装修工程施工合同范本模板

装修工程施工合同范本（2024版·专业通用）甲方（发包方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________乙方（承包方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系方式：______________________资质等级：______________________（如：建筑装饰装修工程专业承包二级）资质证书编号：______________________一、工程概况1.工程名称：______________________（如：XX小区12栋301室住宅装修工程）2.工程地点：______________________（详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX小区12栋301室）3.工程面积：______________________平方米（以双方现场实测确认的面积为准）4.工程户型：______________________（如：三室两厅一卫）5.工程性质：□新房装修□旧房改造□局部翻新（请勾选）二、工程内容与承包方式（一）承包方式□包工包料□包工不包料□部分包料（请勾选）*注*：包工包料：乙方负责提供全部施工材料（含主材、辅材）并完成施工；包工不包料：甲方负责提供全部施工材料，乙方仅提供施工服务；部分包料：乙方负责提供部分材料（如辅材），甲方负责提供部分材料（如主材），具体范围以附件3《材料品牌及规格清单》为准。（二）工程内容本工程施工范围以附件1《设计方案及施工图》和附件2《工程量清单》为准，主要包括但不限于：1.水电改造工程（水路铺设、电路布线、开关插座安装）；2.墙面工程（基层处理、刮腻子、刷乳胶漆/贴壁纸）；3.地面工程（瓷砖/地板铺设、基层找平、踢脚线安装）；4.吊顶工程（石膏板吊顶/铝扣板吊顶、龙骨安装）；5.厨卫工程（橱柜安装、洁具安装、防水处理）；6.门窗工程（门套/窗套制作、室内门安装、窗户密封处理）；7.其他工程（如：定制衣柜安装、灯具安装、五金件安装等）。（三）工程标准施工质量应符合以下规范及要求：1.《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）；2.《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T____）；3.双方确认的设计方案及施工图；4.国家及工程所在地现行的其他相关法律法规、行业规范。三、工期1.开工日期：______年______月______日（以甲方发出的书面开工通知为准）；2.竣工日期：______年______月______日；3.总工期：______天（日历天，含法定节假日）。（四）工期顺延有下列情形之一的，工期可顺延，乙方不承担违约责任：1.甲方未按约定提供施工场地、水/电等施工条件，或未及时确认设计方案，导致乙方无法施工；2.甲方逾期支付工程价款，导致乙方停工；3.甲方提出设计变更或增加工程量，需调整施工内容；4.不可抗力（如地震、洪水、政府强制停工令等）导致无法施工；5.甲方书面同意顺延的其他情形。*注*：乙方应在上述情形发生后3个工作日内书面通知甲方，甲方需在3个工作日内确认，逾期未确认视为认可。四、价款与支付（一）合同总价本工程合同总价为人民币______元（大写：______），包含以下费用：1.材料费（主材+辅材）；2.人工费；3.管理费（施工组织、协调费用）；4.利润；5.税金（增值税及附加）。（二）支付方式工程价款按以下阶段支付（具体比例可根据工程实际调整）：支付阶段支付比例支付时间支付金额（元）开工预付款30%开工前3个工作日内______隐蔽工程验收合格后30%隐蔽工程验收签字后3个工作日内______中期验收合格后25%中期验收签字后3个工作日内______竣工验收合格后10%竣工验收签字后7个工作日内______质保金5%质保期满后无质量问题，10个工作日内无息退还______（三）价款调整1.设计变更：甲方提出设计变更的，需书面通知乙方，乙方应在3个工作日内提交变更后的工程量及价款清单，经甲方确认后执行。变更导致工程量增加的，价款相应增加；减少的，价款相应减少。2.材料变更：甲方要求变更材料品牌、规格或型号的，需书面通知乙方，乙方应在3个工作日内提交材料价格调整方案，经甲方确认后执行。材料价格上涨的，价款相应增加；下降的，价款相应减少。五、工程验收（一）验收阶段及要求本工程验收分为隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收三个阶段，具体要求如下：1.隐蔽工程验收：范围：水电改造、防水工程、吊顶龙骨等隐蔽工程；流程：乙方完成隐蔽工程后，书面通知甲方验收（需提前24小时）；甲方应在2个工作日内组织验收，验收合格的，签署《隐蔽工程验收记录》；不合格的，乙方需在3个工作日内整改完毕，重新申请验收。2.中期验收：范围：墙面基层处理完毕、地面瓷砖/地板铺设完毕、吊顶框架完成等；流程：乙方完成中期工程后，书面通知甲方验收（需提前3个工作日）；甲方应在3个工作日内组织验收，验收合格的，签署《中期验收记录》；不合格的，乙方需在5个工作日内整改完毕，重新申请验收。3.