建筑外墙清洁服务合同模板

建筑外墙清洁服务合同模板（202X版）合同编号：JZ-WQ-202X-001一、双方当事人（一）委托方（甲方）名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________（二）服务方（乙方）名称：_______________________地址：_______________________法定代表人：___________________联系方式：_____________________资质情况：乙方具备高空作业操作资质（证书编号：__________）、清洁服务企业资质（证书编号：__________），且已通过ISO9001质量管理体系认证，具备履行本合同的专业能力。二、服务内容与范围（一）服务区域甲方委托乙方清洁的建筑外墙及附属设施位于：_______________________（具体地址），具体范围以附件一《服务区域平面图》为准，包括但不限于：1.玻璃幕墙：______层至______层，总面积约______平方米；2.石材墙面（花岗岩/大理石）：______层至______层，总面积约______平方米；3.金属墙面（铝扣板/不锈钢）：______层至______层，总面积约______平方米；4.附属设施：空调外机罩、阳台栏杆、雨棚、外墙面广告框架等。（二）清洁方式乙方应根据墙面材质选择安全、环保的清洁方式，具体如下：墙面类型清洁方式玻璃幕墙人工擦拭（专用玻璃刮）+中性玻璃清洁剂（PH值7-8）+高压水枪冲洗（水压≤0.3MPa）石材墙面石材专用清洁剂（避免酸性/碱性腐蚀）+软毛刷擦拭+清水冲洗+石材养护剂（可选）金属墙面静电除尘剂+干布擦拭（避免刮伤）+金属保护剂（可选）附属设施根据材质选择相应方式（如塑料件用中性清洁剂，金属件用防锈清洁剂）（三）清洁频率1.日常清洁：每月2次（具体时间由双方提前3个工作日确认，优先选择非工作日）；2.特殊清洁：遇暴雨、台风、沙尘暴等极端天气后，或甲方因重大活动提出额外要求，乙方应在24小时内响应，及时完成清洁（费用按单次协商价结算）。（四）服务标准乙方提供的清洁服务应符合以下标准（具体细则见附件二《建筑外墙清洁质量验收规范》）：1.玻璃幕墙：表面无污渍、水印、划痕，透光率≥95%（用专业透光仪检测）；2.石材墙面：无残留药剂、无变色、光泽均匀，用手触摸无颗粒感；3.金属墙面：无氧化痕迹、无灰尘堆积，表面光滑（用白纱布擦拭无明显污渍）；4.附属设施：无蛛网、无杂物，金属部件无锈蚀，塑料部件无老化痕迹。三、服务期限本合同服务期限自202X年____月____日起至202X年____月____日止。期限届满前30天，双方可协商续签；若未续签且甲方继续接受服务，本合同自动顺延至双方重新签订合同之日。四、费用及支付方式（一）费用构成本合同费用为包干价，总计人民币______元（大写：______），包含以下项目：人工成本（高空作业人员薪酬、保险）；材料成本（清洁剂、养护剂、工具损耗）；设备成本（吊篮、高压水枪、安全装备）；税费（增值税专用发票）。（二）支付方式1.支付周期：按月结算；2.支付流程：（1）乙方完成当月服务并经甲方验收合格后，于3个工作日内开具正规增值税专用发票；（2）甲方收到发票后5个工作日内，通过银行转账支付当月费用（乙方账户信息见下文）；3.乙方账户信息：账户名称：_______________________开户银行：_______________________银行账号：_______________________（三）费用调整若服务区域面积发生变化（±5%以上），双方应重新核算费用，签订补充协议；若因甲方要求增加服务内容（如新增附属设施清洁），费用按双方协商价执行。五、双方责任与义务（一）甲方责任1.提供清洁所需的水电接口（位于______层______位置，电压220V，水压≥0.2MPa），并确保现场无障碍物；2.协调物业、业主及其他相关方（如电梯使用、场地占用），配合乙方开展工作；3.及时组织验收（服务完成后24小时内），签署《清洁服务验收单》（附件三）；4.按本合同约定支付费用，不得无故拖延。（二）乙方责任1.人员管理：（1）配备持有高空作业证的作业人员（人数不少于______人），统一着装，佩戴工作牌；（2）作业前对人员进行安全培训（包括高空作业规程、应急处理），并留存培训记录；2.设备与材料：（1）使用符合国家环保标准的清洁药剂（提供药剂检测报告，确保无腐蚀性）；（2）配备齐全的安全设备（安全带、安全帽、安全绳、吊篮等），定期检查设备性能（每月1次），并留存检查记录；3.