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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房屋抵押权设立与变更合同样本甲方（抵押权人）：____________________________乙方（抵押人）：____________________________鉴于甲方与乙方就房屋抵押权设立与变更事宜达成一致，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋产权证号：____________________________1.3房屋面积：____________________________平方米1.4房屋用途：____________________________1.5房屋建筑结构：____________________________1.6房屋土地使用权类型：____________________________1.7房屋土地使用权期限：____________________________第二条抵押权设立2.1乙方同意以其拥有的上述房屋作为抵押物，向甲方提供抵押担保。2.2本合同签订后，乙方应将上述房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押登记证明文件交付甲方。2.3甲方有权在抵押权设立后，对上述房屋进行抵押权登记查询，以确认抵押权的设立。第三条抵押权变更3.1在本合同有效期内，如乙方因故需要变更抵押权，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.2乙方变更抵押权后，应重新办理抵押权登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。第四条抵押物保管4.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。4.2甲方有权在抵押权设立后，对抵押物进行必要的检查、监督和保管。4.3乙方因故意或重大过失导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。第五条抵押权实现5.1乙方未按合同约定履行债务，甲方有权依法实现抵押权。5.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：（1）拍卖、变卖抵押物；（2）要求乙方提前清偿债务；（3）其他法律允许的方式。第六条违约责任6.1乙方违反本合同约定，导致抵押权无法设立的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。6.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。6.3甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（抵押权人）：____________________________乙方（抵押人）：_____________________

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