完整建设工程施工合同范本模板

编号：__________签订地点：__________签订时间：______年____月____日第一部分合同协议书一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________（如：房屋建筑工程施工，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气等，具体以施工图纸及工程量清单为准）4.工程规模：__________（如：总建筑面积______平方米，地上______层，地下______层）5.资金来源：__________（如：发包方自筹）二、合同当事人发包方（甲方）：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________承包方（乙方）：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________资质等级：__________（如：建筑工程施工总承包壹级）资质证书编号：__________三、合同工期1.开工日期：______年____月____日（以甲方签发的《开工通知书》为准）2.竣工日期：______年____月____日3.合同工期总日历天数：______天（含法定节假日）四、质量标准工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范，达到合格等级；若有特殊要求，需满足：__________（如：“鲁班奖”“省优质工程”等，需明确具体标准）。五、合同价款1.合同总价（含税）：人民币__________元（大写：__________）。2.计价方式：□固定总价合同□固定单价合同□成本加酬金合同（勾选一项）。若为固定单价合同，单价组成：__________（如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、增值税等，具体以工程量清单为准）。若为成本加酬金合同，酬金计算方式：__________（如：成本×10%）。六、合同文件组成及解释顺序本合同由以下文件组成，且互为补充和解释，如有冲突，按以下顺序优先：1.本合同协议书；2.中标通知书（若有）；3.投标函及投标函附录（若有）；4.专用条款；5.通用条款；6.技术标准和要求；7.施工图纸；8.工程量清单；9.其他合同文件（如：补充协议、会议纪要、洽商记录等）。七、双方承诺1.甲方承诺：按合同约定支付合同价款，提供施工条件，履行各项协助义务。2.乙方承诺：按合同约定完成工程施工，确保工程质量和安全，遵守环境保护规定。八、合同生效本合同自双方签字（或盖章）并加盖单位公章（或合同专用章）后生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________第二部分通用条款（注：通用条款为标准化条款，适用于各类建设工程，可根据法律法规及行业惯例调整。以下为核心条款摘要。）一、一般规定1.1定义工程：指本合同协议书约定的全部工程。图纸：指甲方提供的施工图纸及乙方提交并经甲方确认的设计文件。工程量清单：指双方确认的工程数量及单价清单。变更：指甲方提出的工程变更或乙方提出的合理化建议经甲方确认后的变更。1.2通知与送达双方往来文件均需以书面形式（包括传真、电子邮件）送达，地址以本合同协议书约定为准。二、双方一般权利义务2.1甲方权利义务权利：检查工程质量、进度；要求乙方整改不合格工程；变更工程内容（需书面通知）。义务：提供施工场地、水电接入；办理规划、施工许可证等手续；支付合同价款；协调周边关系。2.2乙方权利义务权利：要求甲方提供施工条件；收取合同价款；提出合理化建议。义务：编制施工组织设计；遵守安全、质量、环保规定；按时竣工；提交竣工资料。三、施工组织设计与工期3.1施工组织设计乙方应在开工前______天提交施工组织设计，经甲方及监理确认后实施。3.2工期延误因甲方原因（如未按时提供场地、未支付款项）导致工期延误，乙方可申请延长工期，甲方应补偿窝工损失。因乙方原因（如施工失误、材料延误）导致工期延误，乙方应按每天______元支付违约金（不超过合同总价的______%）。四、质量与检验4.1质量控制乙方应建立质量保证体系，按图纸及标准施工。隐蔽工程需经甲方及监理验收后方可覆盖。4.2质量验收分部分项工程验收：乙方自检合格后，提交甲方及监理验收，不合格部分需整改至合格。竣工验收：工程竣工后，乙方提交竣工报告，甲方应在______天内组织验收。验收合格的，颁发《竣工验收合格证书》；不合格的，乙方需整改至合格。五、合同价款与支付5.1价款调整工程量变更：按实际完成工程量调整，单价按原清单或双方确认的新单价计算。材料价格波动：若主要材料（如钢筋、水泥）价格波动超过______%，可调整合同价款（具体调整方式见专用条款）。5.2支付方式预付款：合同生效后______天内，支付合同总价的______%（不超过30%）。进度款：按月支付，乙方提交进度报告后______天内，支付完成工程量的______%（如80%）。竣工款：竣工验收合格后______天内，支付至合同总价的______%（如95%）。质保金：剩余______%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性支付（质保期见专用条款）。六、工程变更6.1变更程序甲方提出变更：需书面通知乙方，乙方应在______天内提交变更报价，甲方确认后实施。乙方提出变更：需提交合理化建议报告，经甲方确认后实施，若降低成本，可按节约额的______%给予奖励。6.2变更价款变更价款按以下顺序确定：1.原工程量清单中有相同项目的，按原单价计算；2.原工程量清单中有类似项目的，参照类似项目单价调整；3.无相同或类似项目的，按市场价格协商确定。七、竣工验收与结算7.1竣工资料乙方应在竣工验收后______天内提交完整的竣工资料（包括图纸、验收记录、试验报告等），一式______份。