服务规范：（1）遵守甲方现场管理规定（如禁止吸烟、禁止损坏财产），不得影响甲方正常运营；（2）每次服务后提交《清洁服务记录》（附件四），包括清洁时间、人员、方式、药剂使用情况、验收结果等，经甲方签字确认；4.保险要求：（1）为高空作业人员购买意外险（保额不低于50万元/人）；（2）购买公众责任险（保额不低于100万元），覆盖因乙方作业造成的第三方财产损失或人员伤亡；（3）向甲方提供保险单复印件（附件五），保险期限应覆盖本合同服务期限。六、安全管理与事故责任1.乙方应制定《高空作业安全方案》（附件六），报甲方备案；作业时安排专人监护（不得离开现场），确保作业人员遵守《高空作业安全规程》（GB____）；2.若发生安全事故（如人员坠落、设备损坏），乙方应立即采取以下措施：（1）停止作业，启动应急救援预案；（2）及时通知甲方（30分钟内）；（3）配合有关部门调查，承担事故处理费用；3.责任划分：（1）因乙方原因（如人员操作不当、设备故障）造成的人员伤亡、财产损失或第三方索赔，由乙方承担全部责任；（2）因甲方原因（如提供的水电接口不符合要求、现场障碍物未清除）造成的事故，由甲方承担相应责任；（3）因不可抗力（如台风、地震）造成的事故，双方互不承担责任。七、质量验收与整改1.验收流程：（1）乙方完成服务后，向甲方提交《清洁服务验收申请》；（2）甲方应在24小时内组织验收（由甲方工程部或委托第三方机构）；（3）验收合格的，甲方签署《清洁服务验收单》；验收不合格的，甲方应书面通知乙方（说明不合格项）；2.整改要求：（1）乙方收到不合格通知后，应在12小时内制定整改方案，24小时内完成整改；（2）整改费用由乙方承担；若整改后仍不合格，甲方有权扣除当月服务费的10%作为违约金；（3）连续3次验收不合格的，甲方可立即解除本合同，并要求乙方赔偿损失（包括重新清洁的费用、甲方的声誉损失等）。八、违约责任1.甲方违约：（1）未按本合同约定支付费用的，每逾期一日，应按未支付金额的0.5‰向乙方支付逾期利息；（2）逾期超过30天的，乙方可解除本合同，并要求甲方支付应付费用及利息；2.乙方违约：（1）未按约定时间完成服务的，每逾期一日，应按当月服务费的0.5‰向甲方支付违约金；（2）逾期超过2天的，甲方可解除本合同；（3）违反本合同第五条第（二）款约定（如使用不符合标准的药剂、未购买保险），造成甲方财产损失的，应照价赔偿；3.其他违约：双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失（包括直接损失和间接损失）。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。十、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的变更需双方书面同意，签订补充协议；2.甲方有权在以下情形下立即解除本合同：（1）乙方连续3次验收不合格；（2）乙方违反安全规定造成重大事故（如人员死亡、重大财产损失）；（3）乙方未经甲方同意，将服务转包给第三方；3.乙方有权在以下情形下立即解除本合同：（1）甲方逾期支付费用超过30天；（2）甲方未提供必要的作业条件（如水电接口、场地），导致乙方无法履行合同超过7天。（二）保密条款双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（如甲方的客户信息、乙方的清洁技术）、技术信息（如药剂配方、作业流程）等保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起2年。（三）不可抗力因自然灾害（如台风、地震）、政府行为（如强制停工）、战争等不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方互不承担责任；不可抗力消失后，双方应继续履行合同（若无法继续履行，可协商解除）。（四）通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，通过以下方式送达：1.邮寄：EMS快递（收件人地址以本合同第一条约定为准），送达之日视为通知到达之日；2.专人送达：双方指定联系人签字确认，送达之日视为通知到达之日。（五）附件效力本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，包括：1.附件一：《服务区域平面图》；2.附件二：《建筑外墙清洁质量验收规范》；3.附件三：《清洁服务验收单》；4.附件四：《清洁服务记录》；5.附件五：《乙方保险单复印件》；6.附件六：《高空作业安全方案》。（六）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。