竣工验收：范围：全部工程完成，具备交付条件；流程：乙方完成全部施工后，书面通知甲方验收（需提前5个工作日），并提交施工记录、材料合格证明、竣工验收报告等资料；甲方应在5个工作日内组织验收，验收合格的，签署《竣工验收合格证明》；不合格的，乙方需在7个工作日内整改完毕，重新申请验收。（二）逾期验收责任甲方逾期未组织验收的，视为验收合格，乙方有权要求甲方支付相应阶段的工程价款。六、双方责任（一）甲方责任1.提供施工条件：开工前3个工作日内，清理施工场地，提供施工所需的水、电、燃气等基础条件（水电需通至施工场地门口）。2.确认设计方案：开工前5个工作日内，确认乙方提交的设计方案及施工图，如需变更需书面通知乙方。3.按时支付价款：按本合同第四条约定的时间和金额支付工程价款，逾期支付需承担违约责任。4.配合施工：施工过程中，配合乙方完成材料验收、工程进度确认等工作，不得妨碍乙方正常施工。5.办理手续：负责办理物业装修备案、装修许可证等相关手续，承担相关费用。（二）乙方责任1.保证施工质量：严格按照国家及地方规范、设计方案及合同要求施工，确保工程质量符合约定标准。2.遵守安全规范：采取必要的安全防护措施（如佩戴安全帽、设置警示标志），确保施工过程中无安全事故；如发生安全事故，由乙方承担全部责任。3.按时完工：按本合同第三条约定的工期完成施工，逾期完工需承担违约责任。4.提供质保服务：按本合同第七条约定提供质保服务，在质保期内及时处理质量问题。5.提交资料：施工完成后，向甲方提交施工记录、材料合格证明、竣工验收报告、质保书等资料。七、质保服务1.质保期：本工程质保期为2年，自《竣工验收合格证明》签署之日起计算。2.质保范围：免费质保：因乙方施工质量问题导致的工程损坏（如墙面开裂、水管漏水、电路故障等）；有偿维修：因甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力导致的工程损坏（如家具碰撞导致墙面划痕、洪水浸泡导致地板变形等）。3.维修响应：甲方发现质量问题后，应及时书面通知乙方（可通过电话、微信等方式先行联系，后续补书面通知）；乙方需在24小时内到达现场，48小时内提出维修方案，7个工作日内完成维修（特殊情况需延长的，需经甲方同意）。八、违约责任（一）甲方违约1.逾期支付价款：每逾期1天，按未支付部分的万分之三支付违约金；逾期超过15天的，乙方有权停工，工期顺延，甲方需承担乙方停工损失（如工人工资、材料保管费等）。2.未提供施工条件：每逾期1天，按合同总价的万分之三支付违约金；逾期超过10天的，乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方已发生的费用（如材料采购费、人工费等）。3.变更设计未确认：甲方变更设计未书面通知乙方或未确认变更价款的，乙方有权拒绝施工，工期顺延，甲方需承担乙方损失。（二）乙方违约1.逾期完工：每逾期1天，按合同总价的万分之三支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方损失（如租房费用、家具延误进场费等）。2.质量不合格：工程质量不符合约定标准的，乙方需在7个工作日内整改完毕；整改后仍不合格的，甲方有权拒绝验收，乙方需承担重新施工的费用，并按合同总价的5%支付违约金。3.安全事故：因乙方未遵守安全规范导致安全事故的，需承担全部责任（如人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等）。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁（需明确仲裁委员会名称，如：XX市仲裁委员会）；2.向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉（需明确管辖法院，如：XX市XX区人民法院）。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质保期满且双方履行完毕全部义务之日止。（二）合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：1.附件1：设计方案及施工图（甲方签字确认）；2.附件2：工程量清单及报价表（甲方签字确认）；3.附件3：材料品牌及规格清单（甲方签字确认）；4.附件4：施工进度计划表（乙方提交，甲方确认）。（三）通知方式本合同项下的通知需以书面形式发送（可通过快递、电子邮件等方式），送达地址以本合同首页载明的地址为准。一方变更地址的，需提前7个工作日书面通知另一方，未通知的，视为地址未变更，通知送达原地址即为有效。（四）不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应协商继续履行或解除合同。（五）合同修改本合同的修改需经双方书面同意，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（六）其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________________日期：______年______月______日附件清单（甲方签字确认）1.附件1：设计方案及施工图□已确认2.附件2：工程量清