7.2竣工结算乙方提交结算报告后，甲方应在______天内审核完毕。双方确认后，签订《竣工结算书》。若甲方逾期未审核，视为认可乙方的结算报告。八、违约与争议8.1违约责任甲方未按时支付款项：每逾期一天，按未支付金额的______‰支付违约金（不超过未支付金额的______%）。乙方未按时竣工：每逾期一天，按合同总价的______‰支付违约金（不超过合同总价的______%）。乙方工程质量不合格：需返工至合格，承担返工费用，并按合同总价的______%支付违约金。8.2争议解决本合同争议由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决：□提交______仲裁委员会仲裁（仲裁条款需明确仲裁委员会名称）；□向______人民法院起诉（需明确管辖法院）。九、其他9.1不可抗力不可抗力包括：自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如征收、管制）、社会异常事件（如罢工、骚乱）。因不可抗力导致工程延误或损失，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。9.2保险乙方应投保建筑工程一切险、第三者责任险，保险费用计入合同价款。甲方应投保工程意外险（若有）。9.3合同解除甲方可解除合同的情形：乙方无正当理由停工超过______天；工程质量严重不合格且拒不整改；擅自转包工程。乙方可解除合同的情形：甲方未按时支付款项超过______天；未提供施工条件导致无法施工超过______天。第三部分专用条款（注：专用条款为针对具体工程的特殊约定，需根据实际情况填写，与通用条款冲突时，以专用条款为准。）一、一般规定1.1通知与送达：甲方联系人：__________，联系方式：__________；乙方联系人：__________，联系方式：__________；送达方式：□当面送达□快递□电子邮件（邮箱：__________）。二、双方一般权利义务2.1甲方义务：提供施工场地时间：______年____月____日；提供水电接入点：__________（如：场地东侧10米处，电压380V，水量满足施工需求）；办理施工许可证时间：______年____月____日。2.2乙方义务：提交施工组织设计时间：开工前______天；安全文明施工要求：符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ____），设立专职安全员______名。三、施工组织设计与工期3.2工期延误：甲方原因导致工期延误的，窝工损失计算方式：______（如：人工费按______元/天/人，机械费按______元/天/台）；乙方原因导致工期延误的，违约金标准：每天______元（不超过合同总价的______%）。四、质量与检验4.1质量控制：隐蔽工程验收程序：乙方提前______天通知甲方及监理，验收合格后签字确认；主要材料（如钢筋、水泥）需提供出厂合格证及检测报告，经甲方确认后方可使用。4.2质量验收：竣工验收申请材料：竣工报告、质量验收记录、试验报告、竣工图纸等；验收不合格的整改期限：______天。五、合同价款与支付5.1价款调整：材料价格波动调整范围：钢筋、水泥、混凝土，波动超过______%时调整；调整方式：按施工期间材料价格平均值与投标时价格的差额计算，调整金额=（平均价-投标价）×工程量。5.2支付方式：预付款：合同生效后______天内支付，金额为合同总价的______%（如20%）；进度款：每月______日前提交进度报告，甲方______天内支付完成工程量的______%（如85%）；竣工款：竣工验收合格后______天内支付至合同总价的______%（如97%）；质保金：剩余______%（如3%），质保期满后______天内支付。六、工程变更6.1变更程序：甲方提出变更的，乙方应在______天内提交变更报价；乙方提出变更的，节约额奖励比例：______%（如10%）。6.2变更价款：类似项目单价调整方法：______（如：按原单价的______%调整）；市场价格协商依据：______（如：《XX地区建设工程材料价格信息》）。七、竣工验收与结算7.1竣工资料：提交份数：______份（如4份，甲方2份，乙方1份，档案馆1份）；资料要求：符合《建设工程文件归档规范》（GB/T____）。7.2竣工结算：乙方提交结算报告时间：竣工验收合格后______天内；甲方审核期限：______天（如60天）；逾期审核的，视为认可乙方结算报告。八、违约与争议8.1违约责任：甲方未按时支付款项的违约金：每逾期一天，按未支付金额的______‰支付（如0.5‰），不超过未支付金额的______%（如5%）；乙方未按时竣工的违约金：每逾期一天，按合同总价的______‰支付（如0.3‰），不超过合同总价的______%（如3%）；乙方工程质量不合格的违约金：按合同总价的______%支付（如2%）。8.2争议解决：选择：□仲裁□诉讼；仲裁委员会：______（如：XX仲裁委员会）；管辖法院：______（如：甲方所在地有管辖权的人民法院）。九、其他9.1不可抗力：不可抗力的通知期限：发生后______天内；损失承担：工程本身损失由甲方承担，乙方设备损失由乙方承担。9.2保险：建筑工程一切险投保金额：______元（如合同总价的110%）；第三者责任险赔偿限额：______元（如100万元）。9.3合同解除：甲方解除合同的情形：乙方停工超过______天（如15天）；乙方解除合同的情形：甲方未支付款项超过______天（如30天）。第四部分附件附件1：工程报价单（工程量清单）序号：__________项目名称：__________单位：__________数量：__________单价：__________合价：__________备注：__________附件2：施工图纸图纸名称：__________图纸编号：__________版本：__________提交日期：__________附件3：技术标