲裁委员会或双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。

5.仲裁规则：仲裁应按照所选仲裁机构的仲裁规则进行。

6.保密：双方对本协议及其履行过程中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制是双方在平等互利基础上协商一致的结果，对双方具有法律约束力。

2.本协议的违约责任和争议解决机制如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至合同约定的服务期限结束之日止。如无特殊约定，本协议服务期限为__________年。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.本协议的变更部分自双方签署之日起生效，并对双方具有约束力。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的服务期限届满；

b.甲乙双方协商一致，书面终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达对方。

2.通知送达日期以邮戳日期或实际接收日期为准。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，直至不可抗力事件结束。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

八、协议份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.建筑物分类管理需求说明书，详细列明甲方对建筑物分类管理的具体要求和标准。

2.建筑物基础信息表，包括建筑物的结构、用途、权属、面积等信息。

二、设计方案

1.建筑物分类管理设计方案，包括分类管理的具体措施、流程和方法。

三、技术规格

1.建筑物分类管理所需的技术设备和软件规格，确保乙方能够按照协议要求提供服务。

四、各类证件复印件

1.甲方拥有的建筑物所有权证明文件复印件。

2.乙方具备提供分类管理服务的相关资质证明文件复印件。

3.与建筑物分类管理相关的其他法律、法规要求的证件复印件。

五、其他附件

1.双方协商一致认为应作为合同附件的其他相关文件和资料。

2.双方在履行合同过程中产生的各类协议、备忘录等文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字/盖章）：

签字人姓名：__________